העיירה בים סון מאיצה את תהליך הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע.

רובע נגוק טראו, הממוקם באזור המרכזי של העיירה בים סון, משתרע על פני שטח טבעי של 286.72 דונם, עם 2,298 משקי בית ו-8,240 תושבים. בשנים האחרונות, ועדת העם של הרובע התמקדה בקידום הפצת חוקים בנושא משאבי טבע וסביבה, ותורמת לשיפור היעילות והאפקטיביות של ניהול קרקעות על ידי המדינה.

פקידי רישום המקרקעין ברובע נגוק טראו מטפלים בניירת הקשורה למקרקעין עבור תושבים.

לדברי סגן יו"ר ועדת העם של רובע באך נין נהאט: בשנת 2023, רובע נגוק טראו היה אחת היחידות שהשלימו בהצלחה את משימת הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למשקי בית וליחידים באזור, והשיגו 100% מהתוכנית שהוקצתה. כדי להשיג את היעד שהוקצה, ועדת העם של הרובע התמקדה בהכוונת מאמצים לשיפור תפקידם ואחריותם של מנהיגים בניהול קרקעות על ידי המדינה; חיזוק התיאום בין מחלקות ייעודיות של ועדת העם של העיר ועדת העם של הרובע בתחום הקרקעות; קידום הפצת מדיניות וחוקים בנושא קרקעות לכל אזרח באזור; וטיפול קפדני בהפרות של חוקי קרקעות כדי להבטיח הרתעה, חינוך ומניעה.

בתקופה הקרובה, ועדת העם של הרובע מבקשת ממחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר להנחות את ועדות העם של הרובעים והקומונות בנוגע לתהליך המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע ציבורית של 5% ומעלה המנוהלות על ידי ועדת העם של הרובע כדי להבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של חוכרי הקרקע והמדינה; ומבקשת מסניף משרד רישום המקרקעין של העיר וממחלקת משאבי הטבע והסביבה לתאם באופן הדוק עם ועדות העם של הקומונות והרובעים כדי לשקול ולפתור באופן מיידי בקשות ממשקי בית ויחידים במסגרת עבודת ההנפקה וההנפקה מחדש של תעודות זכות שימוש בקרקע, תעודות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע בהתאם לתקנות.

על פי דוח הסקירה עד סוף מרץ 2024 של העיר בים סון, המספר הכולל של אישורי זכות שימוש בקרקע עבור קרקע חקלאית הדורשות הנפקה ראשונית בעיר הוא 3,273, מתוכם 3,273 הונפקו למשקי בית וליחידים (המגיעים ל-100% מהמספר הנדרש); מספר אישורי זכות השימוש בקרקע עבור אדמות ייעור הדורשות הנפקה הוא 1,018, מתוכם 1,018 הונפקו למשקי בית וליחידים (המגיעים ל-100% מהמספר הנדרש). עבור אישורי זכות שימוש בקרקע למגורים הדורשים הנפקה, המספר הוא 13,599, מתוכם 13,553 הונפקו למשקי בית וליחידים (המגיעים ל-99.66% מהמספר הנדרש); מתוכם הונפקו 1,176/1,176 אישורי זכות שימוש בקרקע עבור קרקעות כפריות, המגיעים ל-100% מהמספר הנדרש. 12,370 מתוך 12,416 אישורי שימוש בקרקע באזורים עירוניים הונפקו, המגיעים ל-99.63% מהמספר הנדרש.

בנוגע לקרקעות למגורים, מקרים רבים כוללים כיום משקי בית ויחידים שטרם הגישו בקשה לתעודות זכות שימוש בקרקע, או מקרים בהם משתמש הקרקע נפטר והירושה מחולקת אך היורשים המשותפים לא הגיעו להסכמה; שטח הקרקע גדל משמעותית בהשוואה לתעודת זכות השימוש בקרקע, מה שמחייב התחייבויות כספיות בעת הכרה בזכויות שימוש בקרקע, אך משקי הבית אינם מסכימים; הקרקע אינה תואמת את תוכנית השימוש בקרקע; הקרקע עדיין נמצאת במחלוקת; משתמשי הקרקע עובדים רחוק ותעסוקתם אינה יציבה, כך שאין מידע מספיק על משתמש הקרקע; הקרקע הועברה מספר פעמים אך מסמכי הרכישה והמכירה אינם זמינים עוד; בנייה בלתי חוקית של בתים מתרחשת על קרקע ציבורית; מקור הקרקע הוא בהלוואות מוועדות העם של הקומונות והרובעים; הקרקע הוקצה באופן לא חוקי אך קבלות התשלום אינן מתעדות את תשלום דמי השימוש בקרקע... זה פוגע בניהול הקרקעות ביישובים, מוביל בקלות לסכסוכים הקשורים לקרקע ומשפיע על הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של העם.

כדי לחזק עוד יותר את ניהול הקרקעות, רישום הקרקעות ולהאיץ את הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע באזור, פרסם הוועד העממי של העיר בים סון את תוכנית מס' 3860/KH-UBND מיום 16 בנובמבר 2023, בנושא יישום רישום קרקעות, הנפקה ראשונית של תעודות זכות שימוש בקרקע והנפקת תעודות לאחר איחוד קרקעות וחילופי קרקעות בעיר; והוציא מסמכים מנחים בנושא הגברת האחריות באימות מקור השימוש בקרקע כדי לשרת את הנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע לאנשים; בנושא הנחיית תהליך הקביעה מחדש של מקור השימוש בקרקע במקרים של ביטול והנפקה מחדש של תעודות זכות שימוש בקרקע שמקורן באדמות חוות המדינה הא טרונג...; במקביל, הוא ארגן מחדש את ועדת ההיגוי להנפקת תעודות זכות שימוש בקרקע ומינה את סגן יו"ר הוועד העממי של העיר בים סון לראש הוועדה. הוקמה קבוצת עבודה לוועדת ההיגוי, בראשות סגן יו"ר הוועד העממי של העיר. חברי הקבוצה נעים בין ראשי מחלקות ואגפים ייעודיים ועד יושבי ראש ועדות עם ופקידי ניהול קרקעות של קומונות ונפות, במטרה להדריך ולתמוך באזרחים בתהליך קבלת אישורי זכות שימוש בקרקע וביצוע הליכים מנהליים קשורים לרישום מקרקעין.

יתר על כן, העיר הבהירה גם את ההליכים המנהליים והתקנות החוקיות בנוגע להנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע, הקצאת קרקע, חכירת קרקע והמרת ייעוד שימוש בקרקע לנהלים ספציפיים, פשוטים וקלים להבנה. נהלים אלה ייושמו, יופצו ויפורסמו בכל הקומונות, המחוזות והשכונות כדי לתמוך באנשים בגישה, הבנה וביצוע הליכי קרקע בצורה נוחה, קלה, מהירה ויעילה; ולחזק את שיתוף הפעולה המתואם בין העיר לסניף רישום המקרקעין של העיר. ועדות העם של הקומונות והמחוזות אחראיות על הודעה וקבלת בקשות לתעודות זכות שימוש בקרקע מאזרחים כדי לקבוע את מקור ומועד השימוש בקרקע, לקבוע את חוקיות הקרקע, התאמתה לתכנון וכו', ולרשום את הקרקע כדי להכין תיקים להגשה לוועדת העם של העיר לצורך הנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע למקרים זכאים.

טקסט ותמונות: קונג קוואנג

מָקוֹר: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm