יצירת משיכה לזרימות הון זרות ישירות

ה"נשר" הגיע

בשנים האחרונות, המצב העולמי היה לא יציב עקב סכסוכים, בעוד שהמצב הפוליטי, הביטחון והסדר של וייטנאם נשמרו תמיד, מה שיצר ביטחון עבור מפעלים גדולים באזור ובעולם לחפש השקעות. הודות לכך, במרכזים הכלכליים בדרום, כמו בין דואנג , דונג נאי והו צ'י מין סיטי, יש פארקי תעשייה (IPs) עם שיעור תפוסה של מעל 90%. חלק מה-IPs נוספו בתכנון חדש אך דורשים זמן להשלמתם. מצד שני, עלות השכרת קרקעות תעשייתיות באזורים אלה גבוהה למדי, מה שגורם למשקיעים רבים להסס, לשנות את נקודת המבט שלהם, לעבור ל-IPs לווייניים כדי לקבל מימון קרקע, תשתית מלאה, מדיניות תמריצים אטרקטיבית ובעיקר מספיק מקום לפיתוח בר-קיימא לטווח ארוך כמו בבין פואוק.

מפעלים רבים של השקעות זרות ישירות משקיעים בפארק התעשייה דונג שואי III (עיר דונג שואי)

בבינה פואוק יש כיום 15 פארקי תעשייה בשטח של 6,061 דונם ואזור כלכלי שער הגבול הואה לו בשטח של עשרות אלפי דונם ואשכולות תעשייתיים רבים עם תשתית מושלמת, תחבורה אזורית נוחה ונמלי ים. על פי התכנון המחוזי שאושר, עד שנת 2030, שטח הקרקע הכולל של פארקי התעשייה של בינה פואוק יעמוד על 18,105 דונם, מוכן לענות על צרכי משקיעים מקומיים וזרים. בפרט, מחיר השכירות של הקרקעות בפארקי התעשייה של בינה פואוק נע סביב 80-100 דולר ^למ"ר , בעוד שבמחוזות שכנים המחירים נעים סביב 130-150 דולר ^למ"ר .

זה נחשב ליתרון יחסי, המאחד את כל הגורמים, עבור סדרה של "חברים גדולים" להגיע לבין פואוק כדי להשקיע בפרויקטים אזוריים רבים בקנה מידה גדול. ביניהם פרויקט עיבוד ושימור בשר ומוצרי בשר, בהיקף של 170,400 טון לשנה, עם השקעה כוללת של 110 מיליון דולר של חברת CPV FOOD Limited ב-Becamex - פארק התעשייה בין פואוק (צ'ון טאן טאון). הפרויקט הופעל ביעילות, ומספק מוצרי עוף איכותיים ובטוחים למזון לצרכנים מקומיים ומייצא ליפן, אירופה והמזרח התיכון. במקביל, הוא תורם לצריכה ולשיפור האיכות והערך של תעשיית בעלי החיים במחוז; יוצר מדי שנה מקומות עבודה לכ-3,200 עובדים, ותורמים כ-76 מיליארד וונד לתקציב.

ראוי לציין כי לאחרונה, "בחור גדול" נוסף בתעשיית ייצור הצמיגים השקיע מאות מיליוני דולרים בפרויקט הגדול ביותר במחוז בין פואוק. זהו פרויקט מפעל הצמיגים HaoHua (וייטנאם) של חברת הצמיגים Shandong HaoHua במסגרת קבוצת HaoHua, עם הון השקעה של 500 מיליון דולר, בהיקף של 14.4 מיליון סטים של צמיגים בשנה. הפרויקט השלים כעת את שלב 1. לאחר תחילת ההפעלה, הוא ייצור מקומות עבודה לכ-1,600 עובדים מדי שנה, עם ערך תפוקה של כ-770 מיליון דולר, שיתרום כ-200 מיליארד וונד לתקציב.

נציג של חברת הצמיגים Shandong HaoHua אמר כי מאז סוף 2022, הם סקרו וחקרו השקעות במספר מדינות כמו מלזיה, תאילנד, קמבודיה ואינדונזיה. באמצעות הערכת סיכונים, ניתוח סביבתי ומיקום השקעה, החברה החליטה לבחור בפארק התעשייה Minh Hung-Sikico, במחוז Hon Quan, במחוז Binh Phuoc כיעד. עד כה, לאחר קצת יותר משנה של יישום, החברה השלימה את השלבים ומתכוננת לחנוכת שלב 1 של מפעל הצמיגים ב-14 בדצמבר.

