מחוץ לארץ, תושבי האנוי יצטרכו לנסוע להונג ין כדי לקנות בתים.

(CLO) על פי דו"ח One Mount, בתקופה שבין 2025 ל-2026, ואן גיאנג-הונג ין תספק כשליש מהדירות עבור האנוי והאזורים הסמוכים.

על פי מרכז One Mount למחקר שוק ותובנות לקוחות, המספר הכולל של עסקאות דירות ראשוניות בהאנוי ובוואן גיאנג ( הונג ין ) בשנת 2024 עמד על כ-33,800 יחידות, יותר מפי 3 מאשר בשנת 2023. במיוחד במזרח האנוי (כולל ג'יה לאם ולונג ביין), מספר העסקאות עמד על 12,800 עסקאות, המהוות 38% מכלל שוק האנוי.

מבחינת היצע בשוק המזרחי, בשנת 2024 יהיו במחוז ג'יה לאם 11,000 יחידות, המהוות 85% באזור המפותח ביותר של האנוי. עם זאת, כמות המוצרים תפחת בחדות בשנת 2025 וצפוי שלא יהיה היצע נוסף בשנת 2026.

ואן גיאנג הונג ין יספק כשליש מהדירות עבור האנוי, תמונה 1 — ואן גיאנג יהפוך למרכז שוק הדירות בהאנוי והונג ין בתקופה שבין 2025 ל-2026. (צילום: VH)

בלונג ביין, ההיצע בשנת 2024 עדיין מוגבל עם יותר מ-600 יחידות, וצפוי לעלות ל-2,800 יחידות בשנת 2025, לאחר שחלק מהמשקיעים השלימו הליכים משפטיים ומתחילים בבנייה. עם זאת, מספר זה צפוי לרדת כמעט בחצי עד 2026.

ראוי לציין כי בשנת 2024, ההיצע בוואן גיאנג (הונג ין) עמד על 2,200 יחידות, וצפוי לשלש את עצמו בשנת 2025 ולהגיע ליותר מ-11,000 יחידות בשנת 2026.

מר טראן מין טיין, ממרכז One Mount לחקר שוק והבנת לקוחות, העיר: "הפיכתו של ואן גיאנג למרכז שוק הדירות בהאנוי והונג ין בתקופה שבין 2025 ל-2026 נובעת משני גורמים.

הראשונה היא מדיניות פיזור האוכלוסייה באזור המרכז. ככל שקרן הקרקעות במרכז העיר מתדלדלת בהדרגה, העיר מיישמת מדיניות להגבלת האוכלוסייה באזור הליבה המרכזי ולהפניית אנשים לאזורים פרבריים כמו לונג ביין, ג'יה לאם ואזורי לוויין כמו ואן ג'יאנג (הונג ין).

על פי תכנון הפיתוח של הבירה וואן גיאנג (הונג ין), עד שנת 2030 צפוי אזור המזרח למנות 1.05 מיליון תושבים, עלייה של 39% בהשוואה לשנת 2022. גורמי אוכלוסייה אלה ייצרו ביקוש רב לדיור ולמתקני מגורים באזור המזרחי בתקופה הקרובה.

השני הוא חזון התכנון של המחוזות המזרחיים של האנוי ומחוז הונג ין. בתקופה הקרובה, השלמתם של פרויקטים מרכזיים בתחום התחבורה כגון כביש הטבעת 3.5, כביש הטבעת 4, גשר מה סו, גשר הונג הא... תיצור דחיפה גדולה לפיתוח ואן גיאנג. קיצור זמני הנסיעה וחיבורי תחבורה נוחים ימשכו מספר רב של תושבים ועסקים להשקיע ולגור.

"הודות ליתרונותיו במיקומו ותשתיות התחבורה, האזור המזרחי יוצר אטרקציה, מושך אליו משקיעים גדולים רבים וצפוי להוביל את שוק הנדל"ן של האנוי בטווח הארוך", הדגיש מר טיין.

[מודעה_2]
מקור: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html