बिन्ह दीन्ह ने खांग माई लोक शहरी क्षेत्र परियोजना की भूमि की कीमत को मंजूरी दी

खांग माई लोक शहरी क्षेत्र परियोजना को 4.4 हेक्टेयर से अधिक आवासीय भूमि आवंटन के पहले चरण के लिए 7.6 मिलियन VND/m2 से अधिक के भूमि उपयोग मूल्य के लिए अनुमोदित किया गया था (परियोजना का आवासीय भूमि क्षेत्र 4.59 हेक्टेयर से अधिक है)।

खांग माई लोक शहरी क्षेत्र परियोजना को 4.4 हेक्टेयर से अधिक आवासीय भूमि आवंटन के पहले चरण के लिए 7.6 मिलियन VND/m2 से अधिक के भूमि उपयोग मूल्य के लिए अनुमोदित किया गया था (परियोजना का आवासीय भूमि क्षेत्र 4.59 हेक्टेयर से अधिक है)।

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने खांग माई लोक शहरी क्षेत्र परियोजना (चरण 1) के लिए भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने हेतु विशिष्ट भूमि मूल्यों को मंजूरी दे दी है।

तदनुसार, आवंटित 127,392.76 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र के लिए, परियोजना का आवासीय भूमि क्षेत्र 44,361.62 वर्ग मीटर है (जिसमें 35,585.75 वर्ग मीटर निकटवर्ती आवासीय भूमि, 3,425.13 वर्ग मीटर विला भूमि, 7,350.74 वर्ग मीटर व्यावसायिक आवासीय भूमि शामिल है), जिसकी स्वीकृत आवासीय भूमि की कीमत 7,681,000 VND/वर्ग मीटर है। शेष भूमि क्षेत्र में 8.8 हेक्टेयर से अधिक लोक निर्माण भूमि, यातायात...; 0.21 हेक्टेयर रेलवे कॉरिडोर भूमि शामिल है, जिस पर कोई भूमि उपयोग शुल्क नहीं है।

यह 23 मई 2024 को पहले चरण में बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा आवंटित भूमि क्षेत्र है, लेकिन भूमि की कीमत निर्धारित नहीं की गई है।

निर्णय के अनुसार, भूमि आवंटन के पहले चरण के भीतर आवासीय भूमि क्षेत्र के लिए उद्यमों को जो कुल भूमि उपयोग शुल्क देना होगा, वह 340,741 बिलियन VND से अधिक है।

इससे पहले, परियोजना ने 27 दिसंबर, 2022 को राज्य बजट (एम 3) में प्रस्तुत किए जाने वाले फ्लोर प्राइस की गणना के परिणामों को भी मंजूरी दी थी, जिसका मूल्य 35,614 बिलियन वीएनडी से अधिक था।

अब तक, परियोजना की दो समस्याएं जिनके कारण परियोजना का कार्यान्वयन धीमा था (एम3 मूल्य, भूमि उपयोग शुल्क जैसी संबंधित वित्तीय प्रक्रियाएं अभी तक पूरी नहीं होना) हल हो गई हैं।

खांग माई लोक शहरी क्षेत्र परियोजना, तम क्वान बाक वार्ड, होई नॉन टाउन को 3 दिसंबर, 2021 को निवेशकों के लिए बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया था। टोआन थिन्ह कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड, जिसका मुख्यालय 367 फान दीन्ह फुंग, चान्ह लो वार्ड, क्वांग न्गाई शहर, क्वांग न्गाई प्रांत में है, परियोजना निवेशक है।

निवेश नीति को मंजूरी देने वाले निर्णय (21 जुलाई, 2021) में, परियोजना को 648,979,176,615 VND के कुल निवेश के साथ अनुमोदित किया गया था। 27 अक्टूबर, 2021 को, टोआन थिन्ह कंस्ट्रक्शन एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड को बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति द्वारा क्षमता और अनुभव की प्रारंभिक आवश्यकताओं को पूरा करने वाले निवेशक के रूप में मान्यता दी गई थी, जिसका कुल निवेश VND 648,979,177,000 था। ज्ञातव्य है कि निवेशक ने 162,245 बिलियन VND की अंशदान पूंजी के साथ परियोजना को क्रियान्वित किया था, शेष राशि बैंक ऋण पूंजी है।

कुल निवेश में, परियोजना कार्यान्वयन की कुल लागत में मुआवजा, सहायता, पुनर्वास, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया शामिल नहीं है, जो 554 बिलियन VND से अधिक है; मुआवजा और साइट निकासी लागत 94.5 बिलियन VND से अधिक है।

परियोजना का क्षेत्रफल 15,968 हेक्टेयर है; जिसमें से आवासीय योजना भूमि 12.69 हेक्टेयर है; नवीकरण और नवीनीकरण के लिए वर्तमान आवासीय भूमि 3.05 हेक्टेयर है; रेलवे सुरक्षा गलियारे की भूमि 0.21 हेक्टेयर है।

इस परियोजना में लगभग 442 इकाइयों के टाउनहाउस, विला और व्यावसायिक आवासों के निर्माण का लक्ष्य है। 4.59 हेक्टेयर से अधिक आवासीय भूमि क्षेत्र में, निवेशक को 1.3 हेक्टेयर क्षेत्रफल के बराबर, 134 भूखंडों पर व्यावसायिक भवनों के निर्माण में निवेश करना होगा; 3 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल के बराबर, 292 भूखंडों पर, भूखंडों को विभाजित करके और परिवारों व व्यक्तियों को अपना घर बनाने के लिए भूमि बेचकर भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित करने पर विचार करना होगा; 0.15 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 16 भूखंडों के पुनर्वास की व्यवस्था करनी होगी।

भूमि की कीमत को मंजूरी दिए जाने से पहले, बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 8 नवंबर, 2024 को निवेश नीति को समायोजित करने का निर्णय लिया। तदनुसार, परियोजना की प्रगति को 36 महीने से बढ़ाकर 60 महीने कर दिया गया (दिसंबर 2021 से नवंबर 2024 को नवंबर 2026 तक समायोजित किया गया)।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html