בנייה ופיתוח של אזור צ'ו העירוני בכיוון סינכרוני ובר-קיימא

לאחרונה, ראש הממשלה פרסם את החלטה מס' 82/QD-TTg המאשרת את תוכנית האב לאזור העירוני צ'ו, במחוז בק ג'יאנג עד שנת 2045.

Xây dựng, phát triển đô thị Chũ theo hướng đồng bộ, bền vững

עד שנת 2024, אזור העיר צ'ו צפוי להיות כשיר להפוך לעיירה.

החלטה זו קובעת לבנות ולפתח את אזור צ'ו העירוני בכיוון סינכרוני ובר-קיימא, ולהפוך לאחד המרכזים המובילים את פיתוח תת-האזור הצפון-מזרחי של מחוז בק ג'יאנג; עד שנת 2024 הוא יהיה זכאי להקים עיר; לאחר שנת 2030 הוא יעמוד בקריטריונים של אזור עירוני מסוג III ויבטיח את התנאים לפיתוח לעיר ישירות תחת מחוז בק ג'יאנג.

לשאוף להיות זכאי להפוך לעיר עד 2024

בהתאם לכך, היקף התכנון וגבולותיו כוללים 10 קומונות ועיירות: צ'ו טאון והקומונות: מיי אן, נאם דואונג, קווי סון, פואונג סון, טרו הואו, קיין טאן, קיין לאו, הונג ג'יאנג, טאן האי (לא כולל כפר קואן ראו), מחוז לוק נגאן. שטח התכנון הוא כ-25,155 דונם. תקופת התכנון היא קצרת טווח עד 2030; ארוכה עד 2045.

מטרת התכנון היא לבסס את האוריינטציות האסטרטגיות של תכנון מחוז בק ג'יאנג לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050 ותכנון ייעודי נלווה לבנייה ופיתוח של אזור צ'ו העירוני בכיוון סינכרוני ובר-קיימא, ולהפוך לאחד המרכזים המובילים את פיתוח תת-האזור הצפון-מזרחי של מחוז בק ג'יאנג. עד שנת 2024, הוא יהיה זכאי להקים עיר; לאחר שנת 2030, הוא יעמוד בקריטריונים של אזור עירוני מסוג III ויבטיח את התנאים לפיתוח לעיר תחת מחוז בק ג'יאנג.

קביעת המרחב הטריטוריאלי ומספר היחידות המנהליות על מנת להבטיח תנאים מספיקים להסדרת היחידות המנהליות הנוכחיות של מחוז לוק נגאן להקמת העיר צ'ו ומחוז לוק נגאן החדש, על סמך קביעת מרחב הפיתוח העירוני הקשור ליציבות חברתית- כלכלית לטווח ארוך.

עד שנת 2030, להשלים באופן בסיסי את סידור היחידות המנהליות ברמת המחוז והקומונות במחוז בק ג'יאנג בהתאם לתוכנית האב של היחידות המנהליות לפי החלטה מס' 37-NQ/TW מיום 24 בדצמבר 2018 של הפוליטביורו בנושא סידור היחידות המנהליות ברמת המחוז והקומונות. לשמש כבסיס לכינון תוכניות יעוד, תוכניות קומונות כלליות, תוכניות מפורטות וניהול פיתוח עירוני, השקעה בבנייה והשלמת מערכת התשתיות העירוניות בהתאם לתוכנית.

להפוך לאזור העירוני המרכזי של האזור המזרחי ולאזור מפתח לייצור סחורות חקלאיות.

מבחינת טבע, אזור צ'ו העירוני הוא האזור העירוני המרכזי של האזור המזרחי והוא אזור מפתח לייצור סחורות חקלאיות, ייצור עצי פרי מיוחדים באיכות גבוהה, ומרכז לאספקת שירותים וחומרים חקלאיים וייעור למחוז בק ג'יאנג. במקביל, זהו אזור עירוני לפיתוח תיירות תרבותית, אקולוגית ונופש, והוא מרכז ללוגיסטיקה, תעשיית אחסנה ושירותי יצוא באזור המזרחי של מחוז בק ג'יאנג.

לגבי האוכלוסייה המתוכננת, עד שנת 2030, האוכלוסייה העירונית תמנה כ-150,000 איש, מתוכם במרכז העיר כ-130,640 איש, המהווים כ-87.1% מכלל האוכלוסייה. עד שנת 2045, האוכלוסייה העירונית תמנה כ-240,000 איש, מתוכם במרכז העיר כ-210,495 איש, המהווים כ-87.6% מכלל האוכלוסייה.

