בנייה ופיתוח של אזור צ'ו העירוני בכיוון סינכרוני ובר-קיימא

לאחרונה, ראש הממשלה פרסם את החלטה מס' 82/QD-TTg המאשרת את תוכנית האב לאזור העירוני צ'ו, במחוז בק ג'יאנג עד שנת 2045.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

עד שנת 2024, אזור העיר צ'ו צפוי לעמוד בתנאים להפוך לעיירה.

החלטה זו קובעת את בנייתו ופיתוחו של אזור צ'ו העירוני בכיוון סינכרוני ובר-קיימא, ויהפוך לאחד המרכזים המובילים את פיתוחו של תת-האזור הצפון-מזרחי של מחוז בק ג'יאנג; עד שנת 2024 הוא יהיה זכאי להקים עיר; לאחר שנת 2030 הוא יעמוד בקריטריונים של אזור עירוני מסוג III ויבטיח את התנאים לפיתוח לעיר תחת מחוז בק ג'יאנג.

לשאוף להיות זכאי להפוך לעיר עד 2024

בהתאם לכך, היקף התכנון וגבולותיו כוללים 10 קומונות ועיירות: צ'ו טאון והקומונות: מיי אן, נאם דואונג, קווי סון, פואונג סון, טרו הואו, קיין טאן, קיין לאו, הונג ג'יאנג, טאן האי (לא כולל כפר קואן ראו), מחוז לוק נגאן. שטח התכנון הוא כ-25,155 דונם. תקופת התכנון לטווח קצר היא עד 2030; התקופה ארוכת הטווח היא עד 2045.

מטרת התכנון היא לבסס את האוריינטציות האסטרטגיות של תכנון מחוז בק ג'יאנג לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050 ותכנון ייעודי נלווה לבנייה ופיתוח של אזור צ'ו העירוני בכיוון סינכרוני ובר-קיימא, ולהפוך לאחד המרכזים המובילים את פיתוח תת-האזור הצפון-מזרחי של מחוז בק ג'יאנג. עד שנת 2024, הוא יהיה זכאי להקים עיר; לאחר שנת 2030, הוא יעמוד בקריטריונים לאזור עירוני מסוג III ויבטיח את התנאים לפיתוח לעיר תחת מחוז בק ג'יאנג.

קביעת המרחב הטריטוריאלי ומספר היחידות המנהליות על מנת להבטיח תנאים מספיקים להסדרת היחידות המנהליות הנוכחיות של מחוז לוק נגאן להקמת העיר צ'ו ומחוז לוק נגאן החדש, על סמך קביעת מרחב הפיתוח העירוני הקשור לפיתוח חברתי -כלכלי יציב לטווח ארוך.

עד שנת 2030, להשלים באופן בסיסי את סידור היחידות המנהליות ברמת המחוז והקומונות במחוז בק ג'יאנג בהתאם לתוכנית האב של היחידות המנהליות לפי החלטה מס' 37-NQ/TW מיום 24 בדצמבר 2018 של הפוליטביורו בנושא סידור היחידות המנהליות ברמת המחוז והקומונות. לשמש כבסיס לכינון תוכניות יעוד, תוכניות אב קומונות, תוכניות מפורטות וניהול פיתוח עירוני, השקעה בבנייה והשלמת מערכות תשתית עירוניות בהתאם לתוכנית.

להפוך לאזור העירוני המרכזי של האזור המזרחי ולאזור מפתח לייצור סחורות חקלאיות.

מבחינת טבע, אזור צ'ו העירוני הוא האזור העירוני המרכזי של האזור המזרחי והוא אזור מפתח לייצור סחורות חקלאיות, ייצור עצי פרי מיוחדים באיכות גבוהה, ומרכז לאספקת שירותים וחומרים חקלאיים וייעור למחוז בק ג'יאנג. במקביל, זהו אזור עירוני המפתח תיירות תרבותית, אקולוגית ותיירות נופש, והוא מרכז ללוגיסטיקה, אחסנה תעשייתית ושירותי ייצוא באזור המזרחי של מחוז בק ג'יאנג.

לגבי האוכלוסייה המתוכננת, עד שנת 2030, האוכלוסייה העירונית תמנה כ-150,000 איש, מתוכם במרכז העיר כ-130,640 איש, המהווים כ-87.1% מכלל האוכלוסייה. עד שנת 2045, האוכלוסייה העירונית תמנה כ-240,000 איש, מתוכם במרכז העיר כ-210,495 איש, המהווים כ-87.6% מכלל האוכלוסייה.

