הו צ'י מין סיטי מכוונת את פיתוח הדיור העתידי

על פי הדו"ח, העיר הו צ'י מין מתכננת להגיע לשטח רצפה ממוצע של כ-27-30 ^מ"ר לנפש עד שנת 2030, וכ-30-32 ^מ"ר לנפש עד שנת 2040. פיתוח הדיור מכוון בהתאם לתהליך ההתרחבות העירונית; שיפוץ, חידוש ובנייה מחדש של אזורים בעיר כדי לשפר את תנאי החיים ואיכות חייהם של תושבים עירוניים וכפריים.

באופן ספציפי, עבור אזורי מגורים קיימים, בהתאם לתנאי כל אזור, יעודדו איחוד קרקעות והתאמת קרקעות כדי לשפר את יעילות השימוש בקרקע, להגדיל את גובה הבנייה ולהגדיל את יחס השטחים הפתוחים באזורים עם צפיפות בנייה גבוהה; להשלים את התשתיות הטכניות ומערכות התשתיות החברתיות כדי לשפר את איכות סביבת המגורים. במקביל, העיר תגביל ותפקח בקפדנות על חלוקת המגרשים ותפקודי השימוש בקרקע עבור אזורי מגורים באזורים מרכזיים קיימים ובאזורי מגורים עם צפיפות אוכלוסין גבוהה. התמקדות בהעתקה ופיתוח מחדש של אזורים לאורך תעלות בשילוב עם יישוב מחדש באתר; שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות ישנים, בניית פתרונות לפיזור אוכלוסין סביר באזורי תכנון, איזון באתר כדי לענות על צרכי התשתיות החברתיות, התשתיות הטכניות, העצים וכו'.

עבור אזורי מגורים חדשים שנבנו, הו צ'י מין סיטי תפתח בנייני דירות שיהוו חלק גדול מסוגי בניית דיור חדשים. תעודד פיתוח על פי מודל עירוני קומפקטי, סינכרוני בתשתיות חברתיות ותשתיות טכניות; הקשור להיווצרות והרחבת אזורים עם ביקוש לעבודה כגון פארקי תעשייה, מרכזי שירות, אוניברסיטאות...

אזור עירוני ת'ו ת'יאם, עיר ת'ו דוק. צילום: HH

בכל הנוגע לדיור ציבורי, הו צ'י מין סיטי מפתחת אזורי דיור ציבורי מרוכזים, דיור לעובדים, דיור לסטודנטים... במקביל לפיתוח מרכזי הכשרה, פארקי תעשייה ואזורי עיבוד יצוא באזורי הפיתוח של העיר. מתן עדיפות לפיתוח קרנות דיור זולות ודיור להשכרה, בניית דיור לסטודנטים; בניית קרן דיור מדיניות (למשפחות מדיניות ולאנשים עם תרומות מהפכניות).

עבור אזורי מגורים כפריים, העיר תשלוט בהרחבה ובבניית דיור באזורי מגורים כפריים קיימים כדי לנהל ביעילות את שימושי הקרקע, בהתאם לתפקודי השימוש בקרקע, וליצור צורות אדריכליות כפריות ייחודיות. לעודד שימור ושיקום של אדריכלות דיור מסורתית; לחקור ולפתח מודלים חדשים של דיור המתאימים לתנאים הטבעיים, מודלי ייצור ותגובה לשינויי אקלים וכו'.

טהאן היין

מקור: https://www.sggp.org.vn/tphcm-dinh-huong-phat-trien-nha-o-trong-tuong-lai-post794526.html