תקנות בנושא התאמה מקומית של תכנון עירוני וכפרי

צילום איור: טרונג נגוין/עיתון טין טוק ודן טוק

על פי ההחלטה, ועדת העם המחוזית אחראית על הכנת תיק להתאמת תכנון מקומי או על ביזורו לסוכנויות ייעודיות וארגונים מנהליים אחרים תחת ועדת העם המחוזית. הכנת תיק להתאמת תכנון מקומית יכולה להיעשות בעצמה או על ידי בחירת גוף ייעוץ העומד בדרישות שנקבעו בחוק התכנון העירוני והכפרי 2024, בהתאם לעקרון הבטחת עצמאות בין הכנה, הערכה ואישור של התאמת תכנון עירוני וכפרי מקומית.

רכיבי ותוכנו של התיק להתאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי יעמדו בתקנות משרד הבינוי בנושא תיקי משימות תכנון ותיקי תכנון עירוני וכפרי.

הערכת תיקים לצורך התאמה מקומית של תכנון עירוני וכפרי תוך לא יותר מ-20 יום

הסוכנות המיוחדת לתכנון עירוני וכפרי תחת ועדת העם ברמה המחוזית היא הסוכנות שמעריכה התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי (סוכנות הערכה).

סוכנות ההערכה תסנתז את תוצאות ההערכה בכתב ותדווח לוועדת העם המחוזית לצורך דיון ואישור; ותהיה אחראית בפני החוק, בפני הוועדה המחוזית ומשרד הבינוי על תוצאות הערכת ההתאמות המקומית שלה.

תוכן ההערכה כולל: עמידה בהליכים להכנת התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי כפי שנקבע בהחלטה זו; הערכת התאמת התוכן המוצע לתקנות על בסיס, תנאים ותוכן ההתאמות המקומיות כפי שנקבעו בחוק התכנון העירוני והכפרי; הערכת התאמה לתקנים הנוכחיים לתכנון בנייה ולתקנים רלוונטיים אחרים; הערכת התאמה לעקרונות ולדרישות לתכנון עירוני וכפרי שנקבעו בסעיפים 6 ו-7 לחוק התכנון העירוני והכפרי.

זמן ההערכה לא יעלה על 20 יום ממועד קבלת מסמכים מלאים ותקפים כפי שנקבע.

אישור התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי

הוועדה העממית המחוזית מאשרת התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי לאחר קבלת הערות בכתב ממשרד הבינוי.

תוכן הערות משרד הבינוי כולל: בסיס, תנאים ותוכן של התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי; עמידה בתקני תכנון בנייה ובתקנים רלוונטיים אחרים.

התיק שנשלח להערות משרד הבינוי כולל: מסמכים מוועדת העם המחוזית שנשלחו למשרד הבינוי; תיקים בהתאם לתקנות וטיוטת דוח שמאות של סוכנות השמאות.

תיק ההתייעצות של משרד הבינוי כולל סט אחד הן של מסמכי נייר מקוריים והן גרסאות אלקטרוניות דיגיטליות של מסמכי נייר בפורמט מסמכים נייד (*.pdf) גרסה 1.4 ומעלה (כולל שרטוטים דיגיטליים בגודל A0).

משרד הבינוי ימסור משוב תוך לא יותר מ-15 יום ממועד קבלת בקשה מלאה ותקפה כפי שנקבע. אם הבקשה אינה שלמה או אינה תקפה, משרד הבינוי יודיע בכתב לוועדת העם המחוזית ויבקש מסמכים נוספים תוך 2 ימי עבודה.

במקרה של דעות שונות בין הוועדה העממית המחוזית לבין משרד הבינוי בנוגע לתוכן ההתאמות המקומיות, הוועדה העממית המחוזית תחליט לאשר התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי בהתאם לסמכותה וייקח אחריות מלאה על פי חוק.

ההחלטה המאשרת התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי חייבת לכלול תוכן מלא, תוכניות יישום ולציין במפורש את התוכן והיעדים שיש להתאים או להחליף בהחלטה שתוציא ראש הממשלה ובתקנות לניהול בהתאם לתכנון עירוני וכפרי שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות.

הזמן לאישור התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי לא יעלה על 15 יום מיום קבלת הסכמה ממשרד הבינוי.

עדכון ופרסום תוכן ההתאמות המקומיות לתכנון עירוני וכפרי

ההחלטה קובעת בבירור כי כל תוכן ההתאמות המקומיות לתכנון עירוני וכפרי חייב להיות מפורסם בפומבי, למעט תוכן הקשור להגנה לאומית, ביטחון וסודות מדינה.

לא יאוחר מ-15 יום ממועד האישור על ידי הרשות המוסמכת, יש לפרסם התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי בפורטל המידע לתכנון ובנייה עירוני של וייטנאם (http://quyhoach.xaydung.gov.vn) ולהודיע עליהן בפומבי בטפסים הקבועים בחוק התכנון העירוני והכפרי 2024.

דוחות על תוצאות יישום ההתאמות המקומיות בתכנון עירוני וכפרי מוגשים בצורת החלטות אישור לראש הממשלה , למשרד הבינוי ולמועצת העם באותה רמה.

החלטה זו נכנסת לתוקף החל מ-1 ביולי 2025.

מקור: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/174604/quy-dinh-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-do-thi-va-nong-thon