חלומם של אנשים בעלי הכנסה נמוכה להתיישב מתגשם בזכות הון מדיניות

(Baohatinh.vn) - הון מדיניות הוא משאב חשוב המסייע לתושבי הא טין לרכוש דיור ציבורי, ותורם ליישום פרויקט הממשלה לבניית מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה.

משפחתו של פאן ואן תין (ילידת 1985), שהגיעה מקהילת קי אן לעבוד ברובע טאהן סן, נתקלה בקשיים רבים כשנאלצה לשכור חדר למשך 6 שנים בחלל צפוף. ההזדמנות לשנות את סביבת המגורים הגיעה לזוג הצעיר כאשר מחוז הא טין יישם את השלב הראשון של פרויקט הפיילוט לדיור חברתי ברובע טאהן לין (כיום רובע טאהן סן).

במקביל לפרויקט, יישם הבנק המחוזי למדיניות חברתית תוכנית הלוואות לדיור חברתי בריבית מועדפת של 4.8% לשנה. בשנת 2019, בעזרת החיסכון, לווה מר ת'ין 420 מיליון דונג וייטנאמי כדי לקנות דירה בשטח ^{של 65 מ"ר} בפרויקט.

מרחב המחיה של משפחתו של מר פאן ואן תין בפרויקט הפיילוט של דיור חברתי שלב א', רובע טאן סן.

מר ת'ין שיתף: "הלוואות לדיור ציבורי לא רק נהנות מריביות מועדפות, אלא גם לתנאי הלוואה ארוכים, כך שיש לנו פחות לחץ להחזיר את החוב. כאשר לקוחות נתקלים בקשיים כלכליים, הבנק תומך במהירות ואם הם משלמים את החוב מוקדם, אין עמלות, שהן "נקודות החיסרון" של תוכנית אשראי זו. עבור עובדי מדינה ועובדים עם משכורות מוגבלות כמונו, אם אין לנו הון לדיור ציבורי, יהיה קשה מאוד לקנות בית. לאחר שהתייצבנו את חיינו, הבנו שעלות השכירות היא בערך סכום הכסף שאנו משלמים את הלוואת הבנק בכל חודש, בעוד שאנו בעלי נכס וילדינו חיים בסביבה טובה. הדירה ממוקמת במיקום מרכזי, עם תחבורה נוחה; בקמפוס יש גן ילדים פרטי, מיני-סופרמרקט, חדר קהילתי וכו', מה שיוצר קומפלקס אדריכלי המקושר לסביבת מגורים מתורבתת ומודרנית."

בפרויקט הפיילוט לדיור ציבורי שלב א' יש גן ילדים פרטי הנוח למשפחות עם ילדים קטנים.

משפחתה של גב' נגוין טי ת'וי (ילידת 1984) הפכה גם היא לדיירת בפרויקט הדיור הציבורי הפיילוט שלב א' ברובע טאנה סן הודות להון מדיניות. גב' ת'וי ובעלה, שחיו עם הורי בעלה בחלל צפוף במשך דורות רבים, תמיד רצו שיהיה להם בית משלהם. בשנת 2018, בעלה נפטר לצערנו. כדי להקל על עבודתם ולימודיהם של שלושתם, בעידוד משפחתה ובתמיכה מבנק המדיניות החברתית, החליטה גב' ת'וי ללוות 70% מהון הדיור הציבורי כדי לקנות דירה.

"דיור ציבורי הוא מדיניות אשראי אנושית עבור משקי בית רבים בעלי הכנסה נמוכה. אני זקוקה רק ל-150 מיליון דונג וייטנאמי כהון ראשוני ממשפחתי, השאר נתמך על ידי בנק המדיניות החברתית, ואני יכולה להיות הבעלים של בית בדיור ציבורי. ריבית ההלוואה יציבה, תקופת ההלוואה המקסימלית היא 25 שנים, מתאימה ליכולת ההחזר של האנשים. עבורי, עם הכנסה מוגבלת ושני ילדים קטנים, הלוואה לדיור ציבורי היא הבחירה הנכונה. כשאני גרה בדירה, ילדיי ואני יכולים ליהנות מנוחות מודרנית, וליצור תנאים נוחים להתפתחות הילדים", שיתפה גב' תוי.

יחד עם מר ת'ין וגב' ת'וי, מאות עובדי מדינה, עובדי ציבור, עובדים ובעלי הכנסה נמוכה בהא טין קיבלו הלוואות לדיור חברתי כדי לרכוש דירות. משאבים מבנק המדיניות החברתית הפכו לכוח המניע של אנשים לשנות את חייהם לכיוון אוטונומיה ומודרניות.

