העיירה בים סון מאיצה את התקדמות מתן אישורי זכות שימוש בקרקע

רובע נגוק טראו הוא האזור המרכזי של העיר בים סון עם שטח טבעי של 286.72 דונם, עם 2,298 משקי בית ו-8,240 נפשות. בשנים האחרונות, ועדת העם של הרובע התמקדה בקידום תעמולה והפצת חוקים בנושא משאבי טבע וסביבה, ותורמת לשיפור היעילות והאפקטיביות של ניהול קרקעות על ידי המדינה.

העיירה בים סון מאיצה את התקדמות מתן אישורי זכות שימוש בקרקע פקידי קרקעות של מחוז נגוק טראו מטפלים בהליכי קרקעות עבור אנשים.

סגן יו"ר ועדת העם של רובע באך נין נהאט אמר: "בשנת 2023, רובע נגוק טראו הוא אחד המחוזות שהשלימו בהצלחה את משימת הענקת תעודות זכות שימוש בקרקע (LURC) למשקי בית וליחידים באזור, והגיעו ל-100% מהתוכנית שהוקצתה. כדי להשלים את היעדים שהוקצו, ועדת העם של הרובע התמקדה בהכוונת שיפור תפקידם ואחריותם של מנהיגים בניהול קרקעות ממלכתי; חיזוק התיאום בין מחלקות ומשרדים ייעודיים של ועדת העם של העיר וועדת העם של הרובע בתחום הקרקעות; קידום תעמולה והפצת מדיניות וחוקים בתחום הקרקעות לכל אזרח באזור; טיפול קפדני בהפרות של חוקי קרקעות כדי להבטיח הרתעה, חינוך ומניעה."

בזמן הקרוב, ועדת המחוז העממית מבקשת ממחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר להנחות את ועדות המחוזות והקומונות בנוגע לתהליך המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע ציבורית של 5% ומעלה המנוהלות על ידי ועדת המחוז העממית על מנת להבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של חוכרי הקרקע והמדינה; מבקשת מסניף משרד רישום המקרקעין העירוני וממחלקת משאבי הטבע והסביבה לתאם באופן הדוק עם ועדות המחוזות והקומונות כדי לשקול ולפתור במהירות את עתירותיהם של משקי בית ויחידים במסגרת עבודת הענקת, החלפה והענקת תעודות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע בהתאם לתקנות.

על פי דוח תוצאות הסקירה עד סוף מרץ 2024 של העיר בים סון, בעיר, המספר הכולל של אישורי זכות שימוש בקרקע חקלאית שיש להנפיק בפעם הראשונה הוא 3,273 תעודות, 3,273 תעודות הונפקו למשקי בית וליחידים (המגיעים ל-100% ממספר התעודות שיש להנפיק); מספר תעודות זכות שימוש בקרקע ייעור שיש להנפיק הוא 1,018 תעודות, מספר התעודות שהונפקו למשקי בית וליחידים הוא 1,018 תעודות (המגיעים ל-100% ממספר התעודות שיש להנפיק). עבור אישורי זכות שימוש בקרקע למגורים יש להנפיק 13,599 תעודות, מספר התעודות שהונפקו למשקי בית וליחידים הוא 13,553 תעודות (המגיעות ל-99.66% ממספר התעודות שיש להנפיק); מתוכן, 1,176/1,176 תעודות של זכויות שימוש בקרקע הוענקו עבור קרקע כפרית למגורים, המגיעות ל-100% ממספר התעודות הנדרש; 12,370/12,416 אישורי זכויות שימוש בקרקע הוענקו עבור קרקעות למגורים עירוניות, המגיעות ל-99.63% ממספר האישורים הנדרש.

