प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय भूमि मूल्यांकन में व्यय और लागत को शामिल करने को लेकर बहुत चिंतित है।

श्री वु सी किएन के अनुसार, सरकार संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं को भूमि कानून को लागू करने वाले आदेशों को शीघ्र पूरा करने के लिए सख्त निर्देश दे रही है, जो उसी समय प्रभावी हो जाएंगे जब राष्ट्रीय असेंबली भूमि कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून को लागू करने के लिए बटन दबाएगी...

दरअसल, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने ज़मीन की कीमतों को नियंत्रित करने वाले इस आदेश का मसौदा अकेले नहीं तैयार किया, बल्कि कई संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं के सहयोग से तैयार किया, जिसकी संपादकीय टीम की अध्यक्षता प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय ने की। खास तौर पर, इस मसौदे में कई उद्यमों, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट बिज़नेस एसोसिएशन... की भागीदारी और चर्चा शामिल थी... भूमि कानून में संशोधनों या ज़मीन की कीमतों को नियंत्रित करने वाले मसौदे के मसौदे को तैयार करने की प्रक्रिया में... मंत्रालय ने तय किया कि इसे वास्तविकता से जोड़ा जाना चाहिए, इसलिए नियमों को जारी होते ही लागू करने की कोशिश की गई।

"इसलिए, ज़मीन की कीमतों पर मसौदा तैयार करते समय, हम और संबंधित विभाग इस बात को लेकर बहुत चिंतित थे कि कौन सी लागतें खर्च की जा सकती हैं और कौन सी लागतें शामिल की जा सकती हैं। हालाँकि कीमतें कई चीज़ों से जुड़ी होती हैं, लेकिन वे अकेले नहीं होतीं। कीमतों पर नियमों में संशोधन करने के लिए, हमें करों, रियल एस्टेट कारोबार, निवेश, निर्माण, पर्यावरण से जुड़े नियमों में संशोधन करना होगा... या यही बात नोटरीकरण, प्रमाणीकरण, अनुबंधों, सांख्यिकी पर भी लागू होती है... सांख्यिकी पर नियम ज़मीन की कीमतों में निवेश की मात्रा को प्रभावित करते हैं, खासकर जब वे विज्ञान और तकनीक से जुड़े हों, तो कीमतों में बदलाव निश्चित रूप से बदलेंगे," श्री कीन ने समझाया और स्वीकार किया कि वास्तव में, ऐसे बहुत से नियम हैं जिनमें संशोधन की आवश्यकता है। इस आदेश का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय वास्तव में इसे पूरा करना चाहता है, इसे वास्तविकता के करीब लाना चाहता है और सरकार से जल्द ही आदेश जारी करवाकर इसे लागू करवाना चाहता है क्योंकि किसी और से ज़्यादा, मंत्रालय समझता है कि ज़मीन सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए एक महत्वपूर्ण संसाधन है।

"भूमि की कीमतों को नियंत्रित करने वाला मसौदा आदेश महत्वपूर्ण है और इसका बहुत प्रभाव पड़ता है, लेकिन जैसा कि विशेषज्ञों का कहना है, यह एक बेहद जटिल मुद्दा है और हर सम्मेलन में कई अलग-अलग राय सामने आती हैं, जैसे कि इस सेमिनार में, दो आर्थिक विशेषज्ञों की राय भी अलग-अलग है। हालाँकि, ये सभी मुद्दे कानून से शुरू होते हैं, इसलिए हमें कानून और आदेश में संशोधन से लेकर राय मिलती रहती हैं...", श्री वु सी किएन ने अपनी राय व्यक्त की और अद्यतन किया। अब तक, मसौदा दस्तावेज़ सरकार को टिप्पणियों के लिए दो बार प्रस्तुत किया जा चुका है, सबसे हालिया प्रस्तुति 25 मई को हुई थी, और 29 मई तक, मसौदा तैयार करने वाली टीम लगातार एक नया संस्करण प्राप्त और प्रस्तुत करती रही। "अब, प्रधानमंत्री के निर्देश के बाद, इस जून में मसौदा पूरा होने की उम्मीद है, इस उम्मीद के साथ कि आदेश के लागू होने के बाद, समस्याएँ सीमित हो जाएँगी, और भूमि - एक सामाजिक विकास संसाधन - का जल्द ही दोहन शुरू हो जाएगा।"

स्रोत: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm