बचत करना सीखकर युवा लोग घर खरीद सकते हैं।

(एनएलडीओ) - विशेषज्ञों के अनुसार, बैंकों की अच्छी सहायता नीतियों और अच्छे उत्पादों के साथ, युवा लोग घर खरीद सकते हैं, बशर्ते वे मितव्ययिता से जीवन व्यतीत करें।

22 अगस्त को तुओई ट्रे अख़बार द्वारा आयोजित "वेतन से किश्तों में घर ख़रीदना" टॉक शो में, वित्तीय और रियल एस्टेट विशेषज्ञ डॉ. दिन्ह द हिएन ने कहा कि युवा लोग सीमित आवास आपूर्ति को लेकर चिंतित हैं। हालाँकि, वर्तमान संदर्भ में, वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए अपार्टमेंट ही समाधान हैं।

डॉ. दिन्ह द हिएन का सुझाव है कि युवा लोगों के लिए सेकेंडरी अपार्टमेंट उपयुक्त विकल्प हैं।

अगर कोई युवा परिवार घर खरीदता है, तो यह ज़्यादा सुविधाजनक होता है और घर खरीदने के लिए 10-15 साल का समय चाहिए होता है। अगर युवा परिवार की आय 30-45 मिलियन VND/माह है, तो वे एक मध्यम-आय वाला घर खरीद सकते हैं।

"आपको भविष्य के लिए दृढ़ संकल्पित होना होगा। युवाओं को शुरुआती दौर में मितव्ययिता से जीवनयापन करना चाहिए। अगर बैंक 30 साल का ऋण देता है, और बाद में आय बढ़ती है, तो आप 15 साल में घर का भुगतान कर सकते हैं," डॉ. दिन्ह द हिएन ने कहा। उनके अनुसार, सेकेंडरी अपार्टमेंट की मौजूदा कीमतें उचित रूप से बढ़ी हैं और युवाओं को यह उत्पाद चुनना चाहिए।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने सुझाव दिया कि व्यवसाय लोगों के लिए अधिक किफायती आवास बनाने के लिए अपने आपूर्ति स्रोतों का पुनर्गठन करें।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने बताया कि आवास की सीमित आपूर्ति ही समस्या है। उनके अनुसार, 2025 के पहले 6 महीनों में, हो ची मिन्ह सिटी में प्राथमिक स्रोत केवल 3,000 से अधिक अपार्टमेंट थे, जबकि 2017 की इसी अवधि में यह संख्या 43,000 थी। 2021 से, सामाजिक आवास की आपूर्ति बहुत सीमित हो जाएगी, और पूरी हो चुकी परियोजनाएँ मुख्यतः पिछले चरण से स्थानांतरित होंगी।

युवाओं के पास आवास के दो स्रोत उपलब्ध हैं: सामाजिक आवास और कम लागत वाला व्यावसायिक आवास। साथ ही, कई सहायक तंत्रों की भी आवश्यकता होती है, जैसे कि ऋण अवधि 25-30 वर्ष की हो और ब्याज दर स्थिर हो, पहले 1-3 वर्षों के लिए तरजीही न हो और उसके बाद परिवर्तनशील हो। उचित ब्याज दर पर, घर की खरीद का भुगतान करने में लगभग 15 वर्ष लगते हैं।

श्री चाऊ ने सुझाव दिया कि व्यवसायों को लोगों के लिए अधिक किफायती आवास उपलब्ध कराने के लिए आपूर्ति स्रोत पर विचार करना चाहिए और उसका पुनर्गठन करना चाहिए।

आपूर्ति की समस्या को हल करने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अध्यक्ष को आवास परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को दूर करने के साथ-साथ व्यवसायिक समुदाय को सामाजिक आवास के विकास के लिए प्रतिक्रिया देने की आवश्यकता है।

नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन जुआन क्वांग ने कहा कि किफायती आवास उत्पादों के लिए नीतियों में समन्वय आवश्यक है।

नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन जुआन क्वांग ने कहा कि सामाजिक आवास और किफायती आवास के लिए संबंधित पक्षों, जैसे नीतियों, निवेशकों, बैंकों आदि का समर्थन होना चाहिए। विशेष रूप से, निवेशकों के लिए, योजना, डिजाइन, सामग्री आपूर्ति, निर्माण चरणों आदि से "कीमतों को कम करना" और ग्राहकों तक उत्पाद पहुंचाने के लिए बैंकों के साथ सहयोग करना आवश्यक है।

इसके अतिरिक्त, लागत कम करने में सहायता के लिए भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों, कानूनी मुद्दों, निर्माण परमिट, निवेश प्रक्रियाओं आदि के संबंध में अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, अच्छे उत्पादों और अच्छे बैंकों के साथ, युवाओं को भी अपनी मानसिकता बदलनी चाहिए, बहुत अधिक चिंता नहीं करनी चाहिए, बल्कि अपना पहला घर बनाने, "बसने और खुशहाल जीवन जीने" का निर्णय लेने के लिए साहसी और दृढ़ होना चाहिए।

स्रोत: https://nld.com.vn/biet-tiet-kiem-nguoi-tre-co-the-mua-nha-196250822140520297.htm