ויגלאסרה מרוויחה יותר מ-5 מיליארד וונד ליום מנדל"ן

[מודעה_1]

מגזר הנדל"ן הכניס רווח של 950 מיליארד וונד עבור תאגיד ויגלסרה בששת החודשים הראשונים של השנה, שווה ערך לרווח של 5 מיליארד וונד ליום.

חברת Viglacera (VGC) הודיעה כי הכנסותיה המאוחדות נטו לששת החודשים הראשונים הוערכו בכמעט 7,000 מיליארד דונג וייטנאמי, והשלימו יותר ממחצית מהתוכנית השנתית. הרווח לפני מס עמד על כ-913 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה לשלושה רבעים מיעד הרווח השנתי. עבור חברת האם לבדה, הרווח הוערך ב-1,210 מיליארד דונג וייטנאמי, כ-8% מיעד התוכנית השנתית.

ההנהלה מסרה כי מגזר הנדל"ן היה התורם העיקרי לתוצאות העסקיות בששת החודשים הראשונים של השנה, ובמיוחד נדל"ן בפארקים תעשייתיים. מגזר זה הרוויח הכנסות של יותר מ-2,600 מיליארד דונג ורווח של 950 מיליארד דונג. בממוצע, Viglacera הרוויחה יותר מ-5 מיליארד דונג מעסקי הנדל"ן מדי יום. בנוסף, מיזם זה רשם גם 310 מיליארד דונג בדיבידנדים מחברות קשורות.

ויגלאסרה היא "ענקית" בתחום ייצור חומרי הבניין, שהוקמה בשנת 1974. בשנות ה-2000 החלה החברה להשקיע בנדל"ן ולאחרונה הפכה למגזר מוביל, ותורמת לצמיחת הרווחים. החברה ידועה לעתים קרובות בזכות פרויקט פארק התעשייה ין פונג ( בק נין ), שם יש לסמסונג מפעל.

ויגלסרה היא המשקיעה בפארק התעשייה ין פונג (בק נין), שם ממוקם מפעל סמסונג. צילום: VGC — ויגלסרה היא המשקיעה בפארק התעשייה ין פונג (בק נין), שם ממוקם מפעל סמסונג. צילום: *VGC*

בשנה שעברה, הנדל"ן היווה יותר מ-70% מסך הרווח המאוחד לפני מס של Viglacera. הודות למומנטום של עסקי הנדל"ן, סך הרווח לפני מס של החברה הגיע ליותר מ-2,300 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט פי 1.5 יותר מאשר בשנת 2021. זהו גם הרווח הגדול ביותר של מיזם זה מאז שהמידע פורסם בשנת 2010.

VGC מחזיקה ומפעילה כיום 12 אזורי נדל"ן תעשייתיים, המושכת 300 מפעלים מקומיים וזרים עם יותר מ-16 מיליארד דולר בהשקעות זרות ישירות. עד שנת 2025, אמרה ויגלסרה כי היא תגדיל את המספר הכולל של אזורי תעשייה ל-20, עם גידול שטח כולל של כ-2,000-3,000 דונם.

בנוסף לפארקים תעשייתיים, החברה משתתפת גם במגזרים רבים, כולל אתרי נופש, אזורים עירוניים, בתי גן ודירות. לאחרונה, ויגלסרה קידמה בהדרגה את תחום הדיור הציבורי.

בתחילת השנה, VGC הודיעה כי החלה בבניית 2,000 דירות בפרויקט דיור העובדים בפארק התעשייה ין פונג (בק נין) ו-1,000 דירות בפרויקט דיור העובדים בפארק התעשייה דונג מאי ( קואנג נין ). בתקופה שבין 2022 ל-2030, מיזם זה מתכנן להשקיע ב-50,000 יחידות דיור ציבוריות.

דו"ח שפורסם לאחרונה על ידי חברת ניירות הערך Agribank (Agriseco) הביע דעה חיובית על Viglacera כאשר היא נהנית מנקודות האור בענף הנדל"ן של פארקי התעשייה. פארקי התעשייה של VGC מרוכזים בצפון, עם שיעורי תפוסה נמוכים, כך שלחברה פוטנציאל לטווח ארוך כאשר היא משכה לקוחות גדולים רבים כמו סמסונג, BYD ו-Accor. על פי Mirae Asset Securities, מחירי השכירות בשני פרויקטים גדולים כמו Yen Phong ו-Thuan Thanh מגיעים ל-125-150 דולר למ"ר.

עם זאת, Agriseco עדיין צופה כי רווחי Viglacera עשויים לרדת עקב קשיים במגזר חומרי הבניין עקב ירידה בביקוש ובמחירי הזכוכית. לצד תחזית הירידה ברווחים, Mirae Asset ציינה גם את הלחץ על הוצאות הריבית. עד סוף הרבעון הראשון, סך ההלוואות וחוב הליסינג המימוני של VGC עמד על כ-4,000 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של כמעט 12% בהשוואה לתחילת השנה.

סידהרתה

[מודעה_2]
קישור למקור