המעבר של מוקד הנדל"ן של האנוי ממערב למזרח מבטיח פוטנציאל גדול לעליות מחירים.

[מודעה_1]

זהו גם האזור הצפוי לחוות את עליית מחירי הנדל"ן המהירה ביותר בתקופה 2023 - 2025, כאשר ריכוזם של פרויקטים רבים של דירות יוקרה, מגוונים בצורתם ובקנה מידה.

המזרח ממשיך להיות נקודת האור של הבירה בתחום הנדל"ן.

למעבר של מרכז הנדל — שני בנייני דירות מסוג Jardin De Joie שייכים למתחם הדירות Le Grand Jardin, המציע תחבורה נוחות, מרחבי מגורים ירוקים ומגוון שירותים המתאימים לצורכי דיור אמיתיים עם איכות חיים גבוהה.

לאחר תקופה של פיתוח מהיר שהרחיב את הגבולות המנהליים למערב, בשלוש השנים האחרונות, מוקד הנדל"ן בהאנוי עבר למזרח עם ערי ענק גדולות. ההתרגשות מלווה גם בגל של משקיעים וקוני בתים שעוברים מהעיר הפנימית הישנה והצפופה לאזורים חדשים, נוחים, מרווחים ומודרניים יותר.

פוטנציאל הצמיחה של שוק הנדל"ן באזור המזרחי עדיין גדול מאוד הודות למערכת תשתית התחבורה הנפרסת ומתרחבת. לאחר גשר וין טוי 2 שנפתח לאחרונה, מערכת של 10 גשרים החוצים את נהר האדום תיצור קישוריות מגוונת בין האזור המזרחי למרכז האנוי ולפרובינציות במשולש הכלכלי המרכזי הצפוני, ותיצור דחיפה למסחר ולפעילויות כלכליות.

פיתוח כביש הטבעת 3 וכביש הטבעת 4 לא רק מושך קוני בתים אלא גם משקיעים המחפשים דירות איכותיות באזור המזרחי, שם קל להגיע לפארקי תעשייה גדולים בבק נין והונג ין, והופך ליעד ראוי למגורים עבור קבוצות של מומחים זרים, אנשי משאבי אנוש מוסמכים ובעלי הכנסה גבוהה.

רובע לונג ביין - בו מרוכזים פרויקטים של נדל"ן עם פוטנציאל גדול לעליית מחירים

הדירות שנפתחו לאחרונה למכירה ברובע לונג ביין מעוצבות כולן במגמה ירוקה עם שטחים גדולים, מרפסות עם קירות זכוכית מהרצפה עד התקרה ועיצוב פנים מודרני.

במהלך השנים האחרונות, שוק הנדל"ן באזור המזרחי, ובמיוחד במחוז לונג ביין, שופר ללא הרף עם מערכת תשתית צפופה ואיכותית, בתי ספר, מרכזי קניות, בתי חולים וכו'. לא רק זאת, רוב פרויקטי הדירות בלונג ביין בנויים ומעוצבים לפי סטנדרטים מודרניים של דירות, עם מרחבים פתוחים רבים לניצול האור והמרחב הטבעי. לונג ביין הוא גם המחוז שרשם את רמת העניין הגבוהה ביותר מצד לקוחות, עם עלייה של 6% בהשוואה לתחילת 2023. על פי נתונים סטטיסטיים מאתר Batdongsan.com.vn , בתקופה שבין 2018 ל-2023, מחירי הדירות במחוז לונג ביין עלו בממוצע של 15% בשנה.

עם מחיר הבסיס הנמוך, על פי תחזית Savills, בתקופה הקרובה, מחירי הנדל"ן באזורים המזרחיים כמו רובע לונג ביין או רובע ג'יה לאם... צפויים לעלות ב-36% בהשוואה למחיר הנוכחי, במיוחד דירות קיימות, מוכנות למסירה ובעלות פוטנציאל רווח גבוה. חלק מהפרויקטים צפו את מגמת העלייה של מחירי הנדל"ן במזרח הבירה בתקופה הקרובה, בדרך כלל שני בנייני הדירות Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) מוכנים למסירה עם 50 מתקנים פנימיים מסונכרנים כגון פארקי נוף, מגרשי תרגול יוגה, מזרקות, מרחב מחיה קהילתי "Nội Space"... ואף הוסיפו מתנות והנחות אטרקטיביות רבות אחרות לרוכשי בתים.

בהקשר של היצע דירות חדשות מצומצם בהאנוי, השקעה בדירות יוקרה באזור המזרחי היא כיוון בטוח ובר-קיימא ורווחי, בהתאם למגמת ההתרחבות והפיתוח של הבירה.

[מודעה_2]
מָקוֹר