חיזוק ניהול עסקי הנדל"ן על ידי המדינה

[מודעה_1]

הממשלה פרסמה זה עתה את החלטה מספר 27 של הישיבה הנושאית בנושא חקיקה בפברואר השנה.

בהחלטה זו, הממשלה מבקשת ממשרד הבינוי להשלים את טיוטת החוק המתוקן לעסקי נדל"ן, תוך הבטחת: הבהרת עקרונות יישום חוק עסקי הנדל"ן ביחס לחוקים הרלוונטיים: חוק אזרחי, חוק השקעות, חוק מקרקעין, חוק מכרזים, חוק נוטריונים..., בהתאם לעקרונות הבנייה ויישום החוקים בהתאם להוראות חוק פרסום מסמכים משפטיים.

בנוסף, יש צורך לטפל בהרמוניה ביחסים בין המדינה, השוק והחברה בהתאם לעיקרון שהמדינה לא תתערב אם השוק פועל כראוי, תוך הבטחת פיתוח שוק בטוח, בריא ובר קיימא; יחד עם זאת, יש צורך באמצעים וכלים רגולטוריים מתאימים ובזמן מצד המדינה בעת הצורך, תוך הבטחת ביטחון סוציאלי ויציבות כלכלית .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — הממשלה ביקשה ממשרד הבינוי להשלים בהקדם את טיוטת החוק המתוקן לעסקי נדל"ן (צילום: טראן קאנג).

חיזוק ניהול עסקי הנדל"ן על ידי המדינה, עיצוב כלי ניהול מתאימים מבחינת היקף, נושאים וסמכות של כל הרמות, הבטחת הרמוניה של האינטרסים של המדינה, הציבור והעסקים, שקיפות בשוק וצדק חברתי; קידום ביזור והאצלת סמכויות באופן סביר לטיפול מהיר במצבים, קשיים ובעיות המתעוררים הקשורים לפיקוח ובדיקה על היישום; הבטחת ניהול אחיד מהרמה המרכזית למקומית של שוק הנדל"ן; קיום כלי בדיקה ופיקוח ומנגנון לתגמול או טיפול בהפרות.

סקירת הוראות החוק של הצעת החוק בנושא: חוזים, אישור נוטריוני, סמכות, נהלים ותנאים להעברת פרויקטים של נדל"ן, תוך הבטחת עקביות עם הוראות החוק בנושא אישור נוטריוני, אזרחי, קרקע, השקעה וכו'.

רפורמה בהליכים מנהליים, מניעה ומאבק בשחיתות ובשליליות; המשך איסוף חוות דעת והתייעצות מלאה ועניינית עם נושאים, מומחים, מדענים ופעילים מעשיים המעורבים; תיאום עם סוכנויות כדי להמשיך לקלוט ולשכלל את טיוטת החוק, תוך הבטחת איכות.

ידוע כי לאחר יישומו, חוק עסקי הנדל"ן 2014, בנוסף ליעילות שהביא, חשף חסרונות ומגבלות רבים, תכנים רבים חופפים, דבר המשפיע על פיתוח פרויקטים של דיור ושוק הנדל"ן.

טיוטת החוק בנושא עסקי נדל"ן תוגש לאסיפה הלאומית במושב החמישי (מאי 2023) ובמושב השישי (אוקטובר 2023) במקביל לחידוש חוק המקרקעין על מנת להבטיח עקביות בתהליך היישום.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data