טרנד דיור חדש: חיים "שלווים" בעיר.

בתוך לחצים סביבתיים עירוניים גוברים, מרחבי מגורים המסוגלים ליצור "אזורים שלווים" הופכים בהדרגה למגמה חדשה בתחום הדיור.

זיהום רעש מפעיל לחץ על הבריאות הפיזית והנפשית כאחד.

על פי מחקר של המכון לבריאות תעסוקתית וסביבתית שנערך ב-12 כבישים וצמתים ראשיים בהאנוי , רמת הרעש הממוצעת במהלך היום נעה בין 77.8 ל-78.1 דציבלים, ועולה על הגבול המותר בכ-8 דציבלים. בלילה, רמת הרעש שנרשמה נעה בין 65.3 ל-75.7 דציבלים, גבוהה ב-10 עד 20 דציבלים מהתקן.

בניגוד לערפל הנראה לעין מזיהום אוויר, רעש עירוני משפיע בשקט על הבריאות מדי יום. רעשים מתנועה כבדה, צופרי מכוניות או אתרי בנייה ממושכים יכולים להשפיע על איכות השינה, להגביר את הלחץ ולהפחית את ניצול האנרגיה. לכן, יותר ויותר רוכשי בתים מעדיפים סביבות מגורים שקטות, הרחק מרעש העיר.

האנוי מתמודדת עם בעיה חמורה של זיהום רעש. (תמונה הממחישה את הפרויקט)

מחקרי תכנון עירוני רבים שמטרתם לטפל בזיהום רעש עירוני הראו כי שטחים ירוקים וגופי מים מסייעים במתן את ההשפעות בו-זמנית של רעש וזיהום אוויר.

בהקשר זה, אזורים עירוניים מתוכננים באופן מקיף המשלבים שטחים ירוקים הופכים בהדרגה לבחירה פופולרית. במקום להיות מבודדים לחלוטין מקצב החיים המודרני, פרויקטים אלה שואפים לשמור על קישוריות נוחה תוך יצירת השקט הדרוש לתושבים. דוגמה בולטת לכך היא פרויקט האזור העירוני החדש Hinode Royal Park במערב האנוי.

האזור העירוני, המשתרע על פני 146.8 דונם, עם צפיפות בנייה של כ-29.2% ומערכת שטחים ירוקים בקנה מידה גדול, יוצר שכבות מרובות שלובות של מרחב, החל מפארקים ומתקני מים ועד צירי נוף פנימיים. מבנה זה מסייע בהפחתת עומס הרעש מצירי תנועה חיצוניים תוך יצירת תחושה של הפרדה יחסית בחיי היומיום.

גפן הלהבה - מרחב שליו בתוך מטרופולין רב שכבתי.

במסגרת תוכנית האב הכוללת של Hinode Royal Park, קומפלקס הדירות The Flame Vine מתגאה ביתרון של כל האלמנטים הדרושים: מרחבים ירוקים, שירותים וקישוריות. זה מהווה את הבסיס לפיתוח הפרויקט, שמטרתו ליצור מרחב מחיה שקט ומאוזן, הן בתוך הדירות והן בסביבה שמסביב.

כל דירה מעוצבת בצורה אופטימלית עם הפרדה ברורה בין חללי מגורים משותפים לאזורים פרטיים עבור כל אחד מבני המשפחה. זה עוזר למשפחות לשמור על קשר בחיי היומיום תוך שמירה על הפרטיות הנדרשת.

דממה שלווה שוררת מתוך הדירה. (הדמיה של הפרויקט)

100% מהדירות כוללות מרפסות מרווחות המשקיפות על הנוף, ומכניסות אור טבעי ואוויר צח לחלל המגורים. נוכחות האור, הצמחייה והמרחב הפתוח יוצרות אווירה מרגיעה ושלווה בחיי היומיום, בניגוד חד לתחושה הצפופה של חללי בטון סגורים.

יתר על כן, טכנולוגיית בנייה מסוג "gangform" עם מבנה עשוי 100% בטון תורמת גם לשיפור בידוד הרעש, ומגבילה את השפעת הרעש החיצוני. זהו גורם שחשוב יותר ויותר לרוכשי בתים בהקשר של צפיפות עירונית הולכת וגדלה.

שירותים משולבים עם הטבע. רינדור הפרויקט.

עם עזיבתם של התושבים בבית, המרחב ה"שקט" ממשיך להתרחב לשכבות של שירותים פנימיים. פארקים ירוקים, שבילי הליכה, מגרשי ספורט חיצוניים ואזורי קהילה מסודרים כדי לעודד פעילויות עדינות, המתאימות לאורח חיים רגוע. בתי קפה חיצוניים ומרחבי קריאה בצל העצים משמשים כ"נקודות מנוחה", המסייעות לתושבים להירגע ולהיטען מחדש בכל יום. השילוב של פעילות ומנוחה מסייע לשמור על איזון בחיים העירוניים.

יתרון בולט של The Flame Vine טמון בעובדה שחלוקה זו אינה פועלת באופן מבודד, אלא נהנית ממערכת אקולוגית "הכל באחד" של האזור העירוני כולו. מסביב לפרויקט ישנם 16.7 דונם של צמחייה ירוקה, אגם מרכזי בשטח של 6 דונם ומערכת פארקים המפוזרים באופן שווה בתוך האזור. אזור זה משמש כ"אזור חיץ ירוק", המסייע לספוג ולפצור רעשים חיצוניים. כתוצאה מכך, סביבת המגורים בפנים נותרת שלווה למרות מיקומה בחלק המערבי הסואן של האנוי.

ראוי לציין כי "שלווה" זו אינה באה על חשבון קישוריות. ה-Flame Vine ממוקם על כביש הטבעת 3.5, בסמוך לקו המטרו 7 המתוכנן, ומחובר בנוחות לקו המטרו 3 (תחנת Nhon - Hanoi). מכאן, התושבים יכולים לנסוע למיי דין, קאו גיאי, או למרכזים מנהליים וחינוכיים אחרים בפרק זמן סביר.

בהקשר שבו מרחבי מגורים המסוגלים ליצור "אזורים שלווים" הופכים בהדרגה למגמת דיור חדשה, The Flame Vine מדגים גישה ברורה: שמירה על קשר עם העיר, אך עם איזון מספיק כדי שהתושבים יוכלו להיטען מחדש ולשמור על איכות חיים גבוהה באופן בר-קיימא מדי יום.

(מקור: חברת בנייה ומסחר משותפת)

מקור: https://vietnamnet.vn/xu-huong-an-cu-moi-song-tinh-giua-do-thi-2516891.html