זירוז פינוי אתרים לפרויקטי בנייה בדונג הא

עיריית דונג הא, שזיהתה את פינוי האתרים כאחד הפתרונות המרכזיים להאצת התקדמות בניית התשתיות לטובת הפיתוח החברתי -כלכלי, מתמקדת בהאצת יישום משימה חשובה זו.

משק בית ברובע דונג לה, בעיר דונג הא, מתכונן למסור את האתר לבניית פרויקט כביש החוף המחבר את המסדרון הכלכלי מזרח-מערב, במחוז קוואנג טרי - צילום: VH

מידע מוועדת העם של העיר דונג הא קבע כי בשנת 2024 תבצע היישוב פינוי אתרים לבניית 39 עבודות ופרויקטים. מתוכם, 9 עבודות ופרויקטים מרכזיים, ביניהם: כביש חוף המחבר את המסדרון הכלכלי מזרח-מערב; עוקף מזרחי של העיר; רחוב טראן נגוין האן (שלב 2); כביש בשני קצוות גשר הכבלים של נהר הייאו (שלב 1); מערכת ניקוז באזור פאן דין פונג וברובע 2, רובע 5; רחוב לה טאנה טונג (קטע לה לוי - הונג וונג)...

זוהי משימה כבדה מאוד, וכדי לבצעה היטב, ובכך לתרום להאצת התקדמותם של פרויקטים המשרתים את הפיתוח החברתי-כלכלי, תוך הבטחת עמידה בתקנות החוקיות ובזכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של האנשים הנפגעים, דונג הא יישמה פתרונות רבים.

בפרט, ועדת העם של העיר פרסמה במהירות תוכנית ליישום פינוי אתרים בשנת 2024; הנחתה את הסוכנויות, היחידות והרשויות המקומיות הרלוונטיות לנקוט בפעולות דרסטיות, להגביר את האחריות ביישום; ארגנה פגישות קבועות או אד-הוק עם סוכנויות, משקיעים וועדות עממיות של רובעים כדי להבין ולפתור קשיים ובעיות בעבודת פינוי האתרים.

להורות לוועדות העם של המחוזות לשים לב במיוחד לאישור המקור, זמן השימוש בקרקע ותכנים קשורים אחרים של האדם שאדמתו מוחזרת על מנת להבטיח שלמות, דיוק ועיתוי, תוך מתן עדיפות למקרים עם רישומים ומסמכים מלאים, ולמקרים בעלי אופי פשוט ובלתי מסובך.

ועדת העירייה בודקת באופן קבוע את ההתקדמות, מקיימת דיאלוגים ופותרת בעיות במהלך היישום; מאשרת באופן מיידי תוכניות פיצויים, תמיכה והעתקה עבור מערכות תשתית טכנית; ומאחדת תוכניות הקצאת קרקע כוללות ומפורטות עבור פרויקטים המשמשים עבודות פינוי אתרים...

לדוגמה, עבור פרויקט כביש החוף המחבר את המסדרון הכלכלי מזרח-מערב, מחוז קוואנג טרי (שלב 1) דרך דונג הא, בעיר יש סך של 225 מקרים שנפגעו, עם שטח אדמה כולל של 35 דונם שהוחזר, כולל: 42 מקרים שנפגעו מאדמות מגורים; מקרה אחד שנפגע מאדמות דת; 180 מקרים שנפגעו מאדמות אורז...

עד אמצע יולי 2024, הוציאה ועדת העירייה 4 הודעות על כיבוי קרקעות עבור 225 מקרים שנפגעו; אישרה תוכניות פיצויים ותמיכה בשלושה שלבים עבור 30 מקרים שנפגעו מאדמות מגורים ומקרה אחד שנפגע מאדמות דתיות עם עלויות פיצויים ותמיכה של 61 מיליארד וונד (כל משקי הבית הסכימו לתוכנית שאושרה). עבור 12 המקרים הנותרים שנפגעו מאדמות מגורים, מועצת רכישת הקרקעות העירונית מסיימת את תוכניות הפיצויים והתמיכה ומגישה אותן לאישור עבור 9 מקרים שנפגעו; 3 המקרים הנותרים מחוץ לאזור הבנייה של 60 מטר ממוקדים בפתרון.

