जिया लाई प्रांत के 25 वार्डों में जमीन की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है, कुछ जगहों पर तो कीमतें लगभग दोगुनी हो गई हैं।

जिया लाई प्रांतीय जन परिषद ने प्रांत में 2026 की भूमि मूल्य सूची पर एक प्रस्ताव पारित किया है, जिसमें प्रांत के 25 वार्डों में शहरी भूमि की कीमतों में भारी वृद्धि का प्रावधान है।

2026 के लिए लागू नई भूमि मूल्य सूची के अनुसार, क्वी न्होन शहरी क्षेत्र ( जिया लाई प्रांत) में भूमि की कीमतों में तेजी से वृद्धि हो रही है - फोटो: टैन ल्यूक

जिया लाई प्रांत की 2026 से लागू होने वाली नई भूमि मूल्य सूची के अनुसार, 25 वार्डों में शहरी भूमि की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है, कुछ वार्डों में औसत वृद्धि लगभग दोगुनी हो गई है।

विशेष रूप से, क्वी न्होन वार्ड में वर्तमान कीमतों की तुलना में समायोजन के बाद घोषित शहरी भूमि की कीमतों में औसत वृद्धि 1.48 गुना, क्वी न्होन डोंग वार्ड में 1.95 गुना और क्वी न्होन टे वार्ड में 1.72 गुना बढ़ी है;

क्वी न्होन नाम वार्ड में 1.56 गुना, क्वी न्होन बाक वार्ड में 1.77 गुना, होआई न्होन वार्ड में 1.88 गुना और होआई न्होन डोंग वार्ड में 1.71 गुना वृद्धि हुई।

एन फू वार्ड में 1.67 गुना, अयुन पा वार्ड में 1.72 गुना, प्लेइकू वार्ड में 1.55 गुना और थोंग न्हाट वार्ड में 1.56 गुना वृद्धि हुई।

तदनुसार, जिया लाई (प्लेइकू, अन खे, अयून पा के शहरी क्षेत्र) के पश्चिम में 8 वार्डों की 1,031 सड़कों पर... आवासीय भूमि की कीमतों को वर्तमान भूमि कीमतों की तुलना में 1.44 गुना से 1.72 गुना तक बढ़ाने के लिए समायोजित किया गया है। प्लेइकू के शहरी क्षेत्र में कुछ सड़कों की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि हुई है, जैसे: ले थान फुओंग (1.85 गुना), ली चिन्ह थांग (1.65 से 1.82 गुना), ट्रान क्वी कैप (1.78 गुना), गुयेन थीप (1.41 गुना)।

जिया लाई प्रांत के पूर्वी भाग में स्थित 17 वार्डों की 3,118 सड़कों पर आवासीय भूमि की कीमतों में मौजूदा कीमत की तुलना में 1.03 गुना से 1.95 गुना तक की वृद्धि दर्ज की गई है। क्वी न्होन की कुछ शहरी सड़कों की कीमतों में भी तीव्र वृद्धि हुई है, जैसे: हुइन्ह तान फात (1.68 गुना), ज़ुआन डिएउ (1.64 गुना), ताई सोन (1.6 गुना), थान थाई (1.91 गुना)।

कुछ विशेष मामलों में, जैसे कि दो तरफ से सड़क से सटे कोने वाले भूखंड, या एक तरफ से सड़क और एक गली से सटे कोने वाले भूखंड, कीमत की गणना उच्चतम दर पर की जाती है, जिसे 1.1 या 1.2 के कारक से गुणा किया जाता है।

इसके अतिरिक्त, ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि की कीमतों में भी मौजूदा कीमतों की तुलना में औसतन 1.44 गुना की वृद्धि हुई है।

विशेष रूप से, जिया लाई प्रांत (पूर्व में जिया लाई) के पश्चिमी भाग में स्थित 69 कम्यूनों के लिए उच्चतम मूल्य 18 मिलियन वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} से अधिक है, और न्यूनतम मूल्य 24,000 वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है। जिया लाई प्रांत (पूर्व में बिन्ह दिन्ह) के पूर्वी भाग में स्थित 41 कम्यूनों के लिए उच्चतम मूल्य 27.5 मिलियन वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} से अधिक है, और न्यूनतम मूल्य 270,000 वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है।

औद्योगिक क्षेत्रों और क्लस्टरों में भूमि की कीमतों में मामूली वृद्धि की गई है, जो पश्चिमी क्षेत्र में 1.74% से बढ़कर पूर्वी क्षेत्र में 2.04% हो गई है।

कृषि भूमि की कीमतों के संबंध में: पश्चिमी क्षेत्र में, प्लेइकू शहरी क्षेत्र के 5 वार्डों में भूमि की कीमतें अपरिवर्तित रहेंगी; 17 कम्यूनों में जहां वर्तमान कृषि भूमि की कीमतें 15,000 वीएनडी/ ^{मी² से कम हैं,} वहां इन्हें बढ़ाकर 15,000 वीएनडी/ ^मी² करने का प्रस्ताव है (औसतन 1.37 गुना वृद्धि); शेष 55 कम्यूनों में, भूमि की कीमतों में औसतन 1.25 गुना वृद्धि होगी।

पूर्वी क्षेत्र के 58 कम्यूनों और वार्डों में कृषि भूमि की कीमत मौजूदा कीमत की तुलना में औसतन 1.1 गुना बढ़ गई है।

प्रांत के कुल बजट राजस्व का अधिकांश हिस्सा भूमि से प्राप्त राजस्व से आता है।

अब तक, 2025 में जिया लाई प्रांत के कुल राज्य बजट राजस्व का अनुमान लगभग 26,000 अरब वियतनामी डॉलर है। इसमें से भूमि उपयोग शुल्क से राजस्व 10,900 अरब वियतनामी डॉलर (लगभग 42%) और घरेलू राजस्व 13,860 अरब वियतनामी डॉलर (53% से अधिक) है। इससे स्पष्ट है कि भूमि उपयोग शुल्क से राजस्व अभी भी जिया लाई प्रांत के कुल बजट राजस्व का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।

विषय पर वापस जाएँ

बल

स्रोत: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm