להשעות זמנית שתי החלטות המאשרות מחירי קרקעות של ועדת העם המחוזית חאן הואה

(NLDO) - בית המשפט העממי במחוז חאן הואה החליט להשעות זמנית את יישום שתי החלטות של הוועדה העממית המחוזית לאישור מחירי קרקע ספציפיים עבור שני פרויקטים בעיר נה טראנג.

בהתאם לכך, בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה החליט להחיל צעדי חירום כדי להשעות זמנית את יישום שתי החלטות לאישור מחירי קרקע ספציפיים לחישוב דמי שימוש בקרקע בשני פרויקטים בעיר נה טראנג.

שני הפרויקטים הללו כוללים: פרויקט הדירות טירת נפוליאון I בכתובת נגוין דין צ'יו 25-26, רובע וין פואוק, עיר נה טראנג של חברת Cat Tiger Khareal Company Limited; פרויקט האזור העירוני Le Hong Phong 2 של חברת הנדל"ן המשותפת Ha Quang.

שתי החברות שהוזכרו לעיל הן התובעות, התובעות את הוועדה העממית של מחוז חאן הואה בתיק המנהלי של "תלונה על החלטות מנהליות בנושא שימוש בקרקע". הנתבעות הן הוועדה העממית של מחוז חאן הואה ומחלקת המסים של מחוז חאן הואה.

בהתאם לבקשת התובע, בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה משעה זמנית את אכיפת החלטה מס' 2281/QD-UBND (מיום 29 באוגוסט 2024) של ועדת העם של מחוז חאן הואה עד למתן פסק דין תוקף בנוגע ליישוב בקשות התביעה של חברת Cat Tiger Khareal Company Limited.

באופן דומה, החלטה מס' 2282/QD-UBND מיום 29 באוגוסט 2024 מושעית זמנית גם היא מיישום עד למתן פסק דין תוקף בנוגע ליישוב בקשת התביעה של חברת Ha Quang Real Estate JSC.

על פי מסמך בית המשפט העממי המחוזי של חאן הואה, לאחר סקירת הראיות הקשורות ליישום אמצעי חירום זמניים, התובע סבור כי יש צורך להחיל אמצעי חירום זמניים על מנת להשעות זמנית את שתי ההחלטות הנ"ל ואת הודעות הגבייה של מחלקת המסים המחוזי של חאן הואה.

בהתאם לסעיף 69 לחוק ההליכים המנהליים, בית המשפט העממי של מחוז חאן הואה הורה לוועדת העם של מחוז חאן הואה לבצע את ההשעיה הזמנית הזו.

העיתון לאו דונג דיווח כי מאות משקי בית באזור העירוני לה הונג פונג II לא קיבלו אישורי זכויות שימוש בקרקע או אישורי בעלות על נכסים המחוברים לקרקע במשך עשרות שנים, משום שוועדת העם של מחוז חאן הואה לא אישרה את דמי השימוש בקרקע עבור הפרויקט והמשקיעים לא עמדו בהתחייבויותיהם הכספיות.

בעבר דיווח העיתון נגואי לאו דונג כי ב-29 באוגוסט 2024, פרסמה ועדת העם של מחוז חאן הואה את החלטה 2282/QD-UBND המאשרת מחירי קרקע ספציפיים לחישוב דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע שיש לשלם עבור פרויקט האזור העירוני החדש לה הונג פונג II. הסכום הכולל שוועדת העם של מחוז חאן הואה דרשה מעסקים לשלם הוא יותר מ-1,250 מיליארד וונד.

חברת Ha Quang Real Estate JSC הגישה תביעה נגד החלטה 2282 משום שסברה כי ועדת העם של מחוז חאן הואה קבעה את מחירי הקרקעות תוך הפרת עקרונות חוק הקרקעות, ויצרה נטל כלכלי עצום על המשקיעים.

באופן ספציפי, מיזם זה סבור כי יש צורך לקבוע את מחירי הקרקע בהתאם לסעיף 37 של צו 71, ובמיוחד את תעודת הערכת המחיר, הגשת תוכנית המחיר והחלטת אישור מחיר הקרקע.

מקור: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm