הו צ'י מין סיטי מעבירה תושבים מ-6 בנייני דירות ישנים.

חוק דיור - ששת בנייני הדירות באזור המגורים תאנה דה כפופים להריסה בהתאם לסעיף 59, סעיף 2, סעיף ד' לחוק הדיור משנת 2023. הוועדה העממית של מחוז בין תאנה (לשעבר) אישרה את תוכנית הפיצויים והיישוב מחדש.

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי אישרה זה עתה את התוכנית להעתקת שישה בנייני דירות, כולל בניינים I, II, VIII, IX, X ו-XI, באזור המגורים Thanh Da, בהתאם לתוכנית הפיצויים והיישוב מחדש שאושרה בעבר.

בהתאם לכך, הוועדה העממית של רובע בין קוויי אחראית על מתן החלטת העתקת מקום מגורים בהתאם לתוכנית הפיצויים והיישוב מחדש שאושרה כפי שנקבע.

במקביל, הסוכנות תתאם עם היחידות הרלוונטיות לארגון העתקתם של כל בעלי ומשתמשי הדירות בבנייני הדירות הנ"ל, כולל אלו המתגוררים כיום בדיור שהוא רכוש ציבורי.

הוועדה העממית של רובע בין קוי מוטלת גם על תיאום עם המרכז לניהול דיור ופיקוח בנייה כדי לדווח ולהציע למחלקת הבנייה את ההליכים להשבת דיור השייכים לנכסי ציבור בהתאם לתקנות.

מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי תייעץ ותטמיע נהלים להשבת מבנים ובתים בששת בנייני הדירות הנ"ל, תוך הבטחת חשבונאות וניהול של נכסי ציבור בהתאם לחוק ניהול ושימוש בנכסי ציבור ולחוזר 141/2025 של משרד האוצר .

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי ביקשה גם מחברת המניות המשותפת לפיתוח דיור טאנה דה לתאם באופן הדוק עם הסוכנויות הרלוונטיות במהלך תהליך המעבר וההתיישבות מחדש של התושבים.

על פי משרד הבינוי, ששת בנייני הדירות באזור המגורים תאנה דה עומדים בפני הריסה כפי שנקבע בסעיף 59, סעיף 2, סעיף ד' לחוק הדיור משנת 2023. הוועדה העממית של מחוז בין תאנה (לשעבר) אישרה את תוכנית הפיצויים והיישוב מחדש בהחלטה מס' 4744/2025.

קומפלקס הדירות Thanh Đa מורכב מ-23 בנייני דירות ישנים שנבנו בשנת 1972.

לכן, ששת בלוקי הדירות הללו זכאים להעתקה במסגרת תוכנית הפיצויים וההתיישבות שאושרה כפי שנקבע בסעיף 23, סעיף 2, סעיף ב' לצו מס' 98/2024/NĐ-CP.

קומפלקס הדירות טאנה דה מורכב מ-23 בנייני דירות ישנים שנבנו בשנת 1972, הממוקמים במרחק של כ-5 ק"מ בלבד ממרכז הו צ'י מין סיטי, מעבר לגשר קין. כל אזור טאנה דה משתרע על פני כ-55 דונם, כאשר קומפלקס הדירות משתרע על פני כ-36 דונם.

על פי התוכנית המקורית, באזור המגורים טאנה דה היה מערכת תחבורה שלמה, מתקנים ציבוריים, שירותים מסחריים, משרדים אדמיניסטרטיביים, מתקני בריאות, מוסדות חינוך , פארקים ושטחים ירוקים... צפיפות הבנייה הייתה רק 30-40%.

במהלך 50 השנים האחרונות, בנייני דירות אלה התדרדרו. שקיעה, סדקים, קילוף צבע ונזילות הם די שכיחים. תושבים רבים שיפצו והרחיבו את מרחב המחיה שלהם במהלך שהותם בהם.

על פי נתונים ממחלקת הבנייה לשעבר של הו צ'י מין סיטי, ישנם כיום 474 בנייני דירות, מתוכם 573 בלוקים שנבנו לפני 1975, שהם רעועים ולא בטוחים. מתוכם, 16 מסווגים כדרגה ד' (מסוכנים), 116 כדרגה ג' (פוטנציאל מסוכן), 332 כדרגה ב' (לא עומדים בדרישות השימוש הרגילות), ו-12 בניינים נהרסו או שימשו מחדש. עד כה, 5 בנייני דירות דרגה ד' נהרסו לחלוטין, ו-6 אחרים הוסרו גם הם.

העיר הו צ'י מין שואפת להשלים למעשה את עבודות ההכנה לשיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שנבנו לפני 1975 ואלו שנבנו בין השנים 1975 ו-1994 עד שנת 2030. המטרה היא להשלים למעשה את עבודות התיקון, השדרוג והחיזוק של בנייני דירות בדרגה B ו-C שנבנו לפני 1975.

עבור 16 בנייני הדירות בדרגה D, שואפת הו צ'י מין סיטי להשלים את שיפוץם של 7 בנייני דירות בדרגה D שניזוקו קשות ומסוכנים שנבנו לפני 1975. כמו כן, היא שואפת להשלים את שיפוץם של 9 בנייני דירות בדרגה D שניזוקו קשות ומסוכנים שנבנו לפני 1975 וכל בנייני דירות בדרגה D שנבנו לאחרונה. יתר על כן, היא שואפת להשלים למעשה את עבודות התיקון, השדרוג והחיזוק עבור בנייני דירות ב' ו-ג' שנבנו בין השנים 1975 ו-1994.

העיר הו צ'י מין שואפת להשלים את שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים (שנבנו לפני 1975) עד 2035; ולהשלים למעשה את שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות שניזוקו קשות, מסוכנים, בדרגה D או שפג תוקפם שנבנו בין השנים 1975 ו-1994.

מקור: https://tienphong.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1847226.tpo