יצירת מרחב חדש למשיכת השקעות תעשייתיות באזורים הרריים

בהקשר של קומונות הרריות רבות שעושות מאמצים לייצב את האוכלוסייה וליצור מקומות עבודה לטווח ארוך, פיתוח תעשייתי בקנה מידה מתאים נחשב לאחד הכיוונים הנדרשים. המצב הנוכחי של אשכולות תעשייתיים באזור חושף צווארי בקבוק רבים, שיש לפתור אותם בקרוב כדי ליצור אזורי ייצור בני קיימא עבור היישוב.

היקף פארקי התעשייה באזורים הרריים עדיין קטן, ללא פריצת דרך במשיכת השקעות בתחומים רבים. צילום איור: PHAN VINH

לא ראוי לפוטנציאל

אשכול התעשייה (IC) של המלט בון בקהילת סונג ואנג הוא אחד האזורים הנדירים שהשיגו שיעור ניצול קרקע גבוה כבר מההתחלה. אשכול זה משתרע על פני שטח כולל של 7.2 דונם, מתוכם 4.4 דונם של אדמות תעשייה נוצלו על ידי מפעלים (שיעור תפוסה של כמעט 95%).

בפרט, מפעל עיבוד העץ של חברת Nga Doanh Mien Trung Company Limited פועל בקנה מידה של 15,000 מ"ק עץ בשנה וחברת Dong Giang Industrial Investment Joint Stock Company מיישמת את פרויקט הלבנים Tuynel עם קיבולת של 40 מיליון לבנים בשנה. נוכחותם של שני הפרויקטים הללו מסייעת ביצירת מקומות עבודה עבור יותר מ-100 עובדים בקומונה, תוך קידום נטיעת יערות מחומרי גלם באזור.

עם זאת, על פי דו"ח הוועדה העממית של קהילת סונג ואנג, לפארק התעשייה טון בון עדיין יש דברים רבים להתמודד איתם כדי להפוך למודל שלם. תכנון בקנה מידה של 1/500 לאורך השנים חשף ליקויים כגון עצים ירוקים המסודרים ממש בין החלקות וגורמים להפרדה בין הקרקעות, כבישים פנימיים אינם מחוברים, חלקות אדמה מסוימות כמו CN5 ו-CN6 ממוקמות קרוב למדרון הגבעה, מה שמהווה סיכון למפולות כאשר המיזם פורס תשתית. זהו הגורם שגורם למשקיעים רבים להסס בבואם לבצע סקר.

בינתיים, בפארק התעשייה נונג סון למסחר ושירותים, המשתרע על פני כמעט 150 דונם, יש רק מיזם אחד הפועל בתחום הביגוד, שאר השטח עדיין ריק. הציפייה לשרשרת תעשייתית הקשורה למסחר ושירותים לא התממשה עקב מחסור בקרקע נקייה, תשתיות בסיסיות ומפעלים מרכזיים היוצרים כוחות זליגה.

מר טראן ואן דואן, סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת נונג סון, אמר כי העסקים שהגיעו לסקר שיקפו כולם חסמים דומים למדי, כגון קרקע קטנה ומקוטעת, תשתית חשמל ומים לא מספקת לייצור תעשייתי וכבישים מקשרים מוגבלים. שטח תלול ואזורים רבים של קרקע חלשה הופכים את עלות הטיפול באתר לגבוהה, ומפחיתים את האטרקטיביות של הפרויקט.

"אנו יודעים שכדי למשוך השקעות, פארקי תעשייה חייבים להיות בעלי תשתית נאותה. עם זאת, המשאבים המקומיים מוגבלים, ויצירת קרקע נקייה אינה יכולה להתבצע במהירות הרצויה", אמר מר דואן.

יצוין כי לפארקי תעשייה הרריים אחרים יש מכנה משותף שבעבר התעניינו עסקים בפרויקטים רבים, אך כאשר משווים את כלל מערכת התכנון, החל מתכנון הקרקע ועד לתכנון הבנייה, הם נאלצו להיות מושעים זמנית עד להתאמות. דבר זה גורם לאיבוד זמן ראשוני חיובי, וגורם לעסקים לשקול מעבר ליישובים אחרים עם קרקע זמינה יותר.

