תקנות בנושא התאמה מקומית של תכנון עירוני וכפרי

צילום איור: טרונג נגוין/עיתון טין טוק ודן טוק

על פי ההחלטה, ועדת העם המחוזית אחראית על הכנת תיק להתאמת תכנון מקומי או על ביזורו לסוכנויות ייעודיות וארגונים מנהליים אחרים תחת ועדת העם המחוזית. הכנת תיק להתאמת תכנון מקומית יכולה להיעשות בעצמה או על ידי בחירת גוף ייעוץ העומד בדרישות שנקבעו בחוק התכנון העירוני והכפרי 2024, בהתאם לעקרון הבטחת עצמאות בין הכנה, הערכה ואישור של התאמת תכנון עירוני וכפרי מקומית.

הרכב ותוכנו של התיק להתאמה מקומית של תכנון עירוני וכפרי יעמדו בתקנות משרד הבינוי בנושא תיקי משימות תכנון ותיקי תכנון עירוני וכפרי.

הערכת תיקים לצורך התאמה מקומית של תכנון עירוני וכפרי תוך לא יותר מ-20 יום

הסוכנות המיוחדת לתכנון עירוני וכפרי תחת ועדת העם ברמה המחוזית היא הסוכנות שמעריכה התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי (סוכנות הערכה).

סוכנות ההערכה תסנתז את תוצאות ההערכה בכתב ותדווח לוועדת העם המחוזית לצורך דיון ואישור; ותהיה אחראית בפני החוק, בפני הוועדה המחוזית ומשרד הבינוי על תוצאות הערכת ההתאמות המקומית שלה.

תוכן ההערכה כולל: עמידה בצו ובנהלים לביצוע התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי בהתאם להוראות החלטה זו; הערכת התאמת התוכן המוצע להוראות על בסיס, תנאים ותוכן ההתאמות המקומיות בהתאם להוראות חוק התכנון העירוני והכפרי; הערכת ההתאמה לתקנים הנוכחיים לתכנון בנייה ולתקנים רלוונטיים אחרים; הערכת ההתאמה לעקרונות ולדרישות לתכנון עירוני וכפרי הקבועים בסעיפים 6 ו-7 לחוק התכנון העירוני והכפרי.

זמן ההערכה לא יעלה על 20 יום ממועד קבלת מסמכים מלאים ותקפים כפי שנקבע.

אישור התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי

הוועדה העממית המחוזית מאשרת התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי לאחר קבלת הערות בכתב ממשרד הבינוי.

תוכן הערות משרד הבינוי כולל: בסיס, תנאים ותוכן של התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי; עמידה בתקני תכנון בנייה ובתקנים רלוונטיים אחרים.

התיק שנשלח להערות משרד הבינוי כולל: מסמכים מוועדת העם המחוזית שנשלחו למשרד הבינוי; תיקים בהתאם לתקנות וטיוטת דוח שמאות של סוכנות השמאות.

התיק להתייעצות עם משרד הבינוי כולל סט אחד של מסמכים מקוריים מנייר ומסמכים אלקטרוניים שעברו דיגיטציה ממסמכי נייר בפורמט Portable Document Format (*.pdf) גרסה 1.4 ומעלה (כולל שרטוטים דיגיטליים A0).

הזמן שבו משרד הבינוי יכול להגיש הערות אינו עולה על 15 יום ממועד קבלת תיק מלא ותקף כפי שנקבע. במקרה שהתיוק אינו תקף או חלקי, על משרד הבינוי להוציא הודעה בכתב לוועדת העם המחוזית בבקשה למסמכים נוספים תוך 2 ימי עבודה.

במקרה של דעות שונות בין הוועדה העממית המחוזית לבין משרד הבינוי בנוגע לתוכן ההתאמות המקומיות, הוועדה העממית המחוזית תחליט לאשר התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי בהתאם לסמכותה וייקח אחריות מלאה על פי חוק.

ההחלטה המאשרת התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי חייבת לכלול תוכן מלא, תוכניות יישום ולציין במפורש את התוכן והיעדים שיש להתאים או להחליף בהחלטה שתוציא ראש הממשלה ובתקנות לניהול בהתאם לתכנון עירוני וכפרי שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות.

הזמן לאישור התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי לא יעלה על 15 יום מיום קבלת הסכמה ממשרד הבינוי.

עדכון ופרסום תוכן ההתאמות המקומיות לתכנון עירוני וכפרי

ההחלטה קובעת בבירור כי כל תוכן ההתאמות המקומיות לתכנון עירוני וכפרי חייב להיות מפורסם בפומבי, למעט תוכן הקשור להגנה לאומית, ביטחון וסודות מדינה.

לא יאוחר מ-15 יום ממועד האישור על ידי הרשות המוסמכת, יש לפרסם התאמות מקומיות לתכנון עירוני וכפרי בפורטל המידע לתכנון ובנייה עירוני של וייטנאם (http://quyhoach.xaydung.gov.vn) ולהודיע עליהן בפומבי בטפסים הקבועים בחוק התכנון העירוני והכפרי 2024.

דווח על תוצאות יישום ההתאמות המקומיות בתכנון עירוני וכפרי באמצעות שליחת החלטת האישור לראש הממשלה , משרד הבינוי ולמועצת העם באותה רמה.

החלטה זו נכנסת לתוקף החל מ-1 ביולי 2025.

מקור: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/174604/quy-dinh-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoch-do-thi-va-nong-thon