בכל הנוגע לתכנון קרקע, עד שנת 2030, שטח הקרקע לבנייה עירונית יעמוד על כ-2,650 דונם; שטח הקרקע האזרחית יעמוד על כ-1,282 דונם, ויגיע לממוצע של כ-98 מ"ר לנפש. עד שנת 2045, שטח הקרקע לבנייה עירונית יעמוד על כ-3,600 דונם; שטח הקרקע האזרחית יעמוד על כ-1,950 דונם, ויגיע לממוצע של כ-93 מ"ר לנפש.

צ'ו מתפתחת על פי מודל עירוני הקשור לאזורי ייצור חקלאיים איכותיים ותיירות, עם מבנה רב-קוטבי-רב-מרכזי הקשור לשטח הטבעי; הכולל קוטב מרכזי אחד (עיר צ'ו היא הקוטב המרכזי) ו-4 קטבי פיתוח (קוטב עירוני מערבי של שירותים ותעשייה; קוטב עירוני צפוני של תיירות; קוטב עירוני דרומי של שירותים, תיירות וכפר מלאכה; קוטב עירוני מזרחי של מסחר ושירותים) בהתאם למאפייניהם. הקטבים מחוברים זה לזה באמצעות צירי תנועה ראשיים וחיצוניים, בעלי שטחים פתוחים ומעודדים להביא שטחים ירוקים לאזורים פונקציונליים, וגמישותם לאזורי ייצור חקלאיים מוגברת על ידי חגורות תשתית.

באזור העירוני ישנם מרכזים רבים ושונים המקושרים לאזורים ולקטבי פיתוח; חלקם עצמאיים או תלויים זה בזה, המקושרים יחד על ידי מערכת תחבורה ציבורית. האזור העירוני המרכזי מחובר לאזור האקולוגי הטבעי הכולל את האזור ההררי הצפוני (קומונת קין לאו, קומונת קין טאן) ואת האזור הדרומי של נהר לוק נאם, אשר מפותחים למרכזי תיירות, שירות וייעור עירוניים ואזוריים.

בכל הנוגע לתכנון שימושי קרקע, שטח הקרקע העירונית הטבעית של צ'ו הוא 25,155 דונם. עד שנת 2030, שטח הקרקע האזרחית יהיה כ-1,282 דונם, המהווים 5.09% משטח התכנון הכולל; שטח הקרקע מחוץ לאזור האזרחי יהיה כ-2,646 דונם, המהווים 10.52% משטח התכנון הכולל; שטח קרקע חקלאית ותפקודים אחרים יהיו כ-21,227 דונם, המהווים 84.39% משטח התכנון הכולל. עד שנת 2045, שטח הקרקע האזרחית יהיה כ-1,950 דונם, המהווים 7.75% משטח התכנון הכולל; שטח הקרקע מחוץ לאזור האזרחי יהיה כ-2,631 דונם, המהווים 10.46% משטח התכנון הכולל; שטח קרקע חקלאית ותפקודים אחרים יהיו 20,574 דונם, המהווים 81.77% משטח התכנון הכולל.

תוכניות השקעה בעלות עדיפות כוללות: השלמת מערכת סינכרונית של כלי ניהול לתכנון ופיתוח עירוני, כולל תכנון אזורי, תכנון מפורט ותקנות ניהול אדריכלי; תוכנית פיתוח עירוני; פרויקט הסדר יחידות מנהליות; פרויקט הקמת ערים; יישום פרויקטים של השקעה לפיתוח תשתית טכנית ומסגרת תשתית חברתית כהנחת יסוד לפיתוח עירוני לקראת אזורים עירוניים מסוג IV עד 2024 ואזורים עירוניים מסוג III עד 2045.

לתעדף פרויקטים בעלי חוזקות, כוחות מניעים ופוטנציאל לפיתוח כלכלי מקומי כגון: אזור עירוני קואן טאן, תיירות אקולוגית וספורט בקומונה קין לאו; כפר מלאכת אטריות צ'ו בקומונה נאם דואנג; אשכולות תעשייתיים, אזורי מחקר ופיתוח; שירותי לוגיסטיקה, אזורים עירוניים, שירותי סחר אזוריים ושירותי תיירות...

[מודעה_2]
קישור למקור