שוק הנדל"ן ברבעון השני של 2025 אינו מראה סימנים ברורים של שיפור.

משרד הבינוי פרסם זה עתה מסמך המדווח למשרד הבינוי לפרסום מידע על שוק הדיור והנדל"ן ברבעון השני של 2025. בהתאם לכך, משרד הבינוי העריך כי שוק הנדל"ן ברבעון השני של 2025 לא הראה סימנים ברורים של שיפור באופן כללי. סטטיסטיקות המבוססות על נתונים שדווחו על ידי יחידות ומשקיעים מראות כי מספר עסקאות הקרקע והדיור באזורי מגורים קיימים ובפרויקטים של נדל"ן לא גדל בהשוואה לרבעון הראשון של 2025.

לאחרונה, למרות שהממשלה נקטה צעדים דרסטיים להסרת מכשולים משפטיים עבור סדרה של פרויקטים, בנק המדינה הוריד את שיעורי הריבית התפעולית, והוריד באופן מתמיד את שיעורי הריבית על גיוס הון כדי להוריד את שיעורי הריבית על ההלוואות...; עם זאת, מדיניות זו לא חדרה באמת לשוק הנדל"ן.

לפי משרד הבינוי, קצב צמיחת האשראי ברבעון השני של 2025 לא הראה סימנים חיוביים בהשוואה לרבעון הראשון של 2025. ערוץ גיוס ההון באמצעות אג"ח קונצרניות לא התאושש באמת.

היקף עסקאות הדיור באזורי מגורים קיימים ובפרויקטים של נדל"ן לא יגדל בהשוואה לרבעון הראשון של 2025.

נכון לעכשיו, מספר פרויקטים של נדל"ן בעיר עדיין מתמודדים עם קשיים כגון בעיות בפיצויים ופינוי אתרים, חלק מהפרויקטים מתמודדים עם בעיות משפטיות, כולל קביעת מחירי קרקעות, חישוב דמי שימוש בקרקע, הליכי הקצאת קרקע, חכירת קרקע ומתן אישורי זכויות שימוש בקרקע, אישור זכאות למכירת דיור עתידי; במיוחד קשיים בהון אשראי בנקאי, הון אג"ח קונצרניות, הון משוק המניות והון שגויס מלקוחות.

במאי 2025, פרסם משרד האוצר מסמך על עדכון וגיבוש טיוטות עקרונות ופתרונות הצפויים להסיר קשיים ומכשולים עבור מספר פרויקטים ארוכי טווח ועומדים. בהתאם לכך, הוועדה העממית של העיר הנחתה את המחלקות והסניפים ללמוד, לסקור ולסנתז קשיים ומכשולים הקשורים לפרויקטים של השקעה שאינם בתקציב ולהציע פתרונות להסרתם.

אם טיוטת העקרונות והפתרונות להסרת קשיים ומכשולים לפרויקטים תאושר על ידי הממשלה, הדבר יסייע ליישובים להסיר קשיים ומכשולים עבור מספר פרויקטים דחוי וממושכים, על מנת לנקות את זרימת ההון ולפתח שוק נדל"ן בריא...

חדשות ותמונות: הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html