व्यावसायिक दबाव, लोगों का बोझ

संपादक की टिप्पणी: हाल ही में, रेत - जो निर्माण क्षेत्र में एक आवश्यक सामग्री है - की कीमत में नाटकीय रूप से वृद्धि हुई है, जिससे आपूर्ति श्रृंखला में बड़ा व्यवधान उत्पन्न हुआ है, तथा व्यवसायों और लोगों के लिए अनेक परिणाम सामने आए हैं।

कहानी आर्थिक कारकों तक ही सीमित नहीं है, बल्कि नियोजन और बाजार प्रबंधन में कमियों की एक "बहुस्तरीय तस्वीर" भी दिखाती है... हनोई मोई समाचार पत्र ने लेखों की एक श्रृंखला शुरू की है: "रेत की बढ़ती कीमतें: व्यवसायों पर दबाव, लोगों की आजीविका पर बोझ", जिसमें रेत की कीमतों की वर्तमान स्थिति के साथ-साथ विशेष रूप से निर्माण सामग्री के प्रबंधन और सामान्य रूप से संसाधनों के प्रबंधन में आने वाली समस्याओं को रेखांकित किया गया है...

पाठ 1: असामान्य रेत "बुखार"

हाल के महीनों में हनोई का निर्माण बाज़ार अभूतपूर्व "रेत बुखार" की चपेट में आ गया है, जिससे इस लोकप्रिय लेकिन बेहद ज़रूरी सामग्री की कीमतें आसमान छू रही हैं, जिसके कई परिणाम सामने आ रहे हैं। रेत की ऊँची कीमतें और उसकी कम आपूर्ति वित्तीय सुरक्षा और परियोजना निर्माण की प्रगति के लिए ख़तरा बन रही है; व्यावसायिक मुनाफ़े में कमी आ रही है; लोगों को भारी कर्ज़ लेने या घर बसाने के अपने सपने को ठंडे बस्ते में डालने पर मजबूर होना पड़ रहा है...

फुक लोक कम्यून में रेत का भंडारण कई महीनों से कम हो गया है।

कीमतें आसमान छू रही हैं

हाल के दिनों में हनोई में निर्माण सामग्री बाजार का सर्वेक्षण करते हुए, हनोई मोई अखबार के पत्रकारों ने पाया कि काली रेत की कीमत 200,000-250,000 VND/m³ से बढ़कर 400,000-500,000 VND/m³ हो गई है। विशेष रूप से, कंक्रीट संरचनाओं में एक महत्वपूर्ण सामग्री, पीली रेत की कीमत 900,000-1,000,000 VND/m³ तक पहुँच गई है, जो 2024 की तुलना में 58% की वृद्धि है। यह वृद्धि निवेशकों, व्यवसायों और लोगों के लिए अभूतपूर्व और चौंकाने वाली मानी जा रही है।

न केवल कीमतें बढ़ीं, बल्कि रेत की आपूर्ति भी गंभीर रूप से कम हो गई। फुक लोक कम्यून के वोई घाट पर एक निर्माण सामग्री यार्ड की मालकिन सुश्री गुयेन थी न्हुंग ने बताया: "यार्ड में आने वाली रेत की मात्रा सामान्य से 90% कम हो गई है। कई दिन ऐसे भी रहे हैं जब कोई ट्रक नहीं आया, जबकि ग्राहक लगातार पूछ रहे थे..." गौरतलब है कि फु थो और लाओ कै की सभी रेत खदानें "खाली माल" की स्थिति में हैं, आयात की कीमतें 30,000-50,000 VND/m³ तक बढ़ गई हैं, लेकिन फिर भी रेत की बेहद कमी है।

दरअसल, हनोई (होंग वान और चुओंग डुओंग कम्यून्स से होते हुए) से होते हुए रेड नदी के किनारे, हनोई मोई अखबार के पत्रकारों ने निर्माण सामग्री के कई ऐसे यार्डों की तस्वीरें दर्ज कीं, जो कभी वाहनों से गुलजार रहते थे, लेकिन अब वीरान हो गए हैं। होंग वान कम्यून में एक सामग्री यार्ड के मालिक, श्री हा सी डोंग ने कहा: "पहले, मैं रोज़ाना हज़ारों घन मीटर रेत बेचता था, लेकिन पिछले दो महीनों से मैं एक ट्रक रेत भी आयात नहीं कर पा रहा हूँ। सभी सूत्रों ने बताया कि खदान ने अस्थायी रूप से खनन बंद कर दिया है। मैं लगभग 30 वर्षों से इस पेशे में हूँ और मुझे ऐसी स्थिति का सामना कभी नहीं करना पड़ा।"

इसी तरह, हांग वान कम्यून में लगभग 30 वर्षों के अनुभव वाले एक अन्य निर्माण सामग्री यार्ड के मालिक, श्री दिन्ह वान कुओंग ने पुष्टि की कि उन्होंने रेत की इतनी लंबी अवधि की कमी पहले कभी नहीं देखी। उन्होंने कहा कि रेत की कीमत सामान्य समय की तुलना में 250-400% बढ़ गई है। पीली रेत 400,000 VND/m³ से बढ़कर 900,000 VND/m³ से अधिक हो गई है और स्टॉक से बाहर है, जबकि काली रेत भी 400,000-450,000 VND/m³ तक बढ़ गई है...

