सामग्री की कीमतों में 'तूफान' ने निर्माण परियोजनाओं को मुश्किल बना दिया

स्टील, रेत और निर्माण ईंटों की ऊंची कीमतों ने हाई फोंग शहर में घरों और निर्माण व्यवसायों पर बहुत दबाव डाला है।

2025 की शुरुआत से, निर्माण सामग्री की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है, जिसके कारण निर्माण निवेश लागत में भी तदनुसार वृद्धि हुई है।

लोग और व्यापारी चिंतित हैं।

कई वर्षों की बचत और माता-पिता के सहयोग से, अप्रैल 2025 में, विन्ह थुआन कम्यून ( हाई फोंग शहर) में श्री फाम मिन्ह फुक और सुश्री गुयेन थी क्विन के परिवार ने एक नया घर बनाने का निर्णय लेते हुए, दो मंजिला घर का निर्माण शुरू किया। घर का निर्माण कार्य अंतिम चरण में है।

निर्माण शुरू होने के बाद से, श्री फुक और उनकी पत्नी चिंतित हैं क्योंकि कच्चे माल की कीमत लगातार बढ़ रही है। श्री फुक ने कहा कि हाल के महीनों में, कई प्रकार की निर्माण सामग्री की कीमत वर्ष की शुरुआत की तुलना में 30-40% बढ़ गई है। विशेष रूप से, पीली रेत की कीमत लगभग दोगुनी हो गई है, 400,000 VND / ^m3 से अधिक से लगभग 800,000 VND / ^m3 तक। 100 ^m2 / मंजिल के क्षेत्र में बने 2-मंजिला घर की शुरुआती लागत अनुमानित 1.3 बिलियन VND थी। "कच्चे माल की कीमत बढ़ गई है, कई लागतें उत्पन्न हुई हैं, मेरा अनुमान है कि घर पूरा होने के बाद, इसकी लागत 200 मिलियन VND से अधिक होगी," श्री फुक ने कहा।

न केवल कीमतें बढ़ रही हैं, बल्कि कई सामग्रियों की आपूर्ति भी कम हो रही है।

निर्माण सामग्री की ऊँची कीमतों के कारण निर्माण कार्यों की लागत बढ़ गई है, जिससे ठेकेदारों और परियोजना निवेशकों को कई मुश्किलों का सामना करना पड़ रहा है। हाई फोंग शहर के एन डुओंग वार्ड में टर्नकी घर बनाने में विशेषज्ञता रखने वाले एक ठेकेदार, श्री गुयेन वान थान ने कहा: "रेत और सीमेंट की बढ़ती कीमतों के कारण रेडी-मिक्स कंक्रीट की कीमतों में भी वृद्धि हुई है। साल के आखिरी महीनों में, कई परियोजनाएँ अंतिम चरण में हैं, इसलिए मुझे अपने अनुबंधित परियोजनाओं के लिए निर्माण सामग्री का स्रोत सुनिश्चित करना होगा।"

न केवल निजी कार्य, बल्कि सार्वजनिक निवेश पूंजी से किए जाने वाले कार्य और परियोजनाएं भी निर्माण सामग्री की कीमतों के "तूफान" से काफी दबाव का सामना कर रही हैं।

इंटर-वार्ड रोड चौराहे से हाई थान ओवरपास चौराहे (तान वु - हंग दाओ - बुई वियन रिंग रोड 2 परियोजना) तक के खंड के निर्माण, पैकेज संख्या 20 के कार्यकारी निदेशक, श्री वुओंग तोआन तुआन ने कहा कि 2024 के अंत की तुलना में, समतल रेत, विशेष रूप से पीली रेत... की कीमत कई बार दोगुनी हो गई है। न केवल कीमत बढ़ी है, बल्कि आपूर्ति भी बहुत कम है। पहले, ठेकेदार अग्रिम में सामग्री प्राप्त करते थे और बाद में भुगतान करते थे, लेकिन अब वे आपूर्तिकर्ताओं को अग्रिम भुगतान करने लगे हैं, लेकिन वे स्वीकार करने की हिम्मत नहीं करते क्योंकि वे माल के स्रोत के बारे में अनिश्चित हैं। सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के लिए, यदि प्रगति में देरी होती है, तो निवेशक और ठेकेदार दोनों प्रभावित होंगे।

