עמדת ההון התעשייתי החדשה מסייעת לבן קאט לנדל"ן להגביר את האטרקטיביות שלו.

תמיכה פוטנציאלית בנדל"ן

בן קאט הוא אזור עירוני צעיר במחוז בין דונג . למרות שרק לאחרונה התפתח, הוא ממלא תפקיד חשוב בהפיכתו למרכז עירוני בעל פונקציות תעשייתיות-שירותיות - מרכז תנועה של כל האזור הכלכלי המרכזי של הדרום.

לאזור זה יתרון מיקום, כאשר הוא ממוקם ממש ברביע הכלכלי המרכזי של הדרום, בסמוך לעיר החדשה בין דואנג, מחובר בקלות למרכז הו צ'י מין סיטי, הנמצאת במרחק של כ-50 ק"מ בלבד, וכ-20 ק"מ מהעיר הראשונה - ת'ו דאו מוט.

לקוחות ומשקיעים אמיתיים רבים נרשמים לבקר ולהתייעץ עם פרויקט ריצ'לנד רזידנס בסופי שבוע.

על פי כיוון הפיתוח, בעתיד, בן קאט יצטרף לעיר החדשה בין דונג ויהווה את ליבת האזור העירוני החכם בין דונג. זהו מרכז אזור החדשנות, שם ימוקמו המרכז המנהלי החדש של מחוז בין דונג ומרכז הסחר העולמי WTC - חבר באיגוד מרכזי הסחר העולמי (WTCA), במטרה להפוך בעתיד ליעד לחילופי סחר ושיתוף פעולה השקעות בינלאומי.

בבין דונג, בן קאט הוא גם אחד היישובים עם תשתית תנועה מפותחת מאוד, המחוברת בצורה חלקה וסינכרונית לנתיבים מרכזיים העוברים דרכם כגון כביש לאומי 13 (שדרות בין דונג), DT741, DT744, מיי פואוק - טאן ואן, כביש הטבעת 4... הנתיבים הפנימיים של העיר מושקעים גם הם בהרחבה כגון 30/4, הונג וונג, נגו קווין, 7A, 7B, היוצרים תנאים עבור בן קאט להתחבר בקלות לפארקים תעשייתיים, אזורים עירוניים בדרום המחוז, המחברים להו צ'י מין סיטי, מחוז בין דונג ופרובינציות ההרים המרכזיים.

בן קאט הוא גם אחד היישובים המושכים מאוד הון זרי DDI. עד סוף שנת 2022, לעיירה היה הון השקעות כולל של כמעט 55,000 מיליארד דונג וייטנאמי ויותר מ-9.2 מיליארד דולר, המהווים כ-25% מסך הון ההשקעות הזרות הישירות של מחוז בין דונג. משיכת ההשקעות הממוצעת באזור זה עולה ב-13.64% מדי שנה. עד כה, היו בסך הכל 5,985 פרויקטים באזור, מתוכם 779 פרויקטים משכו השקעות זרות.

עיצוב בית פרויקט ריצ'לנד רזידנס

הודות לכיוון המעבר התעשייתי מצפון לבין דונג, בן קאט הפך ליישוב מבטיח. בבן קאט יש כיום כמעט 10 פארקי תעשייה גדולים שתוכננו והופעלו באופן שיטתי, ויוצרים מקומות עבודה לכ-180,000 עובדים, בדרך כלל: מיי פואוק 1, 2, 3, VSIP 2, הרחבת VSIP 2, תוי הואה, ראץ' באפ... באמצע אוקטובר 2022, הוועדה העממית של מחוז בין דונג החליטה להרחיב כמעט 116 דונם של אדמות פארק תעשייה עבור בן קאט.

לא רק מפעלים מקומיים, אלא גם תאגידים רב-לאומיים רבים מאירופה, אמריקה, יפן, קוריאה, סינגפור, תאילנד, טייוואן... בוחרים בבן קאט להקים "בסיס" ייצור תעשייתי בזכות הסביבה הטרייה, קשרי התחבורה הנוחים ומתקני השירות העשירים, העונים על צרכי רוב העובדים.

