HCMC: הצעה לפטור 112 פרויקטים ואזורי דיור מהיתרי בנייה

מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי שלחה זה עתה מסמך לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי ובו הצעה לצמצם את ההליכים למתן היתרי בנייה (CPP) לבתים בודדים באזורים עם תכנון מפורט בקנה מידה של 1/500 (או תוכנית אב בקנה מידה של 1/500 ותוכניות אדריכליות) שאושרו או התקבלו בהתאם לתקנות.

פרויקט בניית מבנים רבי קומות בסמטת פאן ואן טרי, רובע 1, מחוז גו ואפ, HCMC

על פי מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי, ישנם 356 פרויקטים של דיור נמוך קומה בהו צ'י מין סיטי תחת קנה מידה של תכנון מפורט של 1/500 שאושרו או הוסכמו על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות בהתאם לתקנות (עם סך של כ-55,000 בתים). מתוכם, 112/356 פרויקטים זכאים לפטור מהיתרי בנייה בהתאם לתקנות. לפרויקטים אלה קריטריונים לתכנון אדריכלי שנקבעו בהחלטה המאשרת את קנה המידה של תכנון מפורט של 1/500 (או את קנה המידה של תוכנית האב של 1/500 ואת התוכנית האדריכלית שאושרה של הפרויקט), תקנות ניהול בהתאם לקנה המידה של תכנון מפורט של 1/500, דגמי בתים שאושרו ומסמכים משפטיים רלוונטיים אחרים.

משרד הבינוי הציע כי לאחר ה-1 ביולי, המשרד ימשיך לתאם עם ועדות העם של הקומונות והרובעים (שיעברו מוועדות העם של המחוזות, העיירות ועיר טו דוק) כדי לבחון ולהכריז על פרויקטים שאושרו או התקבלו להם תכנון מפורט בקנה מידה 1/500 (או תוכנית אב בקנה מידה 1/500, תוכנית אדריכלית של הפרויקט) ועמדו בתנאים לפטור מהיתרי בנייה. משרד הבינוי הציע כי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי תדווח לראש הממשלה ולמשרד הבינוי ותמליץ על היתר להו צ'י מין סיטי לבצע פיילוט של "פטור מהיתרי בנייה לבתים בודדים בקנה מידה של פחות מ-7 קומות באזורים עם תכנון מפורט בקנה מידה 1/500 או תכנון עירוני שאושר על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות בהתאם לתקנות" (לא נדרשים להיות בתים בודדים בפרויקטים של השקעה בבנייה באזור עירוני, פרויקטים של השקעה בבנייה למגורים והרחבת הנושאים הפטורים מהיתרי בנייה באזורים עם תכנון עירוני שאושר על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות).

כמו כן, על פי מחלקת הבנייה של העיר הו צ'י מין, המחלקה תפרוס תוכנית לבחינה וארגון של הקמת תכנון מפורט בקנה מידה של 1/500, המכסה אזורים עירוניים לאורך נתיבי תנועה ראשיים ברמה הלאומית והעירונית, עם תוכניות השקעה והרחבה שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות: כביש טבעת 2, כביש טבעת 3, כביש טבעת 4, כביש לאומי 1, כביש לאומי 22... כדי ליישם פטור מהיתרי בנייה לבתים בודדים.

122 פרויקטים ואזורי דיור מוצעים להיות פטורים מהיתרי בנייה.

טהאן היין

מקור: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-112-du-an-khu-nha-o-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post801826.html