מדוע חאן הואה ביטל את ההחלטה לאשר מחירי קרקעות ב-4 פרויקטים ומגרשים?

מכיוון שפג תוקפו של הבסיס להוצאת החלטות אישור מחירי הקרקע הנ"ל (חוק הקרקעות 2013), ועדת העם של מחוז חאן הואה ביטלה זה עתה 4 החלטות המאשרות מחירי קרקעות ושטחי קרקע שניתנו להנפקה מחדש.

ועדת העם המחוזית של חאן הואה ביטלה החלטות המאשרות מחירי קרקע ספציפיים עבור מספר פרויקטים ומגרשי קרקע כדי להוציא מחדש החלטות חדשות בהתאם לתקנות. צילום: ניהיט באנג

מר לה הואו הואנג, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז חאן הואה, חתם זה עתה על החלטה לבטל 4 החלטות המאשרות מחירי קרקעות ספציפיים שהוצאו בין ה-16 ל-20 באוגוסט 2024, ביניהן: פרויקט הדירות טירת נפוליאון I; חלקת אדמה מספר 2 ירסין; אזור עירוני חדש לה הונג פונג II ופרויקט אזור עירוני חדש פואוק לונג.

בנוגע לסוגיה זו, בראיון לכתב מעיתון ההשקעות האלקטרוני - Baodautu.vn אחר הצהריים של ה-30 באוגוסט 2024, אמר מר נגוין טאנה הא, ראש משרד הוועדה העממית של מחוז חאן הואה, כי מכיוון שהבסיס להוצאת ההחלטות המאשרות מחירי קרקעות ספציפיים שהוזכרו לעיל פג תוקף (חוק הקרקעות 2013), על הוועדה העממית של המחוז לבטלה.

לדברי מר הא, לאחר ביטול ההחלטות הנ"ל, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פרסמה מחדש החלטות אישור מחירי קרקע ספציפיים חדשים ומחירי הקרקע שנקבעו נותרו ללא שינוי.

בעבר, ביולי 2024, הודיעה מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז חאן הואה ליחידות הייעוץ על הבחירה והרישום להשתתפות בקביעת מחירי קרקע ספציפיים עבור יותר מ-60 פרויקטים למגורים, דיור, עירוניים ותיירותיים ... במחוז בשנת 2024.

בעיר נה טראנג נמצאים פרויקט הרחבת אזור המגורים דאט לאן (שלב 1 ושלבים 2,3) בשטח של 24.65 דונם; פרויקט כפר הווילות האקולוגיות ג'יאנג הואנג (שלב 1, 2, 3) בשטח של 8.92 דונם; פרויקט וילות נהר וין טרונג והרים בשטח של 6.81 דונם; פרויקט אזור עירוני פוק חאן 2 בשטח של 6.13 דונם; פרויקט אזור עירוני אקולוגי חצי האי טאנה פונג בשטח של 7.73 דונם; פרויקט אזור עירוני לה הונג פונג 1 (תכנון מותאם) וחישוב דמי שכירות קרקע בשנת 2016 בשטח של 20.30 דונם; פרויקט אזור עירוני VCN - פואוק לונג (תכנון מותאם) בשטח של 5.06 דונם; פרויקט אזור המגורים באי טאן לאפ בשטח של 7.93 דונם; פרויקט דיור למשפחות צבאיות K98-NT בשטח של 3.99 דונם; פרויקט אזור עירוני הואנג לונג (תכנון מותאם) בקנה מידה של 6.7 דונם; חלקת אדמה 25-26 פאם ואן דונג (תכנון מותאם) 0.7 דונם; חלקה נוספת מושכרת בנמל נה טראנג 1.9 דונם...

במחוז קאם לאם קומפלקס מלונות ואתרי נופש יוקרתי (MB Real Estate Joint Stock Company) בשטח של 10.14 דונם; אזור תיירותי של אתר הנופש טרופיקרה בשטח של 29.9 דונם; אזור תיירות אקולוגית יוקרתי - אתר נופש ומלון יוקרתי בשטח של 7.78 דונם; אתר הנופש והספא אנא מנדרה קאם ראן בשטח של 3.11 דונם; תחנת כוח סולארית מרכזית בשטח של 41.28 דונם; אשכול התעשייה טראנג E 1 ואשכול התעשייה טראנג E 2 בשטח של 18.87 דונם; אזור התיירות היוקרתי של אתר הנופש פאט דאט בשטח של 25.68 דונם... בעיר קאם ראן נמצא פרויקט המחסנים ממערב לנמל קאם ראן; מפעל המלט קאם ראן...

מחלקת משאבי הטבע והסביבה של מחוז חאן הואה מזמינה יחידות ייעוץ המעוניינות ללמוד את פרטי חבילת המכרז ולתת חוות דעת על התקדמות היישום, הגישה, הצעת שיטות תמחור ושיטות ארגון...

בנוגע לעלות הערכת שווי הקרקע, היא מיושמת בהתאם להוראות חוזר מס' 20/2015/TT-BTNMT של משרד משאבי הטבע והסביבה . אם היחידה מבקשת הוצאות נוספות, עליה לציין בבירור את בסיס החישוב ואת גובה האגרה של כל סעיף קשור, כך שמשרד משאבי הטבע והסביבה של מחוז חאן הואה יוכל להשוות את התקנות ולדווח לוועדת העם המחוזית לצורך שיקול והחלטה. על פי משרד משאבי הטבע והסביבה של חאן הואה, הערכת שווי הקרקע חשובה מאוד. זהו הבסיס ליישום פעילויות אחרות.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-khanh-hoa-huy-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-tai-4-du-an-khu-dat-d223754.html