החל מ-1 בינואר 2026: פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עד סוף שנת 2030.

החל מ-1 בינואר 2026 ייכנסו לתוקף מספר תקנות, כגון פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עד 2030, והפחתת אגרות שימוש בקרקע בעת המרת שימוש בקרקע לקרקע למגורים...

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית עד סוף שנת 2030.

על פי צו 292/2025, החל מ-1 בינואר, תקופת הפטור ממס שימוש בקרקע חקלאית תוארך מ-1 בינואר 2026 עד 31 בדצמבר 2030.

פטור ממס שימוש בקרקע חקלאית חל על כל שטח הקרקע החקלאית המשמש למחקר וייצור ניסיוני; שטח הקרקע המשמש לגידולים חד-שנתיים; ושטח הקרקע המשמש לייצור מלח.

מס שימוש בקרקע חקלאית פטור עבור כל שטח הקרקע החקלאית שהוקצה או מוכר על ידי המדינה למשקי בית עניים.

הפטור ממס שימוש בקרקע עבור קרקע חקלאית יימשך עד סוף שנת 2030. צילום: טונג דין.

להפחית את אגרות השימוש בקרקע בעת המרת ייעוד הקרקע לקרקע למגורים.

בהתאם להחלטה 254/2025, בעת שינוי ייעוד הקרקע כפי שנקבע בסעיפים ב', ג', ד', ה', ו' ו-ז' של סעיף 1, סעיף 121 לחוק הקרקעות 2024, משתמשי הקרקע חייבים לשלם דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע כפי שנקבע:

- לשלם דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע בסכום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה, בהתבסס על ההפרש בין דמי השימוש בקרקע ודמי שכירות הקרקע של סוג הקרקע לאחר שינוי השימוש בקרקע לבין דמי השימוש בקרקע ודמי שכירות הקרקע של סוג הקרקע לפני שינוי השימוש בקרקע עבור תקופת השימוש הנותרת בקרקע; לשלם דמי שכירות קרקע שנתיים בהתאם לסוג הקרקע לאחר שינוי השימוש בקרקע;

- במקרים בהם אדמת גן, אדמת בריכה או אדמה חקלאית באותה חלקת אדמה מיועדת כאדמה למגורים כאשר זכויות השימוש בקרקע מוכרות, וייעוד השימוש בקרקע משתנה לאדמה למגורים; או כאשר קרקע שיועדה במקור כאדמה לגן או אדמת בריכה המחוברת לאדמה למגורים מופרדת על ידי משתמש הקרקע לצורך העברת זכויות שימוש בקרקע; או כאשר יחידת המודד סקרה והפרידה באופן עצמאי את הקרקע לחלקות בודדות לשימוש בקרקע למגורים במהלך מיפוי קדסטרלי לפני 1 ביולי 2014, אגרת השימוש בקרקע מחושבת בשיעור השווה ל-30% מההפרש בין אגרת השימוש בקרקע המחושבת לפי מחיר הקרקע למגורים לבין אגרת השימוש בקרקע המחושבת לפי מחיר הקרקע החקלאית במועד ההחלטה המאפשרת את שינוי ייעוד הייעוד בקרקע (להלן ההפרש) עבור שטח הקרקע שייעוד הייעוד שלו משתנה בתוך מגבלת הקצאת הקרקע המקומית למגורים; ו-50% מההפרש עבור שטח הקרקע שחורג מהמגבלה אך לא יעלה על פי פעם אחת ממגבלת הקצאת הקרקע המקומית למגורים. הפרש של 100% חל על שטח קרקע שחורג מהמגבלה שהיא יותר מפי אחד ממגבלת הקצאת הקרקע המקומית למטרות מגורים.

החלטה 254/2025 קובעת גם מדיניות קרקע חדשה רבות, כגון החלטה של ​​מועצת העם המחוזית על טבלאות מחירי קרקעות, וההחלטה של ​​ועדת העם המחוזית על הנפקת מקדמי התאמת מחירי קרקע החלים מ-1 ל-1 מדי שנה; חלוקת ואיחוד חלקות קרקע חייבת להבטיח גישה המחוברת לכבישים ציבוריים או להיות מוסכמת על ידי משתמשי קרקע סמוכים כדי להתחבר לכבישים ציבוריים. רישום משכנתאות על זכויות שימוש בקרקע ונכסים המחוברים לקרקע יעודכן במאגר הקרקעות ללא צורך באישור בתעודה המונפקת.

להעלות את שכר המינימום לעובדים.

צו ממשלתי מס' 293/2025, שנכנס לתוקף החל מ-1 בינואר, קובע את שכר המינימום לעובדים העובדים במסגרת חוזי עבודה.

שכר המינימום החודשי בארבעת האזורים עלה כדלקמן: אזור א' עלה ב-350,000 דונג וייטנאמי, מ-4,960,000 דונג וייטנאמי לחודש ל-5,310,000 דונג וייטנאמי לחודש; אזור ב' עלה ב-320,000 דונג וייטנאמי, מ-4,410,000 דונג וייטנאמי לחודש ל-4,730,000 דונג וייטנאמי לחודש; אזור ג' עלה ב-280,000 דונג וייטנאמי, מ-3,860,000 דונג וייטנאמי לחודש ל-4,140,000 דונג וייטנאמי לחודש; אזור ד' עלה ב-250,000 דונג וייטנאמי, מ-3,450,000 דונג וייטנאמי לחודש ל-3,700,000 דונג וייטנאמי לחודש.

שכר המינימום לשעה באזור I עלה מ-23,800 VND לשעה ל-25,500 VND לשעה, באזור II מ-21,200 VND לשעה ל-22,700 VND לשעה, באזור III מ-18,600 VND לשעה ל-20,000 VND לשעה, ובאזור IV מ-16,600 VND לשעה ל-17,800 VND לשעה.

מקור: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html