הו צ'י מין סיטי: כמעט 140 פרויקטים נרשמים להסרת מכשולים.

לדברי לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, האיגוד קיבל כמעט 140 פרויקטים עם בעיות פתוחות שטרם הופעלו. הוא גם ביקש מהעיר לסווג באופן מיידי פרויקטים אלה כבעלי קשיים ומכשולים ארוכי שנים על מנת להתמקד בפתרונם המלא.

ב-2 ביוני, ארגנה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ועידה להפצה ויישום של מסקנה מס' 24-KL/TW של הפוליטביורו והחלטה מס' 29/2026/QH16 של האסיפה הלאומית; לסיכום יישום תוכנית מס' 34/KH-UBND וליישום תוכנית מס' 243/KH-UBND להמשך הסרת קשיים ומכשולים עבור פרויקטים תקועים ארוכי טווח.

בכנס, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, לה הואנג צ'או, הודיע ​​כי האיגוד קיבל כמעט 140 פרויקטים עם סוגיות פתוחות שטרם הופעלו.

האיגוד ממליץ לרשויות המוסמכות של העיר לסווג בהקדם את הפרויקטים הקשים, הבעייתיים והמתמשכים שדווחו ל"מערכת 45" על מנת לזהות את הגוף והרמה המוסמכים לטיפול בהם.

יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, לה הואנג צ'או, נואם בכנס. צילום: וייט דונג

מר טראן אן קוואן, סגן המנכ"ל של סאנשיין סייגון, שיתף כי בעבר, לחברה היו שני פרויקטים גדולים שנתקעו במשך שנים רבות ללא פתרון. עד שנת 2025, הודות לתשומת לבם של מנהיגי העיר ולמדיניות החלטית לפתרון הבעיות, שני הפרויקטים נפתרו במידה רבה. הוא גם העריך מאוד את מאמצי המחלקות הרלוונטיות בפתרון הבעיות, ותרמו להגדלת היצע הדיור בשוק.

סגן המנכ"ל של סאנשיין סייגון, טראן אן קוואן, נואם בכנס. צילום: וייט דונג

לדברי נגוין טואן טאנג, מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, המחלקה הוטל עליה להוביל ולפקח על 265 פרויקטים וחלקות קרקע תקועים ארוכי טווח. נכון להיום, המחלקה השלימה את פתרון כל הפרויקטים שהוקצו, יש לה תוכנית לפתרון נוסף, והיא ממשיכה ליישם פתרונות עבור 100% מהם.

רוב הפרויקטים הנותרים מורכבים ונמשכים על פני מספר תקופות. צוואר הבקבוק הגדול ביותר כיום טמון בקביעת המעמד המשפטי של הקרקע וההתחייבויות הפיננסיות עבור פרויקטים אלה.

מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, נואם בכנס. צילום: וייט דונג

כדי לפתור באופן סופי את צווארי הבקבוק שהוזכרו לעיל, מחלקת החקלאות והסביבה של העיר הו צ'י מין מציעה ליישם מספר פתרונות כגון: מתן אפשרות ליישום שיטת המרה פשוטה באמצעות טבלת מחירי הקרקע בזמן המתאים (x) עם מקדם התאמת מחירי הקרקע משנת 2015 שהונפק על ידי ועדת העם המחוזית לקביעת התחייבויות פיננסיות הקשורות לקרקע; קיצור שלבי ביניים כדי לסייע לעסקים לקבל בסיס לתשלום התחייבויות פיננסיות לקבלת מסירת קרקע ולקבלת תעודות זכות שימוש בקרקע.

נציגים ממחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי הצהירו כי השלימו את מתן הייעוץ בנוגע לטיפול בכל 115 הפרויקטים שהוקצו להם, והשלימו 100% ממשימותיהם. סקירה של 115 הפרויקטים הללו העלתה כי 80% מהפרויקטים הנותרים נובעים מליקויים מערכתיים, ובמיוחד חוסר תיאום בין תכנון, השקעה, שימוש בקרקע ובנייה.

סקירה כללית של הכנס. צילום: וייט דונג

לדברי נציג מהמחלקה, המשך הטיפול בכל מקרה בנפרד יהיה גוזל זמן רב וסביר להניח שלא יביא לשינוי מהותי. לכן, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי הציעה באופן יזום גישה חדשה: זיהוי קבוצות בעיות משותפות ולאחר מכן ייעוץ לגבי מנגנון כללי לפתרון בעיות עבור מספר פרויקטים בו זמנית.

בנוגע לפיתוח דיור ציבורי, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי זיהתה שלושה צווארי בקבוק עיקריים: הליכי השקעה ארוכים; מחסור בקרקע מתאימה; ומחסור בפרויקטים מוכנים לביצוע.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי ייעצה באופן יזום לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי לפרסם נהלים ליישום פרויקטים של דיור ציבורי. הזמן הנדרש להליכים מנהליים קוצר בכ-50% בהשוואה לעבר. מעתה ועד סוף 2026, העיר מתכננת להתחיל בבנייה של 65 פרויקטים עם כ-63,500 יחידות דיור ציבורי.

בנוגע לבדיקות נושאיות שמטרתן לפתור מכשולים בפרויקטים תקועים וארוכי טווח, סגן המפקח הראשי של הו צ'י מין סיטי, נגוין טי טאנה טוי, הודיע ​​כי משרד הפיקוח של הו צ'י מין סיטי פרס 12 צוותי פיקוח ל-94 פרויקטי בנייה ומגרשי אדמה, ופרסם 12 מסקנות פיקוח.

לאחרונה, פיקוח העיר הו צ'י מין פרס 6 צוותי פיקוח נוספים וצוות פיקוח בין-סוכנותי אחד כדי לבחון 100 מתוך 838 פרויקטים שטרם הושלמו, וצפוי לפרסם את מסקנות הפיקוח לפני ה-5 ביוני.

מתורבת - עדין

מקור: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html