कार्यान्वयन में निरंतरता सुनिश्चित करने के लिए भूमि मूल्य निर्धारण मामलों को पूरक बनाना

19 नवंबर की सुबह समूह 14 (जिसमें क्वांग निन्ह, एन गियांग और हा तिन्ह प्रांतों के राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधिमंडल शामिल थे) में चर्चा करते हुए, राष्ट्रीय असेंबली के प्रतिनिधियों ने कार्यान्वयन में एकरूपता सुनिश्चित करने, संक्रमणकालीन समय में भूमि मूल्य निर्धारण पर विनियमों को लागू करते समय ओवरलैप या संघर्ष से बचने के लिए भूमि मूल्य निर्धारण के मामलों को जोड़ने का प्रस्ताव रखा।

क्वांग निन्ह प्रांत के राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधिमंडल के प्रमुख वु दाई थांग ने समूह 14 में चर्चा सत्र की अध्यक्षता की

मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता के लिए समय कम करना

समूह 14 के राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधियों के बहुमत ने भूमि कानून के कार्यान्वयन में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए कई तंत्रों और नीतियों का प्रावधान करते हुए राष्ट्रीय सभा का एक प्रस्ताव जारी करने पर सहमति व्यक्त की। साथ ही, उन्होंने प्रस्ताव के मसौदे की समीक्षा और उसे और बेहतर बनाने का प्रस्ताव रखा ताकि वह सक्षम प्राधिकारियों की विशिष्ट नीतियों और दृष्टिकोणों के अनुरूप हो; इसकी संवैधानिकता, वैधता और कानूनी व्यवस्था के साथ इसकी सुसंगतता सुनिश्चित हो; व्यवहार्यता, निष्पक्षता, पारदर्शिता सुनिश्चित हो, और लोगों के अधिकारों को प्रभावित करने वाली शिकायतें या मुकदमे न हों।

नेशनल असेंबली के डिप्टी ट्रान दीन्ह गिया ( हा तिन्ह ) ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव भूमि कानून के कार्यान्वयन के आयोजन में कठिनाइयों और समस्याओं को हल करने में योगदान देगा, जैसे: उन मामलों को पूरक बनाना जहां राज्य भूमि का पुनः दावा करता है; जब राज्य विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करने के बजाय भूमि का पुनः दावा करता है तो वित्तीय दायित्वों और मुआवजे की गणना करने के लिए भूमि मूल्य तालिकाओं और भूमि मूल्य समायोजन गुणांक के आवेदन को विनियमित करना, जिससे मूल्य निर्धारण के लिए समय कम हो जाएगा; मुआवजे, पुनर्वास सहायता और भूमि पुनः दावा के लिए समय कम करना...

नेशनल असेंबली के डिप्टी ट्रान दीन्ह गिया (हा तिन्ह) बोलते हैं

नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि दो थी लान (क्वांग निन्ह) के अनुसार, यदि इस मुद्दे को हल करने के लिए प्रस्ताव में इसे शामिल नहीं किया जाता है, तो प्राकृतिक आपदा रोकथाम और नियंत्रण, तूफान और बाढ़ आदि के लिए निवेश परियोजनाओं सहित तत्काल और महत्वपूर्ण राष्ट्रीय परियोजनाओं की प्रगति में कुछ समय के लिए देरी होगी।

नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि दो थी लान (क्वांग निन्ह) बोलते हुए

मसौदा प्रस्ताव के भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग परिवर्तन (अनुच्छेद 4) संबंधी नियमों पर टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधि त्रान दीन्ह गिया ने खंड 5 को हटाने पर विचार करने का प्रस्ताव रखा, क्योंकि आवासीय भूमि की नीलामी के मामले में, यदि केवल ज़ोनिंग या सामान्य योजना के आधार पर, भूखंड में आवासीय भूमि का क्षेत्रफल निर्धारित नहीं किया जा सकता है, जिससे भूमि की कीमत की गणना करना असंभव हो जाता है। इस बीच, मसौदा प्रस्ताव के अनुसार, भूमि की कीमत निर्धारित करने के लिए भूमि मूल्य तालिका और समायोजन गुणांक लागू किया जाएगा।

खंड 7 में प्रावधान है: "नए निवेशकों को विघटित या दिवालिया निवेशकों की जगह लेने के लिए भूमि उपयोग अवधि के समायोजन की अनुमति; भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं का हस्तांतरण प्राप्त करने वाले निवेशकों के लिए। नए निवेशकों और निवेश परियोजनाओं का हस्तांतरण प्राप्त करने वाले निवेशकों को कानून के प्रावधानों के अनुसार अतिरिक्त भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराया देना होगा।"