עבור מקרים של קרקעות חקלאיות , הדגש יהיה על תמחור, פרסום בסוף יולי 2024 וגיוס משקי בית לקבלת כסף ולמסירת האתר בתחילת אוגוסט 2024. עבור מקרים של הקצאת קרקע במסגרת יישום הפרויקט, כולל 37 מקרים עם סך של 64 מגרשים (13 מגרשים ליישוב מחדש ו-51 מגרשים עם דמי שימוש בקרקע), העיר הסדירה באזור המגורים משני צידי רחוב האן תוין (שלב 2) ובאזור המגורים דונג קן N2 להקצות קרקע; ארגנה לכל משקי הבית הגרלת הגרלה, בחירת חלקת הקרקע הצפויה להיות מוקצית והקצאת קרקע ל-27 מקרים עם 42 מגרשים, במטרה להשלים את כולם ביולי 2024...

עבודות רכישת וסילוק קרקעות בדונג הא עדיין מתמודדות עם קשיים ומכשולים. במיוחד היקף רכישת וסילוק הקרקעות הגדול הדורש יישום בזמן קצר; בכמה עבודות ופרויקטים, ישנם מקרים בהם אנשים אינם מסכימים עם מדיניות הפיצויים והתמיכה או מגישים עתירות.

הקצאת קרקעות ליישוב מחדש והקצאת קרקע עם גביית אגרת שימוש בקרקע, והתאמת אישורי זכויות שימוש בקרקע עדיין סובלת מכמה בעיות וחסרונות. התיאום בין סוכנויות תפקודיות, משקיעים ורשויות המחוז לעיתים ובמקומות מסוימים עדיין אינו הדוק. המדידה, הקצאת משתמשי הקרקע, אישור המקור, זמן השימוש בקרקע וסוג הקרקע על ידי משקיעים וועדות העם של חלק מהמחוזות עדיין מכילה שגיאות וטעויות, מה שמוביל לעיכובים ולהארכות.

לדברי סגן יו"ר ועדת העם של העיר דונג הא, פאם ואן דונג, על מנת להאיץ את התקדמות פינוי האתרים לבנייה ופרויקטים, הפתרון עליו מתמקדת העיר הוא לדרוש ממשקיעים, מנהלי פרויקטים, סוכנויות ויחידות רלוונטיות, וועדות העם של המחוזות לשמר את תחושת האחריות ליישם ברצינות, במהירות וביעילות את מסמכי ההנחיות, הודעות המסקנות של ראשי ועדת העם של העיר וכן את התקנות בנוגע לעבודות פינוי האתרים; לחזק את התיאום ההדוק לביצוע עבודה זו היטב בהתאם לתפקידים ולמשימות...

תהליך יישום רכישת וסילוק קרקעות מתמקד בהקשבה למחשבותיהם ולשאיפותיהם של אנשים, קיום דיאלוג ענייני איתם, וכן בפתרון מהיר של תלונות; הבטחת שקיפות בכל השלבים, החל מפרסום הפרויקט, מדידה והכנת רישומי השבה של קרקעות, ספירה, קביעת מקור הקרקע, תמחור ויישום פיצויים.

יחד עם זאת, יש צורך להשתפר בהפצת מידע ותעמולה בנוגע למדיניות המפלגה, מדיניות וחוקי המדינה, ומדיניות מקומית בנוגע לפינוי אתרים, פיצויים, תמיכה ביישוב מחדש והיתרונות של פרויקטים ועבודות, כך שאנשים יוכלו להבין, להסכים ולתמוך בהם.

וו הואנג

מקור: https://baoquangtri.vn/tang-toc-giai-phong-mat-bang-phuc-vu-thi-cong-cac-du-an-o-dong-ha-187013.htm