וייטנאם הופכת ליעד השקעה אטרקטיבי במעבר הירוק

על פי דו"ח חדש של ג'ונס לאנג לה סאל (JLL) וייטנאם שכותרתו "מחזון לפעולה: האצת הירוק של מגזר התעשייה של וייטנאם", מניעי הפיתוח של שוק התעשייה, יתרונות דמוגרפיים ויוזמות ירוקות מתמשכות יפעלו כזרזים למסע הטרנספורמציה הירוקה של קבוצת תעשייה זו.

יוזמות וייטנאם ותפקידה בטרנספורמציה ירוקה

בתקופה 2010 - 2023, להשקעות זרות ישירות (FDI) בווייטנאם יש שיעור צמיחה מצטבר (CAGR) של 10%, גבוה מהממוצע של 7.6% במדינות אזור ASEAN.

מחויבות לפיתוח בר-קיימא היא גורם מפתח לפיתוח פרויקטים תעשייתיים בעלי אלמנטים של קיימות כדי למשוך לקוחות יוקרתיים. איור צילום

האינדיקטורים הנ"ל מראים את האטרקטיביות של וייטנאם עבור משקיעים זרים, במיוחד בהקשר של מדינות ועסקים המקדישים תשומת לב גוברת לגורמים בני-קיימא בפעילותם העסקית. אחד הגורמים המרכזיים המניעים השקעות זרות ישירות בווייטנאם הוא המחויבות החזקה של הממשלה לשינוי הכלכלה לכיוון קיימות, כולל התחייבות להשיג אפס פליטות נטו עד שנת 2050.

באופן ספציפי, ממשלת וייטנאם מקדמת כיום את השימוש באנרגיה מתחדשת, שיפור יעילות האנרגיה ופיתוח תחבורה חשמלית. מאמצים אלה לא רק מסייעים בהפחתת פליטות פחמן אלא גם יוצרים סביבת השקעה נוחה לעסקים בעלי אוריינטציה בת קיימא. במקביל, התמקדות בפיתוח מקורות אנרגיה מתחדשים כמו אנרגיית רוח ואנרגיה סולארית מסייעת לווייטנאם לבסס בהדרגה את מעמדה באזור ובעולם .

ראוי לציין, שלפי מועצת הבנייה הירוקה של ארה"ב, המגזר התעשייתי מוביל את הדרך בהסמכת בנייה ירוקה, כאשר יותר מ-70% מהפרויקטים שקיבלו הסמכת LEED בשנת 2023 היו במגזר התעשייתי. ממצא זה מראה שווייטנאם מתגלה כאחת החלוצות בטרנספורמציה הירוקה של המגזר התעשייתי, וממלאת תפקיד חשוב בעיצוב עתיד בר-קיימא.

פיתוח שוק התעשייה בווייטנאם אינו מונע רק על ידי גורמים כלכליים, אלא גם על ידי יוזמות ומדיניות שמטרתן לשפר את יעילות המשאבים, למזער השפעות שליליות על הסביבה ולקדם פיתוח בר-קיימא. שני הגורמים העיקריים התומכים בתהליך זה הם הצמיחה החזקה של השקעות ישירות זרות ויישום פארקים אקולוגיים-תעשייתיים.

ניתן לראות כי צו 35/2022/ND-CP של הממשלה הניח את היסודות ליישום פארקים אקולוגיים-תעשייתיים, במטרה למזער את ההשפעות הסביבתיות ולמטב את השימוש במשאבים. פרויקטים פיילוט כמו Amata City Bien Hoa ו-Deep C Industrial Park הם דוגמאות אופייניות להצלחת מודל זה.

פארקים תעשייתיים אקולוגיים לא רק מתמקדים בשיפור יעילות האנרגיה, אלא גם שואפים למחזר פסולת ולהשתמש באנרגיה מתחדשת. אלו צעדים חשובים להפחתת פליטות גזי חממה ולהגנת הסביבה. יתר על כן, פיתוחם של פארקי תעשייה אלה מביא גם יתרונות כלכליים גדולים לעסקים, ועוזרים להם להפחית את עלויות הייצור ולשפר את התחרותיות בשוק הבינלאומי.

בנוסף, פארקים תעשייתיים אקולוגיים ממלאים גם תפקיד חשוב בקידום חדשנות ויצירתיות בתעשייה. על ידי עידוד אימוץ טכנולוגיות ירוקות ופתרונות בני קיימא, פארקים תעשייתיים אלה יוצרים סביבה נוחה לפיתוח של סטארט-אפים ועסקים קטנים ובינוניים (SME).

זה לא רק מסייע לשיפור התחרותיות של מפעלים מקומיים, אלא גם תורם למשיכת השקעות רבות יותר ממשקיעים בינלאומיים, במיוחד אלו המתעניינים בגורמים סביבתיים, חברתיים וממשלתיים (ESG).

הכוח המניע של פיתוח שוק תעשייתי

ניתן לומר כי שוק התעשייה הוייטנאמי חווה תקופה של התפתחות יוצאת דופן, המונעת על ידי סדרה של גורמים אסטרטגיים ויתרונות תחרותיים ייחודיים. בהקשר של כלכלה עולמית משתנה מאוד, וייטנאם התגלתה כנקודת אור בפיתוח התעשייתי, במיוחד עם מגמות טרנספורמציה ירוקה וקיימות מוגברת.

