כיצד מקלים התנאים לרכישת דיור ציבורי החל מ-1 באוגוסט?

החל מ-1 באוגוסט, התנאים לרכישת דיור ציבורי יוקלו כאשר לא יהיו עוד דרישות מגורים, ויצוינו רק כמה תנאים בנוגע לדיור והכנסה.

חוק הדיור משנת 2023 מוסיף בסעיף 76 קבוצות של נושאים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי כגון: קרובי משפחה של קדושים מעונים; עובדי מדינה ופקידי ביטחון; אנשים העובדים בקריפטוגרפיה; תלמידי בתי ספר ייעודיים; מפעלים, קואופרטיבים ואיגודים קואופרטיבים בפארקים תעשייתיים.

בנוסף, תנאי המגורים בעת רכישת דיור ציבורי יבוטל החל מ-1 באוגוסט, בהתאם להוראות חוק הדיור 2023. באופן ספציפי, סעיף 78 לחוק הדיור 2023 קובע כי התנאים ליהנות ממדיניות תמיכה בדיור ציבורי אינם דורשים עוד תנאי מגורים, אלא רק קובעים כמה תנאים בנוגע לדיור ולהכנסה.

התנאים לרכישת דיור ציבורי הוקלו החל מ-1 באוגוסט. (תמונה להמחשה)

ראשית, אסור שיהיה בעלים של בית במחוז או בעיר שבה נמצא פרויקט הדיור הציבורי; אסור לרכוש או לחכור דיור ציבורי; אסור ליהנות מכל צורה של מדיניות תמיכה בדיור במחוז או בעיר שבה נמצא פרויקט הדיור הציבורי או שיהיה בעלים של בית שהשטח הממוצע לנפש נמוך משטח הדיור המינימלי...

שנית, חייבים לעמוד בתנאי הכנסה כפי שנקבעו על ידי הממשלה עבור כל נושא ספציפי או להשתייך למשקי בית עניים או כמעט עניים.

בתגובה לתקנה זו, אמר מר נגוין ואן דין, יו"ר איגוד תיווכי הנדל"ן, כי הקלה בתנאים מסוימים עבור רוכשי דיור ציבורי תיצור תנאים נוחים יותר עבור אלו הזקוקים לכך. עם זאת, יש צורך לשקול היכן עובדים רוכשי דיור ציבורי ומה הכנסתם לפני שהם יכולים לקנות כדי להקל על החזר החוב.

" בנוסף, הקושי ארוך השנים בתחום הדיור הציבורי הוא המחסור בקרקעות. לכן, המדינה צריכה ליצור בקרוב קרנות קרקע כדי למשוך עסקים להשתתף במכרזים לדיור ציבורי. כאשר היצע הדיור הציבורי יגדל, הדבר יגדיל את ההזדמנות עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה לקנות בית", אמר מר דין.

מר נגוין דה דייפ, סגן נשיא מועדון הנדל"ן של האנוי , שחולק את אותה דעה, אמר כי החוק החדש יסייע להרחיב את קבוצת היעד של קוני בתים, להגדיל את הנזילות לפרויקטים של דיור ציבורי, ולהגביל את בזבוז הדיור לאחר השלמת הבנייה.

" פרויקטים רבים של דיור ציבורי שהושלמו אינם נמכרים משום שרוכשי בתים אינם עומדים בתנאים, כולל גורם אישור המגורים. החוק החדש קובע את הסרת תנאי המגורים כדי להרחיב את נושאי הגישה לדיור ציבורי", אמר מר דיפ את דעתו.

מָקוֹר