גב' נגוין טי טוי לוותה כסף כדי לקנות דיור ציבורי כדי לעזור לילדיה לקבל תנאי התפתחות טובים יותר.

החלטת יישום מס' 338/QD-TTg מיום 3 באפריל 2023 של ראש הממשלה המאשרת את הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה שבין 2021 ל-2030", הא טין שואפת לפתח דיור ציבורי ודיור עובדים עבור משקי בית בעלי הכנסה בינונית ונמוכה באזורים עירוניים, עובדים ופועלים בפארקים תעשייתיים ואזורי עיבוד לייצוא; שואפת להשלים כ-3,700 דירות עד 2030.

בפרט, פרויקט הדיור הציבורי הפיילוט ברובע טאנה סן, שלב II, עם השקעה כוללת מוערכת של 550 מיליארד וונד, הוא פרויקט מפתח להגשמת מטרה זו. הפרויקט מושקע על ידי קרן ההשקעות לפיתוח הא טין והחל ב-19 באוגוסט 2025.

לדברי מנהל קרן ההשקעות לפיתוח הא טין: לפרויקט שטח רצפה כולל של מעל ^{46,200 מ"ר} עם 3 בניינים בני 12 קומות, מעל 500 דירות; 41 בתי מסחר בני 3 קומות עם מערכת תנועה, עצים, מגרשי ספורט , חניונים ותשתית טכנית סינכרונית, ושירותים נוספים. זהו אחד הפרויקטים המרכזיים, הצפוי לתרום להפחתת לחץ הדיור עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה וליצירת בסיס להשלמת רשת התשתיות העירונית, תוך שיפור איכות החיים של התושבים.

החוב שטרם נותר של תוכנית הדיור החברתי של הבנק למדיניות חברתית מחוזי מגיע כיום ליותר מ-733.6 מיליארד דונג וייטנאמי.

הבנק המחוזי למדיניות חברתית, המלווה את הממשל המקומי ביישום פרויקטים של דיור באזור, ממשיך לקדם את תוכנית ההלוואות לדיור חברתי. נכון לעכשיו, סכום ההלוואה המקסימלי הוא מיליארד דונג וייטנאמי (לפני 1 באוגוסט 2024, הוא 500 מיליון דונג וייטנאמי), מה שמסייע ללקוחות לגשת ליותר הון ולקבל מספיק משאבים כדי להגשים את חלום "ההתיישבות". התוכנית תיצור מנוף פיננסי עבור פקידים, עובדי מדינה, עובדי ציבור ועובדים, במיוחד אנשים בעלי הכנסה נמוכה, כדי שיוכלו לגשת למדיניות דיור.

פרספקטיבה של פרויקט פיילוט דיור חברתי שלב II ברובע טאנה סן.

מר פאן נגוק וו - סגן ראש תכנון - מחלקת תפעול אשראי (בנק המדיניות החברתית המחוזי) אמר: "בנק המדיניות החברתית ליווה באופן פעיל את יישום מדיניות הדיור תחת הנחיית הממשלה. בהא טין, לאחרונה, בנק המדיניות החברתית תיאם בצמוד עם רשויות מקומיות בכל הרמות, משקיעי פרויקטים ויחידות קשורות כדי ליישם ביעילות את תוכנית האשראי לדיור חברתי, וליצור משאבים בני קיימא עבור אנשים לגישה למדיניות דיור." מאות לקוחות לקחו הלוואות לדיור חברתי כדי לקנות דירות במסגרת שלב א' של פרויקט הפיילוט לדיור חברתי ברובע טאן סן. נכון להיום, החוב שטרם נותר במסגרת תוכנית זו הגיע ליותר מ-733.6 מיליארד וונד, כאשר ל-1,913 לקוחות עדיין יש חובות שטרם נותר.

ב-19 באוגוסט 2025, החלה בנייתו של שלב II של פרויקט הפיילוט לדיור חברתי ברובע טאנה סן.

פרויקט הפיילוט לדיור חברתי שלב ב' ברובע טאנה סן הושק. הבנק למדיניות חברתית מחוזי ממשיך לתאם לקידום תקשורת כך שאנשים יוכלו להבין את המדיניות; לקבל צרכים, ליישם הלוואות בהתאם לנהלים הנכונים, נושאים, באופן פומבי ושקוף על בסיס יצירת תנאים מיטביים ללקוחות. מקור ההון להלוואות לרכישת דיור חברתי הוא מקור הון יציב, המסייע לאנשים בעלי הכנסה נמוכה לשפר את איכות חייהם, ותורם לקידום פיתוח חברתי-כלכלי מקומי.

מקור: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html