למצוא דרכים לייצר הכנסה מהקרקע.

בשנת 2026, מחוז דונג נאי שואף לגבות מעל 21.4 טריליון דונג וייטנאמי כהכנסות תקציביות ממקורות הקשורים לקרקע (כולל אגרות שימוש בקרקע, מס שימוש בקרקע חקלאי ולא חקלאי, ומס קרקע). זהו המגזר עם ההכנסות הצפויות הגבוהות ביותר מבין מקורות ההכנסה של המחוז.

הר צ'ואה צ'אן הוא אחד האזורים שמכניסים הכנסות גדולות לתקציב המחוז.

כדי להשיג מטרה זו, מנהיגים פרובינציאלים, מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות מתמקדים ביישום פתרונות. אלה כוללים תיאום הדוק בין הסוכנויות הרלוונטיות כדי לנצל ביעילות מקורות הכנסה מקרקעות; הבטחת יישום בזמן ויעיל של פתרונות בנוגע להארכות מס, פטורים והפחתות על דמי שכירות קרקע שהונפקו לתמיכה בעסקים ובאנשים, תוך מילוי החובה לגבות הכנסות מתקציב המדינה כפי שנקבע.

הטמע פתרונות מרובים

מהחודשים הראשונים של השנה, מגזר המסים תיאם עם מחלקות וסוכנויות מחוזיות כדי ליישם פתרונות לגביית הכנסות הקשורות לקרקע. מאמצים אלה תרמו להשגת כמעט 25 טריליון וונד בהכנסות תקציב המדינה המקומיות ברבעון הראשון של 2026, שהגיעו ל-32% מתחזית התקציב לשנת 2026.

מר הוינית ת'יאן דוי פואנג, ראש המחלקה המשפטית והתקצוב במחלקת המסים במחוז דונג נאי , הצהיר: "מסך הכנסות התקציב המקומי שהשיגו מגזר המס ברבעון הראשון, ההכנסות מקרקעין במחוז הגיעו ליותר מ-4.4 טריליון וונד וייט, פי שלושה מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. מתוכם, ההכנסות ממכירות פומביות של קרקעות הגיעו לכמעט 1.4 טריליון וונד וייט. מגזר המסים מתמקד בפתרון רישומי העברת קרקעות שהועברו משנת 2025, במטרה לגבות למעלה מ-3 טריליון וונד וייט. אלו מאמצים משמעותיים מצד מגזר המסים להבטיח את עמידה ביעד גביית ההכנסות של תקציב המדינה לשנת 2026.

במשרדי המס המקומיים, גביית הכנסות תקציב המדינה מיושמת באופן סינכרוני בכל תחומי הניהול. במטרה להשיג הכנסות תקציביות של למעלה מ-1.3 טריליון וונד (VND) בשנת 2026, משרד המס המקומי 10 (משרד המס במחוז דונג נאי) הוא אחד ממשרדי המס המקומיים שחייבים להשיג יעד הכנסות העולה על טריליון וונד. מר דואנג דין טרין, סגן ראש משרד המס המקומי 10, הצהיר: "ברבעון הראשון, הכנסות התקציב המשוערות עבור משרד המס המקומי 10 הגיעו ליותר מ-450 מיליארד וונד, והשיגו 34% מיעד ההכנסות לשנת 2026, עלייה של 30% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2025. מתוכם, ההכנסות מדמי חכירת קרקע מוערכות בכ-45 מיליארד וונד בשלושת החודשים הראשונים, עלייה של 73% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד." מר טרין הוסיף: "מעתה ועד סוף השנה, היחידה תחזק את יישום פתרונות גביית הכנסות ותתמודד עם אובדן הכנסות, ותתרום לצמיחה דו-ספרתית עבור היישוב."

על פי נתוני הסטטיסטיקה של מחוז דונג נאי, הכנסות תקציב המדינה במחוז במהלך שלושת החודשים הראשונים של השנה השיגו תוצאות חיוביות, ויצרו בסיס חיובי ליישום המשימות הפיננסיות והתקציביות של המחוז בשנת 2026, ותרמו תרומה משמעותית לצמיחה הכוללת של המחוז. קצב הצמיחה הגבוה יחסית ברבעון הראשון מראה כי הייצור והפעילות העסקית במחוז ממשיכים להתאושש ולצמוח היטב, הזמנות היצוא השתפרו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וניהול הכנסות, אמצעים נגד העלמות מס ומאמצי גביית תקציב יושמו באופן מכריע מתחילת השנה. מספר זרמי הכנסה גדולים צצו מוקדם, במיוחד אלה הקשורים לקרקעות.

סקירת פרויקטים הקשורים לקרקע.

בנוסף ליישום פתרונות מסונכרנים, ניטור וגביית הכנסות תקציביות, סוכנויות ויחידות מתמקדות ביישום פתרונות יעילים רבים. דוגמה בולטת לכך היא פרסום תוכנית לאחרונה של ועדת העם המחוזית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע במחוז דונג נאי בשנת 2026.

ברבעון הראשון של 2026, סך הכנסות תקציב המדינה של דונג נאי הגיעו לכמעט 31 טריליון וונד, והשיגו 31% מהיעד שנקבע על ידי ראש הממשלה ומועצת העם המחוזית. מתוכם, ההכנסות המקומיות הגיעו לכמעט 25 טריליון וונד, והשיגו 32% מהיעד; והכנסות המכס הגיעו ליותר מ-5.9 טריליון וונד, והשיגו 25% מהיעד שנקבע.

על פי התוכנית, השנה תמכור המחוז 107 מגרשים בשטח כולל של למעלה מ-4,400 דונם. אחת המטרות העיקריות של מכירת מגרשים אלו היא ניצול יעיל של משאבי הקרקע במחוז, הכנסת הקרקע לשימוש מהיר, מענה על צרכי השימוש בקרקע של אנשים ועסקים, ויצירת הכנסות לתקציב כדי להשלים הון השקעות ציבורי ורווחה חברתית... מגרשים שימוצעו במכירה פומבית השנה מרוכזים במספר אזורים מרכזיים כגון: טראן ביין, טאם הייפ, דאו גיאי, לונג חאן, לונג טאן, צ'ון טאן, פו נגיה...

בנוגע לביצועי מגזר המסים בשנת 2026, ראש מחלקת המסים במחוז דונג נאי, נגוין טואן טאנג, הצהיר: בתקופה הקרובה, מגזר המסים ינצל באופן יזום הכנסות מפעילויות ניצול קרקעות ומינרלים. הוא יטפל במהירות במכשולים הקשורים למנגנונים, מדיניות ונהלים כדי לזרז את יישום הפרויקטים ולהבטיח גביית הכנסות הקשורות לקרקע לתקציב המדינה בזמן.

בנוסף, מחלקת המסים ומרכז פיתוח הקרקעות המחוזי יבחנו חוזי חכירת קרקעות שפג תוקפם, יתאימו את תעריפי החכירה ויתאמו את תהליך העברת המסמכים כדי לקבוע התחייבויות כספיות עבור ארגונים במחוז. הם גם ימשיכו לחזק את סקירת תוכניות המכרזים של קרקעות לשנת 2026 ואת ההכנסות מפרויקטים כדי להגדיל את ההכנסות ממכרזים של קרקעות במחוז.

נגוק ליאן

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/tim-cach-khai-thac-nguon-thu-tu-dat-b78356a/