בנוגע לקרקעות למגורים, כיום, משקי בית ויחידים רבים לא ביקשו לקבל תעודת זכויות שימוש בקרקע, או שנמצאים במקרים בהם משתמש הקרקע נפטר וכעת עליו לחלק את הירושה אך היורשים המשותפים לא הסכימו; שטח הקרקע גדל משמעותית בהשוואה למסמכי זכויות השימוש בקרקע ועליו למלא התחייבויות כספיות בעת הכרה בזכויות השימוש בקרקע אך משקי הבית אינם מסכימים; הקרקע אינה מתאימה לתכנון שימוש בקרקע; הקרקע עדיין נמצאת במחלוקת; משק הבית של משתמש הקרקע עובד רחוק ואינו יציב ולכן אין מספיק מידע על משתמש הקרקע; הקרקע הועברה פעמים רבות אך אין עוד מסמכי מכירה; הקרקע בנויה באופן בלתי חוקי על קרקע ריקה; הקרקע מושאלת על ידי ועדות העם של הקומונות והרובעים; הקרקע מוקצית ללא הרשאה אך הקבלה אינה מציינת את תוכן דמי השימוש בקרקע... זה גורם למכשולים לניהול קרקעות ביישובים, וגורם בקלות לסכסוכים הקשורים לקרקע, ומשפיע על הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של העם.

כדי להמשיך ולחזק את ניהול הקרקעות, רישום הקרקעות ולהאיץ את התקדמות מתן אישורי זכות שימוש בקרקע באזור, פרסם הוועד העממי של העיר בים סון את תוכנית מס' 3860/KH-UBND מיום 16 בנובמבר 2023 בנושא רישום מקרקעין, מתן אישורי זכות שימוש בקרקע בפעם הראשונה, מתן אישורי זכות שימוש בקרקע לאחר איחוד קרקעות וחילופי חלקות בעיר והוציא מסמכים המנחים את שיפור האחריות באישור מקור השימוש בקרקע לשרת את מתן אישורי זכות שימוש בקרקע לאנשים; על הנחיית תהליך הקביעה מחדש של מקור אישורי זכות שימוש בקרקע במקרים של ביטול והנפקה מחדש של אישורי זכות שימוש בקרקע שמקורם באדמות חוות הא טרונג...; במקביל, שכלול ועדת ההיגוי למתן אישורי זכות שימוש בקרקע ומינוי סגן יו"ר הוועד העממי של העיר לראש הוועדה; להקים קבוצת עבודה שתסייע לוועדת ההיגוי, בראשות סגן יו"ר ועדת העם של העיר, שתכלול חברים החל מראשי מחלקות ומשרדים ייעודיים ועד יו"ר ועדת העם ופקידי קרקעות של קומונות ורובעים, במטרה להדריך ולתמוך באנשים בתהליך מתן אישורי שימוש בקרקע וביצוע הליכים מנהליים קשורים לרישום מקרקעין.

בנוסף, העירייה גם מממשת נהלים מנהליים ותקנות משפטיות בנוגע למתן אישורי זכות שימוש בקרקע, הקצאת קרקע, חכירת קרקע והמרת ייעודי שימוש בקרקע לנהלים ספציפיים, פשוטים וקלים להבנה. המודל ייפרס, יועבר ויפורסם בכל הקומונות, המחוזות והשכונות כדי לתמוך באנשים בגישה, הבנה ויישום של הליכי קרקע בצורה נוחה, קלה, מהירה ויעילה; ולשפר את התיאום הסנכרוני בין העירייה לסניף משרד רישום המקרקעין של העיר. ועדות העם של הקומונות והמחוזות אחראיות על הודעה וקבלת בקשות לתעודות זכות שימוש בקרקע מאנשים כדי לקבוע את מקור ומועד השימוש בקרקע, לקבוע את חוקיות הקרקע ועמידה בתקנות התכנון... רישום מקרקעין כדי להכין מסמכים ולהגישם לוועדת העם של העיר כדי להעניק אישורי זכות שימוש בקרקע למקרים זכאים.

כתבה ותמונות: קונג קוואנג

מָקוֹר