יצירת מומנטום חדש

מתוך מגבלות קיימות, יישובים מציעים באופן יזום פתרונות רבים ליצירת פריצות דרך במשיכת השקעות תעשייתיות באזורים הרריים.

השלמת התשתית של פארקי תעשייה באופן סינכרוני היא צעד חשוב למשיכת השקעות תעשייתיות באזורים הרריים. צילום: פאן וין

עבור קהילת סונג ואנג, הרחבת פארק התעשייה טון בון לשלב 2 בשטח של 37.8 דונם (מה שמגדיל את השטח הכולל ל-45 דונם) נחשבת לצעד חשוב. עסק הביע את רצונו להשתתף בהשקעה בתשתיות של אזור ההרחבה, כולל ציוד לטיפול בקרקע, דרכי תנועה פנימיות, מערכות חשמל ומים והערכת השפעה סביבתית. אם יאושר בזמן, שלב 2 יפתח קרן קרקע נקייה המתאימה לתעשיות קלות עם השפעה מועטה על הסביבה אך עם ביקוש גדול לקרקע.

מר לה ואן טו, יו"ר הוועדה העממית של קהילת סונג ואנג, אמר כי בשנתיים האחרונות, קיבלה היישוב בברכה חמישה עסקים לבחון השקעות בתחומי היערנות, בעלי החיים והתיירות האקולוגית . עם זאת, כולם נעצרו ברמת הסקר מכיוון שתכנון השימוש בקרקע נבדק באופן מקיף.

"מה שאנחנו הכי צריכים עכשיו הוא תכנון יציב, קרקע נקייה ומדיניות תמריצים ברורה. כאשר התכנון יושלם, עסקים יוכלו להיכנס בביטחון לשלב חישוב הפרויקט. בנוסף, הקומונה ממליצה גם שהעיר תשקיע בקרוב במסלול בין-קהילתי המחבר את סונג ואנג - האי ואן כדי לקצר את שרשרת הובלת המטענים ולהפחית את עלויות הלוגיסטיקה, גורם חיוני לפרויקטים תעשייתיים באזורים הגבוהים", אמר מר טו.

בנונג סון, האוריינטציה של משיכת השקעות מבוססת על היתרונות הכוללים של היישוב. מר טראן ואן דואן אמר כי נונג סון שואפת ליצור תעשיות הקשורות ליתרונות הקיימים כגון עיבוד מוצרי יער, אגרווד, צמחי מרפא, מוצרי OCOP ותעשיות תומכות בקנה מידה בינוני. לשם כך, נדרשת תשתית טובה, תכנון קרקע ברור ומדיניות תמריצים משמעותית.

מפעילותו בפועל של פארק התעשייה למסחר ושירותים של נונג סון, הוועדה העממית של קהילת נונג סון הציעה גם לארגן הון להשלמת הכביש הראשי, טיפול ביסודות באזורים מועדים למפולות, ולתת תמריצי מס בשלבים המוקדמים של הפרויקט; במקביל, יש צורך לקצר את הזמן להערכת מסמכי הערכה הקשורים לקרקע ולהשקעות.

"פארקים תעשייתיים יכולים לפתח את המומנטום שלהם באמת רק כאשר לעסקים יש דריסת רגל באזור. אם הם תקועים בתכנון, בנהלים או בחוסר בקרקע נקייה, יהיה קשה ליצור פריצת דרך. חשוב מכך, משיכת השקעות באזורים הרריים חייבת ללכת יד ביד עם הגנה על הסביבה ויצירת מקורות פרנסה בת קיימא לאנשים, כי רק כאשר התשתית אמינה מספיק כדי שעסקים ירגישו בטוחים והמשרות יציבות מספיק כדי שאנשים יוכלו להפיק תועלת, כיוון הפיתוח שהיישוב שואף אליו יהיה באמת משמעותי", שיתף מר דואן.

מקור: https://baodanang.vn/tao-du-dia-moi-de-thu-hut-dau-tu-cong-nghiep-o-mien-nui-3311151.html