हा डोंग जिले में भूमि नीलामी से अपडेट: "दलालों" ने लॉबी में ही मूल्य अंतर कम कर दिया।

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19 अक्टूबर को रात 9:30 बजे डैन ट्राई रिपोर्टर के रिकॉर्ड के अनुसार, हा डोंग जिले ( हनोई ) में 27 भूमि भूखंडों की नीलामी के 10 दौर के बाद, कई और निवेशकों ने खाली हाथ लौटना स्वीकार कर लिया।

स्थानीय निवासी श्री सी. ने कहा: "मुझे घर बनाने के लिए ज़मीन का एक टुकड़ा मिलने की उम्मीद है। लेकिन इसकी क़ीमत मेरी क्षमता से बहुत ज़्यादा है, इसलिए मैंने इसे छोड़ने का फ़ैसला किया है। मैं बाहर जाकर कम क़ीमत पर ज़मीन का एक टुकड़ा ढूँढूँगा।"

उन्होंने बताया कि 57.5 वर्ग मीटर ज़मीन के इस भूखंड की 10 दौर की बोली के बाद सबसे ज़्यादा कीमत 252 मिलियन वियतनामी डोंग (VND) थी। इस भूखंड की कम से कम 11 दौर की नीलामी हुई थी, इसलिए उन्होंने अनुमान लगाया कि इसकी कीमत और भी बढ़ेगी।

Cập nhật từ phiên đấu giá đất quận Hà Đông: Cò hạ giá chênh ngay tại sảnh - 1 — कुछ लोगों ने नीलामी कक्ष में भोजन और पेय पदार्थ की आपूर्ति की (फोटो: डुओंग टैम)।

इसके विपरीत, कई निवेशक नीलामी कक्ष में ही रुके रहे। कुछ लोगों को तो बाहर के लोगों ने बोली जारी रखने की "ताकत" बढ़ाने के लिए खाने-पीने की चीज़ें भी दीं।

प्रतीक्षालय में, एक दलाल ने कहा कि नीलामी में अभी-अभी जीते गए 7 लॉटों की मौजूदा इन्वेंट्री को 400 मिलियन से 600 मिलियन VND के अंतर पर दोबारा बेचने की ज़रूरत है। हालाँकि, जब डैन ट्राई के पत्रकारों ने लॉट खरीदने में रुचि दिखाई, तो कई दलाल अंतर को घटाकर 200 मिलियन VND/लॉट करने पर सहमत हो गए।

Cập nhật từ phiên đấu giá đất quận Hà Đông: Cò hạ giá chênh ngay tại sảnh - 2 — कई ब्रोकर लॉबी में ही मूल्य अंतर का विज्ञापन देते हैं (फोटो: डुओंग टैम)।

हनोई की एक निवेशक सुश्री एच. ने बताया कि उनके 20 सदस्यीय परिवार ने आज की नीलामी में भाग लिया। नीलामी में भाग लेने के लिए उनके परिवार ने सभी 27 भूखंड पंजीकृत कराए थे।

इससे पहले, डैन ट्राई अखबार ने खबर दी थी कि ज़मीन की नीलामी में मौजूद सुश्री हिएन ने बताया कि उनके पक्ष ने हा खाऊ कॉपर क्षेत्र में 62 वर्ग मीटर ज़मीन का एक प्लॉट आठ दौर की बोली के बाद 146 मिलियन VND/वर्ग मीटर की कीमत पर जीत लिया है। इस ज़मीन के प्लॉट की कीमत 400 मिलियन VND के अंतर पर बिक्री के लिए पेश की जा रही है।

हनोई के क्वोक ओई ज़िले की एक निवेशक सुश्री होंग ने बताया कि उन्होंने हा खाउ डोंग शू डोंग क्षेत्र में 62.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक भूखंड 146 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की कीमत पर जीता है, जो 9.1 बिलियन वीएनडी से भी ज़्यादा है। वह इस भूखंड को 600 मिलियन वीएनडी के अंतर पर, यानी 9.7 बिलियन वीएनडी से भी ज़्यादा में बेच रही हैं।

हा डोंग जिला (हनोई) ने निम्नलिखित स्थानों पर 27 आवासीय भूमि भूखंडों की नीलामी आयोजित की: हा खाऊ कॉपर क्षेत्र, डोंग दान - डोंग कोक क्षेत्र, डोंग बो - डोंग चुक - कुआ काऊ - डोंग मेन क्षेत्र (क्षेत्र बी, फु लुओंग वार्ड); सौ चुआ क्षेत्र (प्रतीक X8, येन नघिया वार्ड); डुओक क्षेत्र (प्रतीक X7, डुओंग नोई वार्ड)।

नीलाम किए जाने वाले भूखंडों का क्षेत्रफल 48.7 वर्ग मीटर से लेकर 72.1 वर्ग मीटर तक है, जिनकी शुरुआती कीमत 22.8-32.2 मिलियन VND/वर्ग मीटर है, और जमा राशि 221.9 मिलियन से 436.3 मिलियन VND/भूखंड तक है। भूमि उपयोग का उद्देश्य शहरी आवासीय भूमि है, और उपयोग का स्वरूप राज्य द्वारा भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटन है। भूमि उपयोग की अवधि दीर्घकालिक है।

इनमें से, हा खाऊ क्षेत्र में 17 प्लॉट, डोंग दानह - डोंग कोक क्षेत्र में 1 प्लॉट, डोंग बो - डोंग चुक - कुआ काऊ - डोंग मेन क्षेत्र (क्षेत्र बी), फु लुओंग वार्ड में 1 प्लॉट; सौ चुआ क्षेत्र (X8), येन नघिया वार्ड में 2 प्लॉट और डुओक क्षेत्र (X7), डुओंग नोई वार्ड में 6 प्लॉट हैं।

नीलामी में भाग लेने वाले निवेशक बोली लगाने की विधि के अनुसार कई दौरों में प्रत्यक्ष मतदान करेंगे। हा खाऊ क्षेत्र में भूखंडों की नीलामी कम से कम 5 अनिवार्य दौरों में, डोंग दान - डोंग कोक क्षेत्र में 11 दौरों में, डोंग बो - डोंग चुक - कुआ काऊ - डोंग मेन क्षेत्र (क्षेत्र बी) में 6 दौरों में, सौ चुआ क्षेत्र (8) में 6 दौरों में और डुओक क्षेत्र (7) में 7 दौरों में की जाएगी।

भूमि भूखंडों और नीलामी दौरों में लागू सामान्य मूल्य चरण 10 मिलियन VND/m2 है।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cap-nhat-tu-phien-dau-gia-dat-quan-ha-dong-co-ha-gia-chenh-ngay-tai-sanh-20241019221110970.htm