סין עשויה להעניק הלוואות לעסקי נדל"ן ללא ערבויות

[מודעה_1]

סין שוקלת לאפשר לבנקים להנפיק הלוואות ללא ערבויות לכמה יזמים זכאים. היא גם מסיימת גיבוש טיוטת רשימה של 50 יזמים הזכאים לתמיכה כספית, כולל קאנטרי גארדן הולדינגס וקבוצת סינו-אושן.

מקורות חשפו גם כי הרשויות שוקלות מנגנון שיאפשר לבנק אחד לתאם תמיכה עבור יזם מסוים הנמצא בקשיים כלכליים על ידי עבודה עם בנק אחר.

עם זאת, כדי שמנגנון ההלוואות החדש יהיה יעיל באמת, מומחים אומרים כי הרגולטורים צריכים לפטור בנקים מאחריות לחובות אבודים פוטנציאליים עקב הסיכונים הכרוכים בכך.

בפגישה שנערכה לאחרונה עם הרגולטורים הפיננסיים הבכירים בסין, התבקשו הבנקים ומנהלי הנכסים הגדולים במדינה לעמוד בכל דרישות ההלוואות הסבירות מחברות נדל"ן.

אם אמצעי התמיכה החדשים יאושרו, זה יהיה המאמץ האגרסיבי ביותר של סין עד כה לטפל בצורך ההון של כ-446 מיליארד דולר עבור חברות נדל"ן כדי להתמודד עם בעיות נזילות.

הקריאה לבנקים להגביר את התמיכה במגזר הנדל"ן כרוכה בסיכונים. הלוואות הנדל"ן בסין ירדו לראשונה בתשעה חודשים לעומת שנה קודם לכן, דבר המצביע על כך שהבנקים נוקטים זהירות.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — הבנקים וחברות ניהול הנכסים הגדולות ביותר נדרשים לעמוד בכל דרישות ההלוואות הסבירות מחברות נדל"ן (צילום: Straits Times).

אם סין תדרוש מתן הלוואות לא מובטחות לעסקי נדל"ן מתאימים, הדבר יהווה סיכונים לבנקים, על פי אנליסטים ב-JPMorgan Chase.

מומחים אומרים שצעד כזה שלילי עבור הבנקים מכיוון שהוא יגדיל את סיכוני האשראי. הם גם צופים כי יישום הצעד החדש ייתקל באתגרים רבים, שכן בנקים עשויים להימנע מהנחיה זו עקב חששות לגבי סיכוני אשראי.

ליאונרד לאו, אנליסט אשראי בכיר ב-Lucror Analytics, אמר כי הצעד האחרון של בייג'ינג במדיניות הוא צעד גדול לתמיכה בעסקים, אך ייתכן שלא יספיק כדי למנוע חדלות פירעון נוספת במגזר הנדל"ן.

לדבריו, הצלחת מדיניות ההלוואות הלא מובטחות תהיה תלויה בהיקף המימון ובנכונות הבנקים ליישם אותה. הון חוזר מוגבר יכול לסייע ליזמים להשלים פרויקטים במהירות.

עסקי נדל"ן איכותיים, כולל חברות פרטיות שלא הפרו את הלוואותיהן, צפויים ליהנות מאמצעי ההלוואות החדש, כך לפי זרלינה זנג, אנליסטית בכירה בחברת הפיננסים CreditSights.

[מודעה_2]
מָקוֹר

תגית: בְּרִירַת מֶחדָל גן כפרי

תגובה (0)

הכי פופולרי

החדש ביותר

No data