כמה גובה התשלום החודשי עבור משכנתא ל-20 שנה של מיליארד דולר?

תנאים להלוואה בנקאית של מיליארד דולר תוך 20 שנה

כדי ללוות מיליארד דולר מהבנק תוך 20 שנה, הלקוחות צריכים להבטיח את התנאים הבאים:

- הלקוחות הם אזרחים וייטנאמים, בגילאי עבודה בין 18 ל-75.

- מגורים ועבודה ליד סניפי בנקים להלוואות

- הכנסה חודשית יציבה כדי להבטיח יכולת החזר חובות

- יש להם מטרות הלוואה ברורות וחוקיות

- בטוחות משפטיות, בבעלות הלקוח או צד שלישי. בטוחות אלו יכולות להיות נדל"ן, מכוניות, ספרי חיסכון,...

- ללקוחות היסטוריית אשראי טובה, ללא חובות אבודים באף בנק או מוסד הלוואות בעת קבלת ההלוואה.

(אִיוּר)

כמה גובה התשלום החודשי עבור משכנתא ל-20 שנה של מיליארד דולר?

כיום, בנקים משתמשים לעתים קרובות בשיטת חישוב שיעורי ריבית המוחלים על יתרות פוחתות.

באותו זמן:

סך התשלום החודשי = תשלום ריבית חודשי + סך התשלום החודשי לקרן.

שם בפנים:

קרן חודשית = סכום הלוואה ראשוני ÷ מספר חודשי הלוואה

ריבית החודש הראשון = סכום ההלוואה הראשוני x ריבית חודשית

ריבית חודשית = (סכום הלוואה ראשוני - קרן ששולמה) x ריבית חודשית

באופן דומה, החל מהחודש השלישי ואילך, תחושב ריבית על היתרה הנותרת.

נניח שלקוח לוקח משכנתא בסך מיליארד דולר ל-20 שנה (שווה ערך ל-240 חודשים) עם ריבית של 10% לשנה, אז סכום התשלום החודשי הוא כדלקמן:

קרן חודשית = 1,000,000,000 ÷ 240 חודשים = 4,166,667 דונג וייטנאמי

ריבית החודש הראשון = 1,000,000,000 x (10% ÷ 12 חודשים) = דונג וייטנאמי

ריבית חודש שני = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 חודשים) = 8,265,416 דונג וייטנאמי

ריבית לחודש השלישי = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 חודשים) = 8,230,833 דונג וייטנאמי

חישוב דומה מהחודש הרביעי ועד החודש ה-240.

לפיכך, תשלומי הקרן והריבית החודשיים עבור הלוואה בסך מיליארד וונד יפחתו מדי חודש.

לגרסטרומיה (סינתזה)

מָקוֹר: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html