'स्थानीय लोगों को उम्मीद है कि 2024 का भूमि कानून जल्द ही लागू हो जाएगा'

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6 मार्च की दोपहर को, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डांग क्वोक खान ने 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन पर सम्मेलन की अध्यक्षता की। यह सम्मेलन देश भर के 63 इलाकों में 500 केंद्रों से ऑनलाइन जुड़ा था।

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 1. — प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डांग क्वोक खान सम्मेलन में बोलते हुए

भूमि कानून में नवाचार को चिह्नित करना

मंत्री डांग क्वोक खान के अनुसार, 16 अध्यायों और 260 लेखों वाले भूमि कानून को राष्ट्रीय असेंबली द्वारा मंजूरी दिया जाना एक महत्वपूर्ण घटना है, जो 13वीं पार्टी केंद्रीय समिति के संकल्प संख्या 18/2022 की भावना के अनुरूप भूमि नीतियों और कानूनों में नवाचारों को चिह्नित करता है।

कानून का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया केंद्रीय से लेकर स्थानीय स्तर तक उच्च स्तर की एकता तथा विशेष एजेंसियों, केंद्रीय विभागों, मंत्रालयों, शाखाओं, संगठनों और उद्यमों के प्रयासों को प्रदर्शित करती है।

भूमि कानून को कई नई, महत्वपूर्ण सफलतापूर्ण सामग्रियों के साथ पारित किया गया, जिससे संस्थाओं और नीतियों को परिपूर्ण बनाने, भूमि प्रबंधन और उपयोग की प्रभावशीलता और दक्षता में सुधार लाने के लक्ष्य में योगदान मिला।

श्री खान का मानना है कि सरकार, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों की तत्काल और व्यापक भागीदारी से, भूमि कानून 2024 शीघ्र ही लागू हो जाएगा, जो सामाजिक -आर्थिक विकास, गहन अंतर्राष्ट्रीय एकीकरण की आवश्यकताओं को पूरा करने में योगदान देगा, देश के औद्योगिकीकरण और आधुनिकीकरण क्रांति के लक्ष्य को धीरे-धीरे साकार करेगा; लोगों की अपेक्षाओं और आकांक्षाओं को शीघ्रता से पूरा करेगा।

सम्मेलन में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने कहा कि कानून में नौ संशोधन किए गए हैं, जो देश के सामाजिक-आर्थिक जीवन, राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा और पर्यावरण संरक्षण के सभी पहलुओं पर इसके महत्व और प्रभाव को प्रदर्शित करते हैं।

भूमि मूल्य वित्त पर कानून के नए बिंदुओं का उल्लेख करते हुए, श्री नगन ने बताया कि इस कानून में वार्षिक भूमि किराये को स्थिर करने की नीति है। तदनुसार, राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर देने का निर्णय लेने के समय से 5 वर्ष के चक्र के लिए वार्षिक भूमि किराया स्थिर रूप से लागू होता है, जिससे वार्षिक भुगतान के साथ राज्य भूमि पट्टे के रूप में परिवर्तन से जुड़े भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति मिलती है।

अगली अवधि के लिए भूमि किराया उस वर्ष की भूमि मूल्य सूची के आधार पर गणना की जाती है जिसमें अगला भूमि किराया निर्धारित किया जाता है। यदि पिछली अवधि की तुलना में भूमि किराया बढ़ता है, तो देय भूमि किराया समायोजित किया जाएगा, लेकिन प्रत्येक अवधि के लिए सरकार द्वारा निर्धारित दर से अधिक नहीं होगा।

भूमि मूल्यांकन विधियों के संबंध में, कानून ने विशेष रूप से विधियां निर्धारित की हैं, जिनमें शामिल हैं: तुलना विधि, आय विधि, अधिशेष विधि और भूमि मूल्य समायोजन गुणांक विधि।

सरकार को राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति का अनुमोदन प्राप्त करने के बाद उपरोक्त चार विधियों के अलावा अन्य भूमि मूल्यांकन विधियां निर्धारित करने का कार्य सौंपा गया है; तथा भूमि मूल्यांकन विधियों को लागू करने के लिए मामले और शर्तें निर्धारित करने का कार्य सौंपा गया है।

श्री नगन ने कहा, "यदि विशिष्ट भूमि मूल्य निर्धारित करने के लिए भूमि मूल्यांकन पद्धति लागू की जाए और परिणाम भूमि मूल्य सूची में दी गई भूमि की कीमतों से कम हो, तो भूमि मूल्य सूची में दी गई भूमि की कीमतों का उपयोग करें।"

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 2. — 6 मार्च की दोपहर को सम्मेलन का दृश्य

स्थानीय बाधाओं को मूलतः दूर करें

सम्मेलन में चर्चा करते हुए, तुयेन क्वांग प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष गुयेन वान सोन ने कहा कि 2024 के भूमि कानून ने पार्टी की नीतियों को पूरी तरह से संस्थागत बना दिया है और मौजूदा बाधाओं और समस्याओं को मौलिक रूप से दूर कर दिया है। इसलिए, उन्होंने जल्द ही कानून के कार्यान्वयन के लिए दिशानिर्देश जारी करने का प्रस्ताव रखा ताकि स्थानीय लोग इसे लगातार लागू कर सकें।

सम्मेलन का समापन करते हुए, मंत्री डांग क्वोक खान ने घोषणा की कि कानून को लागू करने के लिए (1 जनवरी, 2025 से प्रभावी), प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय को 6 अध्यादेश विकसित करने और सरकार को प्रस्तुत करने और अपने अधिकार के तहत 4 परिपत्र जारी करने का काम सौंपा गया है।

श्री खान ने स्थानीय लोगों से अनुरोध किया कि वे प्रधानमंत्री द्वारा सौंपे गए कार्यों को तत्काल पूरा करें, तथा अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत 2024 के भूमि कानून में पीपुल्स कमेटी और पीपुल्स काउंसिल द्वारा सौंपे गए नियमों की समीक्षा और प्रख्यापन पर ध्यान केंद्रित करें।

तदनुसार, स्थानीय लोगों को भूमि मूल्य सूची बनाने, कागज रहित भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने, भूमि उपयोग योजना और योजनाओं का प्रचार करने, भूमि डेटाबेस बनाने और अद्यतन करने, कृषि और वानिकी भूमि की समीक्षा करने के कार्य पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है... ताकि जब कानून प्रभावी हो, तो यह स्थिरता सुनिश्चित करेगा और मौजूदा समस्याओं और कठिनाइयों को हल करेगा।

श्री खान ने जोर देकर कहा, "वर्तमान में, स्थानीय लोग भूमि कानून के प्रभावी होने की प्रतीक्षा कर रहे हैं और उनका मानना है कि यह कानून भूमि संसाधनों के प्रबंधन और उपयोग में प्रभावी ढंग से मदद करेगा, साथ ही वास्तविकता में मौजूद समस्याओं और मुद्दों का समाधान भी करेगा।"

अंततः, श्री खान ने उप मंत्री ले मिन्ह नगन और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय की भूमि के प्रभारी तीन इकाइयों को स्थानीय लोगों के साथ समन्वय स्थापित करने, मार्गदर्शन करने, प्रशिक्षण देने और व्यापक रूप से प्रचार करने का काम सौंपा, ताकि कानून को यथाशीघ्र क्रियान्वित किया जा सके।

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