אם אקח משכנתא של מיליארד וונד ל-20 שנה, כמה אשלם כל חודש?

תנאים להלוואה של מיליארד וונד מבנק למשך 20 שנה.

כדי ללוות מיליארד וונד מבנק במשך 20 שנה, הלקוחות צריכים לעמוד בתנאים הבאים:

- על הלקוחות להיות אזרחים וייטנאמים, בגילאי 18-75, בטווח גיל העבודה.

- גר ועובד כרגע ליד סניפי בנקים מלווים.

- הכנסה חודשית יציבה כדי להבטיח את היכולת להחזיר את החוב.

- להלוואה יש מטרה ברורה ולגיטימית.

- בטוחות תקפות מבחינה משפטית, בבעלות הלקוח או צד שלישי. בטוחות אלו יכולות לכלול נדל"ן, מכוניות, חשבונות חיסכון וכו'.

- ללקוח היסטוריית אשראי טובה ואין לו חובות אבודים עם אף בנק או מוסד מלווה בעת קבלת ההלוואה.

(תמונה להמחשה)

אם אקח משכנתא של מיליארד וונד ל-20 שנה, כמה אשלם כל חודש?

כיום, בנקים משתמשים בדרך כלל בשיטת חישוב ריבית על סמך יתרה יורדת.

אָז:

סך התשלום החודשי = תשלום ריבית חודשי + סך התשלום החודשי לקרן.

שם בפנים:

תשלום חודשי של הקרן = סכום ההלוואה הראשוני ÷ מספר חודשי ההלוואה

ריבית החודש הראשון = סכום ההלוואה הראשוני x ריבית חודשית

ריבית לחודש השני = (סכום ההלוואה הראשוני - הקרן שנפרעה) x ריבית חודשית

באופן דומה, החל מהחודש השלישי ואילך, תחושב ריבית על היתרה הנותרת.

בהנחה שלקוח לוקח משכנתא בסך מיליארד דונג וייטנאמי ל-20 שנה (שווה ערך ל-240 חודשים) עם ריבית של 10% לשנה, התשלום החודשי יהיה כדלקמן:

תשלום חודשי של קרן = 1,000,000,000 ÷ 240 חודשים = 4,166,667 דונג וייטנאמי

ריבית עבור החודש הראשון = 1,000,000,000 x (10% ÷ 12 חודשים) = דונג וייטנאמי

ריבית עבור החודש השני = (1,000,000,000 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 חודשים) = 8,265,416 דונג וייטנאמי

ריבית עבור החודש השלישי = (995,833,333 - 4,166,667) x (10% ÷ 12 חודשים) = 8,230,833 דונג וייטנאמי

שיטת החישוב דומה מהחודש הרביעי ועד לחודש ה-240.

לכן, תשלומי הריבית והקרן החודשיים עבור הלוואה של מיליארד וונד יפחתו בהדרגה בכל חודש.

לגרסטרומיה (אוסף)

מָקוֹר: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html