उपरोक्त आंकड़े और शेयर निर्माण सामग्री बाजार की चिंताजनक स्थिति को दर्शाते हैं, जहां रेत की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, आपूर्ति तेजी से कम हो रही है, जिससे विशेष रूप से निर्माण उद्योग और सामान्य रूप से सामाजिक-अर्थव्यवस्था पर प्रत्यक्ष और दूरगामी परिणाम हो रहे हैं।

व्यवसाय संघर्ष कर रहे हैं, लोगों को बसने में कठिनाई हो रही है

रेत की बढ़ती कीमतों ने निर्माण कंपनियों और लोगों को बेहद मुश्किल स्थिति में डाल दिया है। हनोई में 50 से ज़्यादा निर्माण कंपनियों के एक त्वरित सर्वेक्षण के अनुसार, 57.2% लोगों ने माना कि सामग्री, खासकर रेत की ऊँची कीमतों के कारण "वित्तीय योजनाएँ विफल" हो गईं। इनमें से लगभग एक-तिहाई कंपनियों को निर्माण सामग्री की कीमतों में गिरावट आने तक अस्थायी रूप से निर्माण कार्य रोकना पड़ा या प्रगति में देरी करनी पड़ी।

थांग लॉन्ग वियतनाम कॉर्पोरेशन (थान थुई औद्योगिक पार्क, ताम हंग कम्यून का निर्माण करने वाली इकाई) के निदेशक मंडल की उपाध्यक्ष गुयेन थी हान हियू ने परियोजना के गंभीर रूप से प्रभावित होने पर अपनी चिंता व्यक्त की: "अगर हम इसे लागू करते रहे, तो हमें निश्चित रूप से भारी नुकसान होगा, लेकिन अगर हम इसे रोक देते हैं, तो लीजिंग इकाई को सौंपने के लिए ज़मीन ही नहीं बचेगी, यह वाकई मुश्किल होगा।" इसी तरह, फुक सोन ट्रांसपोर्ट एंड कंस्ट्रक्शन कंपनी लिमिटेड (हनोई) के निदेशक खुआत डुंग के अनुसार, कंपनी दुविधा में है। कई हस्ताक्षरित अनुबंधों में मूल्य वृद्धि का प्रावधान नहीं है, अब जबकि रेत की कीमत बढ़ गई है, निर्माण जारी रखने से नुकसान होगा, और रोकने पर अनुबंध पर जुर्माना लगेगा।

निर्माण सामग्री की ऊँची कीमतें रियल एस्टेट उत्पादों की लागत को भी प्रभावित करती हैं, जिससे लोगों की आवास तक पहुँच प्रभावित होती है, खासकर किफायती आवास और सामाजिक आवास क्षेत्रों में, जो हनोई जैसे बड़े शहरों में निम्न और मध्यम आय वर्ग के लोगों के लिए पहले से ही एक बड़ी चुनौती हैं। थान हा कंस्ट्रक्शन कंपनी के एक प्रतिनिधि ने कहा कि रेत की कीमतों में वृद्धि से इनपुट लागत और निर्माण लागत में वृद्धि हुई है, जिसका रियल एस्टेट बाजार पर गहरा प्रभाव पड़ा है। कच्चे निर्माण की लागत में कम से कम 20% की वृद्धि के कारण, कई परियोजना निवेशकों को बिक्री मूल्यों को समायोजित करने पर विचार करना पड़ रहा है, खासकर किफायती आवास क्षेत्र में...

सिर्फ़ व्यवसाय ही नहीं, लोग भी निर्माण कार्य में रेत की कमी के कारण "असफल" स्थिति में हैं। घर बना रहे श्री दो वान हा (ह्योंग सोन कम्यून) ने कहा: "मेरे परिवार ने लगभग 75 करोड़ वीएनडी में घर बनाने की योजना बनाई थी, लेकिन अब यह 85 करोड़ वीएनडी से ज़्यादा हो गई है। हमें और पैसे उधार लेने पड़ रहे हैं क्योंकि हम अभी रुक नहीं सकते।" हाट मोन कम्यून के श्री होआंग वान नाम के अनुसार, सिर्फ़ निर्माण के लिए रेत, पत्थर और ईंटों की लागत मूल अनुमान से 15 करोड़ वीएनडी से ज़्यादा बढ़ गई है। श्री होआंग वान नाम ने कहा, "मेरे परिवार ने घर बनाने के लिए जी-जान से पैसा लगाया था, अब हमें निर्माण कार्य अस्थायी रूप से रोकना पड़ रहा है क्योंकि हमारे पास पर्याप्त पैसे नहीं हैं। हालाँकि घर अधूरा है, बारिश का मौसम आ गया है, यह न केवल असुरक्षित है बल्कि दुखद भी है।" इसी तरह, सोन ताई वार्ड के श्री दोआन लोंग आन को भी निर्माण परियोजना रोकनी पड़ी क्योंकि रेत की कीमत परिवार की वहन क्षमता से ज़्यादा हो गई है।

गौरतलब है कि हनोई के बाहरी इलाकों के कई ग्रामीण इलाकों में यह स्थिति आम है - जहाँ लोग ज़्यादातर बचत से घर बनाते हैं, बिना किसी बड़े भंडार के। सामग्री की कीमतों में 20-30% की वृद्धि हुई है, जिससे कई परिवार निष्क्रिय हो गए हैं, या बसने के अपने सपने को टालने या परियोजना के पैमाने को समायोजित करने के लिए मजबूर हैं...

स्रोत: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html