מדוע Expert Homes היא בחירה בטוחה להשקעה בתקופות תנודתיות?

בתוך שווקים תנודתיים, משקיעים מתוחכמים רבים פונים לשווקי נישה כדי להפחית סיכון ולחפש תשואות יציבות יותר.

השוק עדיין תנודתי

משרד הבינוי פרסם זה עתה מידע על שוק הדיור והנדל"ן ברבעון השלישי של 2024. בסקר ובדוח הסיכום של כמה מחוזות וערים מרכזיות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי, מחירי הדירות בהאנוי ממשיכים לעלות הן בפרויקטים חדשים והן בפרויקטים ישנים, רמת המחירים של פרויקטים חדשים עלתה בכ-(4% עד 6%) רבעונית ו-(22% עד 25%) מדי שנה.

מומחים אומרים כי הסיבה לעלייה במחירי הנדל"ן נובעת מהעלייה בעלויות הקשורות לקרקעות, ובחלק מהיישובים אין מספיק היצע בשוק. בנוסף, בלתי נמנע גם "אינפלציה במחירים" ו"יצירת מחירים וירטואלית" על ידי ספקולנטים.

רישומים בפועל מראים כי מחיר המכירה הכללי עלה, במיוחד באזורים מסוימים עם עליות מקומיות של כ-35% עד 40% בהתאם למיקום בהשוואה לרבעון הקודם. בהאנוי , עליית המחירים הממוצעת של פלח הדירות ברובע טאנה שואן היא 3.5%; מחוז הא דונג עלה בכ-3.7%; מחוז הואנג מאי עלה בכ-3.8%; מחוז נאם טו ליאם עלה בכ-4.1%...

בהאנוי לבדה, בשנת 2024, דירות במחירים של 51-70 מיליון וונד רבוע למ"ר היוו 63% מההיצע החדש, עלייה של 24% משנה לשנה. דירות במחירים של 2-4 מיליארד וונד רבוע היוו 55% מנתח השוק. רק 3% מהדירות היו במחירים של פחות מ-2 מיליארד וונד רבוע.

לדברי מר נגוין ואן דין - יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן בווייטנאם, אם דירות בהאנוי ותחומי נדל"ן למגורים אחרים ימשיכו לעלות במחירים ולא יינקטו צעדי התערבות מוקדמים, בטווח הארוך הדבר יגרום לחוסר יציבות רב בשוק ובחברה.

שוק הנדל"ן ה"נישתי" עדיין צומח בשקט ומושך אליו את תזרים המזומנים של המשקיעים.

אנליסטים אומרים שאם רוצים להשקיע בשוק הנדל"ן כרגע, צריך למצוא את ה"נישה" וה"מקום" הנכונים להשקעה. המציאות מראה שמשקיעים רבים פונים לפו טו , שוק נישה פוטנציאלי עם גורמים אטרקטיביים כמו מחירי קרקע נמוכים יחסית, פוטנציאל פיתוח שיסייע בשיפור התשתיות והתחבורה, ומדיניות למשיכת השקעות מקומיות.

סקירה כללית של אתר הבנייה של פרויקט VIC Grand Square – וייט טרי סיטי, פו טו

פו טו, יחד עם צמיחתם של פארקי תעשייה, משכה אליה מספר רב של כמעט 14,000 מומחים מקומיים וזרים, במיוחד ממדינות כמו יפן, סין וקוריאה. עם זאת, באזור זה חסרים פרויקטים העונים על צרכי המחיה היוקרתיים של מומחים.

לכן, סדרת הדירות Expert Home בפרויקט VIC Grand Square היא הבחירה האופטימלית למשקיעים מהירים. עם הון קטן של שליש בלבד בהשוואה לאותו פלח בהאנוי, לקוחות רבים יכולים בקלות "להיכנס" לשוק הנדל"ן. דירות Expert Home ב-VIC Grand Square יהיו ה"חתיכה" שעונה על צרכי השוק, ויהפכו במהרה ליעד מבוקש על ידי משקיעים.

דירת מומחה לבית – היעד של תזרים מזומנים להשקעה לטווח ארוך

הרווח המצטבר מהכנסות משכירות ועליית ערך הנדל"ן לאורך זמן נחשב ליעד של משקיעים נבונים. על פי נתונים גלובליים של Global Property Guide, תשואת השכירות בווייטנאם נמצאת בין 5 המובילות באסיה, גבוהה יותר ממרכזים פיננסיים כמו: סינגפור, הונג קונג (סין) או בירת הטכנולוגיה של הודו, יפן...

עם מחירי שכירות גבוהים וביקוש להשכרה לטווח ארוך מצד מומחים מחו"ל, דירות כמו Expert Home מספקות תזרים מזומנים יציב למשקיעים. בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים כמו מניות או זהב - המושפעים מאוד מתנודות השוק, בעלות על דירה להשכרה ב-Expert Home מבטיחה שקט נפשי רב יותר הודות למקור הכנסה קבוע.

בנוסף, דירות הממוקמות במיקומים אסטרטגיים, ליד מרכזים תעשייתיים או אזורים עם תשתיות מפותחות, לא רק מביאות יתרונות כלכליים משכירות, אלא גם בעלות פוטנציאל להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי, הודות לפיתוח הסינרכלי של האזור והביקוש הגובר ללא הרף.

אתר הבנייה בכיכר VIC Grand Square עובד יומם ולילה, ומבטיח התקדמות במשלוח.

כדי לעמוד בסטנדרטים של מומחים זרים, הדירות ב-VIC Grand Square מושקעות בפיתוח מערכת חלוצית של שירותים יוצאי דופן בווייט טרי כגון: מפל, סקיי בר חיצוני, גשר זכוכית גבוה ביותר... בנוסף, כל דירה תסופק עם חומרים איכותיים מהמותגים המובילים בעולם כמו Panasonic, Hafele, Schneider, Bravat... כדי לסייע לעמוד בסטנדרטים המחמירים ביותר של האליטה.

כיכר VIC גרנד ממוקמת ממש במרכז העיר וייט טרי, ליד כיכר הונג וונג. משם, המרחק להאנוי הוא 70 ק"מ בלבד, מיקום נוח לנסיעות. השילוב של שירותים ברמה גבוהה ומיקום מעולה של פרויקט זה הוא הבסיס להבטחת ביצועי השקעה, ומביא פוטנציאל שכירות אטרקטיבי לפרויקט. זוהי הנחת יסוד חשובה להבטחת תזרים מזומנים בטוח למשקיעים בעתיד.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html