שוק המפעלים הירוקים המוכנים מראש מושך יותר ויותר משקיעים לווייטנאם. תמונה להמחשה

גב' טראנג לה, מנהלת בכירה למחקר וייעוץ ב-JLL וייטנאם, אמרה: "שוק התעשייה של וייטנאם נמצא בנקודה מרכזית שבה אימוץ פתרונות בני קיימא הוא לא רק דרישה אלא גם יתרון אסטרטגי. אנו מאמינים בתוקף שכל בעלי העניין שמטרתם להניע שינוי בר-קיימא ולנצל הזדמנויות בשוק התעשייתי של וייטנאם יראו גם את היתרונות העסקיים של יוזמות ירוקות. בהתאם לכך, JLL מוכנה לשתף פעולה כדי להאיץ את תהליך השינוי הזה."

היצוא של וייטנאם צפוי לגדול בקצב צמיחה שנתי מצטבר (CAGR) של 6.8% בין 2024 ל-2030, בעוד שהצריכה המקומית צפויה גם היא לגדול ב-6.1% באותה תקופה. נתונים אלה לא רק משקפים את חוזקה של כלכלת וייטנאם, אלא גם מדגישים את תפקידו של היצוא כגורם מפתח לפיתוח כלכלי. מגזר המסחר האלקטרוני, אחד המגזרים הצומחים ביותר באזור, ראה צמיחה חזקה עם קצב צמיחה שנתי מצטבר של 33.8% בין 2019 ל-2023, והפך לגורם מפתח בהנעת הביקוש לתשתיות כמו מחסנים ומרכזי נתונים.

אחד הגורמים המרכזיים המושכים השקעות לייצור התעשייתי ולשרשרת האספקה של וייטנאם הוא כוח העבודה המשכיל שלה. עם 87% מאוכלוסיית גיל העבודה בעלי תואר, וייטנאם מדורגת במקום השני בדרום מזרח אסיה מבחינת שיעור העובדים המשכילים. זהו יתרון תחרותי חשוב, במיוחד כאשר חברות זרות מחפשות יותר ויותר מיקומים בעלות נמוכה יותר שעדיין מבטיחים ייצור באיכות גבוהה.

יתר על כן, השכר הממוצע של עובדים בתעשיית הייצור בווייטנאם הוא רק כ-34% מזה שבסין, מה שעוזר לווייטנאם לנצל ביעילות את אסטרטגיית "סין +1", אסטרטגיה שעסקים רבים מיישמים כדי לפזר סיכוני ייצור ושרשרת אספקה.

נכון לעכשיו, לווייטנאם יש סך של 40,505 דונם של אדמות תעשייתיות הפרוסות הן בצפון והן בדרום, מה שיוצר היצע קרקע משמעותי כדי לענות על הביקוש להרחבת שרשראות הייצור והאספקה עתידיות. בינתיים, הנוכחות החזקה של משקיעים מוסדיים בשנים האחרונות הפכה את שוק התעשייה ושרשרת האספקה של וייטנאם לאחד הצומחים ביותר באזור. זה לא רק מסייע בשיפור יציבות השוק והסטנדרטיזציה, אלא גם משפר את השקיפות, גורם חשוב במשיכת השקעות זרות.

גם שוקי המפעלים המוכנים והמחסנים חווים התפתחויות מעניינות. בעוד ששוק המפעלים המוכנים ממשיך להציג ביצועים יציבים על רקע כלכלה עולמית תנודתית, שוק המחסנים המוכנים מתייצב לאחר תקופה של צמיחה חזקה. הדבר נתמך על ידי צמיחת מגזר הייצור וביקוש האחסון מצד תעשיות הייצור, כמו גם על ידי גידול בצריכה המקומית.

ככל שהמגזר התעשייתי ושרשראות האספקה ממשיכים להתפתח, וייטנאם רואה גם עניין גובר בנכסים פוטנציאליים חדשים כגון מרכזי נתונים ואחסון בקירור. מרכזי נתונים הופכים לחלק בלתי נפרד מאסטרטגיות טרנספורמציה ירוקה, שכן הם מסייעים בניהול אנרגיה בצורה יעילה יותר ובהפחתת ההשפעה הסביבתית. אחסון בקירור, מרכיב מפתח בשרשרת האספקה של מזון ותרופות, מתגלה גם הוא כנקודת אור על רקע הביקוש הגובר לאחסון והובלה של מוצרים רגישים לטמפרטורה.

מגמות אלו לא רק מקדמות פיתוח בר-קיימא, אלא גם תורמות לשיפור מעמדה של וייטנאם כיעד השקעה אטרקטיבי. מדיניות תמריצי ההשקעה של ממשלת וייטנאם, יחד עם הרחבת התשתיות התעשייתיות, יוצרות סביבה נוחה למשקיעים זרים. על ידי מינוף שותפויות מקומיות ועמידה בתקנות החוק, משקיעים יכולים להיכנס לשוק התעשייתי הווייטנאמי ולתרום לצמיחת הכלכלה.

מָקוֹר