בכל הנוגע לתכנון קרקע, עד שנת 2030, שטח הקרקע לבנייה עירונית יעמוד על כ-2,650 דונם; שטח הקרקע האזרחית יעמוד על כ-1,282 דונם, ויגיע לממוצע של כ-98 מ"ר לנפש. עד שנת 2045, שטח הקרקע לבנייה עירונית יעמוד על כ-3,600 דונם; שטח הקרקע האזרחית יעמוד על כ-1,950 דונם, ויגיע לממוצע של כ-93 מ"ר לנפש.

צ'ו מתפתחת על פי מודל עירוני הקשור לאזורי ייצור חקלאיים איכותיים ותיירות, עם מבנה רב-קוטבי-רב-מרכזי הקשור לשטח הטבעי; הכולל קוטב מרכזי אחד (העיר צ'ו היא הקוטב המרכזי) ו-4 קטבי פיתוח (קוטב עירוני מערבי של שירותים ותעשייה; קוטב עירוני צפוני של תיירות; קוטב עירוני דרומי של שירותים, תיירות וכפר מלאכה; קוטב עירוני מזרחי של מסחר ושירותים) בהתאם למאפייניהם. הקטבים מחוברים זה לזה באמצעות צירי תנועה ראשיים וחיצוניים, בעלי שטחים פתוחים ומעודדים להביא שטחים ירוקים לאזורים פונקציונליים, ויכולים להסתגל לאזורי ייצור חקלאיים עם חגורות תשתית.

באזור העירוני ישנם מרכזים רבים ושונים הקשורים לאזורים ולקטבי פיתוח; חלקם עצמאיים או תלויים זה בזה, המקושרים זה לזה באמצעות מערכת תחבורה ציבורית. האזור העירוני המרכזי קשור לאזור האקולוגי הטבעי הכולל את האזור ההררי הצפוני (קומונת קין לאו, קומונת קין טאן) ואת האזור הדרומי של נהר לוק נאם, אשר מפותחים למרכזי תיירות, שירות וייעור עירוניים ואזוריים.

בכל הנוגע לתכנון שימושי קרקע, שטח הקרקע העירונית הטבעית של צ'ו הוא 25,155 דונם. עד שנת 2030, שטח הקרקע האזרחית יהיה כ-1,282 דונם, המהווים 5.09% משטח התכנון הכולל; שטח הקרקע מחוץ לאזור האזרחי יהיה כ-2,646 דונם, המהווים 10.52% משטח התכנון הכולל; שטח קרקע חקלאית ופונקציות אחרות יהיה כ-21,227 דונם, המהווים 84.39% משטח התכנון הכולל. עד שנת 2045, שטח הקרקע האזרחית יהיה כ-1,950 דונם, המהווים 7.75% משטח התכנון הכולל; שטח הקרקע מחוץ לאזור האזרחי יהיה כ-2,631 דונם, המהווים 10.46% משטח התכנון הכולל; שטח קרקע חקלאית ופונקציות אחרות יהיה 20,574 דונם, המהווים 81.77% משטח התכנון הכולל.

תוכניות השקעה בעלות עדיפות כוללות: השלמת מערכת סינכרונית של כלי ניהול לתכנון ופיתוח עירוני, כולל תכנון אזורי, תכנון מפורט, תקנות ניהול אדריכליות; תוכנית פיתוח עירוני; פרויקט הסדר יחידות מנהליות; פרויקט הקמת ערים; יישום פרויקטי השקעה לפיתוח תשתית טכנית ומסגרת תשתית חברתית כהנחת יסוד לפיתוח עירוני לקראת אזורים עירוניים מסוג IV עד 2024 וסוג III עד 2045.

לתעדף פרויקטים בעלי חוזקות, כוחות מניעים ופוטנציאל לפיתוח כלכלי מקומי כגון: אזור עירוני קואן טאן, תיירות אקולוגית וספורט בקומונה קין לאו; כפר מלאכת אטריות צ'ו בקומונה נאם דואנג; אשכולות תעשייתיים, אזורי מחקר ופיתוח; שירותי לוגיסטיקה, אזורים עירוניים, שירותי סחר אזוריים ושירותי תיירות...

[מודעה_2]
קישור למקור