श्री तुआन ने बताया, "कुछ महीने पहले, निर्माण स्थलों की कमी चिंता का विषय थी। अब जब हमारे पास स्थल हैं, तो सामग्रियों की कीमतें बढ़ गई हैं और कमी हो गई है।"

21 सितंबर, 2025 को, सरकार ने सामान्य निर्माण सामग्री की कमी से बचने के लिए, भूविज्ञान और खनिज कानून 2024 को लागू करने में कठिनाइयों को दूर करने के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियों पर संकल्प संख्या 66.4/2025/NQ-CP जारी किया।

नगर जन समिति ने कृषि एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग तथा निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्डों को निर्माण सामग्री की कमी से बचने के लिए तत्काल प्रस्ताव बनाने तथा उसे क्रियान्वित करने का कार्य सौंपा।

कठिनाइयों पर विजय पाना, प्रगति पर अडिग रहना

सामग्री आपूर्ति स्रोतों में विविधता लाना तथा निर्माण कार्य की प्रगति में तेजी लाना, ऐसे समाधान हैं जिन्हें निवेशकों द्वारा क्रियान्वित किया जा रहा है।

निर्माण सामग्री की कीमतों में "तूफान" के दबाव को देखते हुए, ठेकेदार काम में तेज़ी ला रहे हैं और आपूर्तिकर्ताओं में विविधता लाने के लिए सामग्री के स्रोतों की सक्रिय रूप से तलाश कर रहे हैं। श्री गुयेन वान थान ने कहा कि टर्नकी निर्माण इकाइयों के लिए, निर्माण अनुबंधों पर निर्माण कार्य शुरू होने की तारीख से 3-6 महीने पहले हस्ताक्षर किए जाते हैं। निर्माण सामग्री की कीमतों में मौजूदा उतार-चढ़ाव को देखते हुए, सबसे व्यावहारिक समाधान निर्माण कार्य की गति बढ़ाना, श्रम का अनुकूलन करना और बिचौलियों को कम करना है।

परियोजना को 30 अप्रैल और 1 मई, 2027 (हस्ताक्षरित अनुबंध से 19 महीने कम) तक चालू करने के लिए प्रगति में तेज़ी लाने के दबाव में, श्री वुओंग तोआन तुआन ने कहा कि हाल के महीनों में, उत्तरी मध्य और पर्वतीय क्षेत्रों के प्रांतों में बारिश और बाढ़ की स्थिति जटिल हो गई है, और इन इलाकों से सामग्री का स्रोत पूरी तरह से अवरुद्ध हो गया है। ठेकेदार ने मध्य प्रांतों से सामग्री के स्रोत खोजने का रुख़ किया है।

श्री तुआन ने कहा, "ठेकेदार को उपठेकेदारों से निर्माण कार्य एक साथ पूरा करने की अपेक्षा होती है, ताकि अगले काम को पिछले काम के लिए इंतज़ार न करना पड़े। क्योंकि सिर्फ़ एक काम के समय से पीछे होने से पूरे पैकेज पर असर पड़ेगा।"

पिछले 9 महीनों में शहर की सामाजिक-आर्थिक स्थिति और शहर की प्रमुख परियोजनाओं के निरीक्षण पर हाल ही में हुई बैठक में, हाई फोंग सिटी पीपुल्स कमेटी के नेताओं ने निर्माण विभाग से अनुरोध किया कि वह परियोजनाओं की निर्माण प्रगति पर पड़ने वाले प्रभाव को सीमित करने के लिए हर महीने निर्माण सामग्री की कीमतों की तुरंत घोषणा करे। इनपुट लागत के लिए मूल्य में उतार-चढ़ाव के जोखिम की स्थिति में, ठेकेदारों को उचित प्रकार के अनुबंध लागू करने के बारे में सिटी पीपुल्स कमेटी को सलाह दे ताकि परियोजना की प्रगति प्रभावित न हो।

मिन्ह खोई

स्रोत: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html