קידום פיתוח תעשייתי יהיה הכוח המניע לצמיחה כלכלית, תוך משיכת מומחים, מהנדסים ועובדים נוספים לבן קאט לעבוד ולגור. זה יגביר את הביקוש לדיור ולשירותים, ויפתח הזדמנויות פיתוח חזקות לשוק הנדל"ן.

ריצ'לנד רזידנס תופסת את גל השוק

אחד הפרויקטים שמושכים תשומת לב באזור הוא ריצ'לנד רזידנס, הממוקם בחזית רחוב טראן דאי נגיה, שפותח על ידי קבוצת קים אואן. נציג קבוצת קים אואן שיתף את הסיבה לבחירתו בשוק בן קאט לפיתוח נדל"ן למגורים ואמר: "עם הפיתוח המהיר של התעשייה והתשתיות, בן קאט מתמודד כעת עם לחץ גדול על היצע הדיור. ההוכחה לכך היא שלפני פרויקט ריצ'לנד רזידנס, פיתחנו סדרה של פרויקטים אחרים באזור כמו מגה סיטי, ריצ'הום 1, 2, 3, ובאמצעות השקות מוצרים, כולם התקבלו בהתלהבות על ידי השוק" .

הפרויקט מוצג כעת לשוק במחיר של 1.23 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד עם התחייבות לרווח של 30%. לקוחות הזקוקים להלוואה יתמכו על ידי הבנק בהלוואה של 65% בריבית מועדפת של 9.9% לשנה קבועה למשך 36 חודשים.

במקביל, לקוחות מקבלים גם הנחה של 6% כאשר העסקה מצליחה, נהנים מריביות תשלום מוקדם של עד 18%, והנחה של 3-5 טאאל ברכישה בכמויות גדולות. בנוסף, ישנן תוכניות הגרלות בשווי כולל של עד 12 מיליארד דונג וייטנאמי.

מערכת התשתיות של ריצ'לנד רזידנס הושלמה, לפרויקט יש כעת רישיון להיפתח למכירה.

הפרויקט משלב מגוון רחב של שירותים, כאשר גולת הכותרת היא רחוב מסחרי שתוכנן ממש במרכז הפרויקט. דיירי ריצ'לנד רזידנס יכולים ליהנות בקלות מהטבות בלעדיות ושירותים מגוונים כגון: מסעדות, בתי מלון, בתי קפה, סופרמרקטים, חנויות נוחות ועוד, תוך שילוב עם החיים העירוניים התוססים.

בנוסף לחוויות הבילוי המרגשות, ריצ'לנד רזידנס היא גם מקום מושלם למגורים עם אוויר צח ממרחבים ירוקים ומתקנים פנימיים מגוונים. סגנון העיצוב מקרב אנשים לטבע עם סדרה של מתקנים: פארקים ירוקים, אזורי ספורט רב תכליתיים, מגרשי משחקים לילדים, גני ילדים... העונים באופן מלא על כל צרכי המגורים, הלימודים, המשחק והרגיעה. הדיירים ייהנו מחיים נוחים לחלוטין מבלי שיצטרכו לנסוע רחוק כדי למצוא אותם.

בנוסף ליתרון של קומפלקס עירוני מאובזר במלואו, ריצ'לנד רזידנס זוכה להערכה רבה גם בזכות התשתיות וההליכים המשפטיים המושלמים שלה. כל התשתיות המרכזיות של הפרויקט הושלמו גם כן יחד עם המתקנים הפנימיים. זהו גם אחד הגורמים החשובים המושכים לקוחות מיד עם השקת הפרויקט.

"ריצ'לנד רזידנס צפויה להפוך לסמל מגורים חדש ממש בשער הכניסה הצפוני של בין דואונג, ולסמן את פיתוחו של מרחב מגורים יוקרתי בבן קאט, העונה באופן מלא על הדרישות הנדרשות של איכות חיים, שירותים ותשתיות", אמר נציג יחידת פיתוח הפרויקט.

לאם אנה

מָקוֹר: https://www.congluan.vn/vi-the-thu-phu-cong-nghiep-moi-giup-bat-dong-san-ben-cat-tang-suc-hap-dan-post252797.html