समूह 14 की बैठक में भाग लेने वाले प्रतिनिधि

उपरोक्त विनियमन के साथ, प्रतिनिधि ट्रान दिन्ह गिया ने प्रस्ताव दिया कि सरकार विस्तृत विनियमन प्रदान करे ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि भूमि उपयोग अवधि को समायोजित करने के लिए पर्याप्त आधार हो, समायोजन के लिए अनुमति का समय और समायोजन का स्वरूप स्पष्ट रूप से परिभाषित हो, ताकि व्यावहारिक अनुप्रयोग की प्रक्रिया में आने वाली कठिनाइयों और समस्याओं से बचा जा सके।

भूमि की कीमतों के संबंध में, राष्ट्रीय सभा की उपसभापति त्रान थी किम नुंग (क्वांग निन्ह) ने टिप्पणी की कि भूमि मूल्य नीति ने इसके परिप्रेक्ष्य को बहुत बदल दिया है। इससे पहले, 16 जून, 2022 के संकल्प संख्या 18-NQ/TW के अनुसार, "संस्थाओं और नीतियों में नवाचार और सुधार जारी रखना, भूमि प्रबंधन और उपयोग की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार करना, और हमारे देश को एक उच्च-आय वाले विकसित देश में बदलने के लिए गति प्रदान करना", भूमि की कीमतें बाजार मूल्यों पर आधारित थीं।

नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि ट्रान थी किम नुंग (क्वांग निन्ह) बोलते हुए

हालाँकि, बाज़ार के अनुसार ज़मीन की कीमतें तय करने के नज़रिए में बदलाव सही है, खासकर तब जब ज़मीन का डेटाबेस और हस्तांतरण संबंधी जानकारी अधूरी और तय करना मुश्किल हो। फ़िलहाल, नीति लगभग पहले जैसी ज़मीन मूल्य तालिकाएँ बनाने की ओर लौट आई है।

अनुच्छेद 7 में भूमि मूल्य सूची पर विशेष रूप से टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधि ट्रान दिन्ह गिया ने खंड 6 को हटाने का सुझाव दिया, और साथ ही, खंड 4 को 2024 भूमि कानून के खंड 2, अनुच्छेद 257 में निर्धारित भूमि मूल्य निर्धारित करने के मामले को जोड़ना चाहिए, इसे संशोधित करते हुए: "2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 160, खंड 2, अनुच्छेद 257 में निर्धारित विशिष्ट भूमि मूल्यों को लागू करने के मामले के लिए, लेकिन इस प्रस्ताव की प्रभावी तिथि तक, सक्षम प्राधिकारी ने अभी तक विशिष्ट भूमि मूल्यों पर निर्णय जारी नहीं किया है, प्रांतीय स्तर पर पीपुल्स कमेटी इस प्रस्ताव के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य निर्धारित करने का निर्णय लेगी या भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करना जारी रखेगी..."।

समूह 14 की बैठक में भाग लेने वाले प्रतिनिधि

प्रतिनिधि ट्रान दिन्ह गिया के अनुसार, उपरोक्त संशोधन का उद्देश्य कार्यान्वयन प्रक्रिया में एकरूपता सुनिश्चित करना है, तथा संक्रमणकालीन समय में भूमि मूल्य निर्धारण पर विनियमों को लागू करते समय ओवरलैप या विरोधाभास से बचना है।

इस विचार को साझा करते हुए, प्रतिनिधि डो थी लैन ने सुझाव दिया कि आपातकालीन मामलों में भूमि मुआवजा मूल्य पर निर्णय से संबंधित विषय-वस्तु पर आगे विचार किया जाना चाहिए।

समूह 14 की बैठक में भाग लेने वाले प्रतिनिधि

जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निर्माण से लाभ को बढ़ावा देने और विकास को बढ़ावा देने में मदद मिलेगी

जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा निर्माण निवेश परियोजना की निवेश नीति के संबंध में, समूह 14 के राष्ट्रीय असेंबली के प्रतिनिधियों ने पुष्टि की कि यह एक रणनीतिक और सफल कदम है, जो दोहरे केंद्र मॉडल के अनुसार राजधानी क्षेत्र के विमानन नेटवर्क के पुनर्गठन में योगदान देता है, जिसे दुनिया के कई बड़े शहरों द्वारा सफलतापूर्वक लागू किया गया है।

समूह 14 की बैठक का दृश्य

जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के निर्माण में निवेश से स्थान और स्थान के लाभों को बढ़ावा मिलेगा और क्षेत्र में उद्योग, रसद, ई-कॉमर्स, पर्यटन और सेवाओं के विकास को गति मिलेगी। साथ ही, यह नोई बाई के लिए एक रणनीतिक पूरक भूमिका भी निभाएगा। जिया बिन्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे का राष्ट्रीय सुरक्षा सुनिश्चित करने और राज्य के विदेशी मामलों के आयोजनों, विशेष रूप से 2027 के APEC शिखर सम्मेलन, की देखरेख में विशेष महत्व है।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html