תאגיד הנדל"ן של סייגון אינו מורשה להמשיך בפרויקט בניית מקבץ של 15 דירות בתאן דה.

תאגיד הנדל"ן של סייגון אינו מורשה להמשיך בפרויקט בניית מקבץ של 15 דירות בתאן דה.

מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי סבורה כי אין בסיס לשקול את הצעת תאגיד הנדל"ן של סייגון (RESCO) להמשיך בפרויקט בניית מקבץ של 15 בנייני דירות בתאן דה.

מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי שלחה זה עתה מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע לבקשת תאגיד הנדל"ן של סייגון (RESCO) להמשיך בביצוע פרויקט ההשקעה לבניית מקבץ של 15 בנייני דירות באזור המגורים טאנה דה (מחוז בין טאנה).

על פי הרשויות, מאז 2010, ועדת העם של העיר פרסמה מכתב רשמי מס' 3294/UBND-DTMT המאשר את המדיניות של RESCO להשקיע בשיקום קומפלקס הדירות Thanh Da ו"להשלים את תוכנית ההשקעה בפרויקט". עם זאת, לאחר 6 שנים, RESCO טרם השלימה את הפרויקט. החברה ביצעה רק מדידות וסקרים של המצב הנוכחי של אזור יישום הפרויקט והציעה התאמות לכמה מדדי תכנון בקנה מידה של 1/2,000, וארגנה תחרות לתוכניות עיצוב מפורטות בקנה מידה של 1/500.

בשנת 2016, ועדת העם של מחוז בין טאן ארגנה בדיקת איכות של כל 15 בנייני הדירות במתחם Thanh Da Residence. על פי תוצאות בדיקת איכות הבנייה שביצעו המרכז לניהול דיור ופיקוח בנייה וחברת הפיקוח המשותפת של סייגון לבנייה, קומפלקס הדירות במתחם Thanh Da Residence נמצא ברמת סכנה של "דרגה C" - לא ניזוק קשות או מסוכן מספיק כדי לדרוש הריסה דחופה.

מקבץ של 15 דירות באזור המגורים טאנה דה "מושעה" שוב

בינואר 2017, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי המשיכה להוציא מסמך המקצה ל-RESCO תוך 6 חודשים להשלים את המחקר והצעת ההצעה ליישום הפרויקט, ולקבוע תוכנית תכנון מפורטת של 1/500... לאחר 6 חודשים, ההנחה היא שההשקעה לא תימשך עוד וכל העלויות שייגרמו יישאו על ידי RESCO. עם זאת, לאחר 18 חודשים, ל-RESCO יש רק הצעה.

מצד שני, הפרויקט לא אושר עקרונית להשקעה, המשקיע לא אושר או שהמשקיע לא הוכר בהתאם להוראות החוק על השקעות בדיור, כך שאין בסיס חוקי לשקול טיפול במעבר הפרויקט בהתאם להוראות חוק ההשקעות משנת 2014.

בהתבסס על יישום המיזם בפועל, תקנות משפטיות וחוות דעת של מחלקת התכנון וההשקעות, משרד המשפטים ומשרד הבנייה של הו צ'י מין סיטי, אין בסיס משפטי לשקול את תוכן הצעת RESCO להמשיך את יישום פרויקט ההשקעה בבניית קומפלקס הדירות Thanh Da. על המיזם לשאת בכל העלויות עבור העבודה שבוצעה בהתאם למשימות שהוקצו בעבר על ידי ועדת העם של העיר.

מחלקת הבנייה המליצה גם כי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תטיל על ועדת העם של מחוז בין טאן את האחריות לארגן סקירה, בדיקה והערכת איכות של כל 15 בנייני הדירות בתאן דה ולפרסם את מסקנות הבדיקה, לפרסם אותן בפומבי בפורטל המידע האלקטרוני של ועדת העם של מחוז בין טאן ולשלוח אותן למחלקת הבנייה לצורך גילוי פומבי בפורטל המידע האלקטרוני.

גילוי המידע הנ"ל מהווה את הבסיס ליישום השלבים הבאים של התקנות לבחירת משקיעים ויישום פרויקטים בהתאם לחוק הדיור 2023 ולמסמכי ההנחיה הנוכחיים.

מקור: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html