ייצור לוחות MDF של חברת FSC Vietnam Joint Stock Company, חלק מקבוצת Kim Tin, בפארק התעשייה Nam Dong Phu - צילום: Trung Quang

בתקופה הקרובה, המחוז יגייס משאבים לפיתוח רשת פארקי התעשייה ביישובים באזור הדרום ובאזורים סמוכים, כולל העיר דונג שואי, העיר צ'ון טאן ומחוזות דונג פו והון צ'ואן. להרחיב ולהקים פארקי תעשייה חדשים. לשאוף לפתח את היקף פיתוח פארקי התעשייה במחוז כך שיגיע ל-18,105 דונם עד 2030... להמשיך להשקיע בפיתוח אזור כלכלי שער הגבול הואה לו, מחוז לוק נין בהיקף של 25,864 דונם.

לצד תשתית תעשייתית, תשתית התחבורה מקבלת תשומת לב ראויה. בתמונה: הכביש הדינמי ברובע דונג פו נבנה כדי לקבל את פני המשקיעים.

לא רק פארקי תעשייה, אשכולות תעשייתיים מושכים גם מפעלים של השקעות זרות ישירות להשקעה. בתמונה: לאשכול התעשייתי טאן טיאן 1 שיעור תפוסה של מעל 90% לאחר זמן פעילות קצר בלבד.

שיחות השקעה גמישות

למרות התוצאות המעודדות, היקף המשיכה של בין פואוק להשקעות זרות ישירות עדיין צנוע למדי בהשוואה ליישובים אחרים באזור הכלכלי הדרומי המרכזי. לכן, לאחרונה, הפרובינציה שינתה את האסטרטגיה והמדיניות שלה במשיכת הון זרות ישירות.

לדברי סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית טראן טוה הואן, בנוסף למדיניות מועדפת בהתאם לתקנות הממשלה, לבין פואוק יש גם מספר תמריצים על שכירות קרקע, מס הכנסה של חברות, מס יבוא-יצוא... כדי למשוך משקיעים. באופן ספציפי, עבור שכירות קרקע מחוץ לפארק התעשייה, רמת התמריץ הגבוהה ביותר היא פטור מלא, והרמה הנמוכה ביותר היא פטור מקסימלי של 3 שנים (בהתאם למיקום ולתעשיית ההשקעה).

בנוגע למס הכנסה של חברות, אם משקיעים בתעשייה באזור מועדף, השיעור הגבוה ביותר הוא פטור ל-4 שנים, הפחתה של 50% לשנים הבאות, ושיעור מס מועדף של 10% למשך 15 שנים... משקיעים זרים יהיו פטורים ממס יבוא ויצוא על חומרי גלם, רכיבים ורכיבים ליצירת נכסים קבועים עבור משקיעים.

בתקופה 2022-2024, 35 פרויקטים יקבלו תמיכה מהפרובינציה לפטור או להפחית יותר מ-356 מיליארד דונג דונג מדמי שכירות קרקע; 134 מפעלים יקבלו פטור או הפחתה של יותר מ-125.8 מיליארד דונג דונג ממס הכנסה של חברות; 16 פרויקטים יקבלו פטור ממס יבוא של יותר מ-96.5 מיליארד דונג דונג; פטור ממס יצוא על חומרי גלם ואספקה ​​לעיבוד וייצור לייצוא של יותר מ-7,786 מיליארד דונג דונג... לאחר שנתיים בלבד, בין פואוק משכה 54 פרויקטים עם הון השקעה כולל של 18,814 מיליארד דונג דונג מהון השקעה מקומי; משכה 105 פרויקטים עם הון השקעה כולל של יותר מ-1.17 מיליארד דולר מהון זרם ישיר. כמו כן, במהלך תקופה זו, 3,200 מפעלים חדשים הוקמו עם הון של יותר מ-40,600 מיליארד דונג דונג.

בשנת 2023 לבדה, המחוז משך אליו 48 פרויקטים של השקעות זרות ישירות עם סכום כולל של 824 מיליון דולר שהוענק והוגדל, עלייה של 32.4% במספר הפרויקטים ופי 5.3 בהון בהשוואה לשנת 2022, והגיע ל-275% מהתוכנית. בין פואוק נוכחת לראשונה בקבוצת היישובים המושכים הון זרות ישירות גדול במדינה, ומדורגת במקום 13/63. לצד מדיניות משיכת השקעות, בין פואוק עושה מאמצים לקצר את ההליכים המנהליים בהשקעות בכל השלבים, וקיצור הזמן שנקבע על ידי הממשלה ל-2/3 בלבד. במקביל, ההשקעה גוברת במערכות תשתית תחבורה מקשרות, בהן נפרסים הכביש המהיר ג'יה נגיה (דאק נונג) - צ'ון טאן (בין פואוק) וקטע הכביש המהיר הו צ'י מין סיטי - ת'ו דאו מוט - צ'ון טאן דרך מחוז בין פואוק. זהו הבסיס וההנחה להפוך בקרוב את בין פואוק ל"יעד אטרקטיבי" באזור הדרום מזרח עד שנת 2030.

מקור: https://baobinhphuoc.com.vn/news/555/166502/tao-suc-hut-dong-von-fdi