स्थानीय क्षेत्रों में सामाजिक आवास खरीदने और बेचने के लिए आवेदन प्रस्तुत करने की प्रक्रिया में सुधार

निर्माण मंत्रालय ने अभी-अभी आधिकारिक प्रेषण संख्या 13732/BXD-QLN भेजा है, जिसमें प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों से अनुरोध किया गया है कि वे क्षेत्र में सामाजिक आवास की खरीद-बिक्री के लिए दस्तावेजों की प्रस्तुति में सुधार करें।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह के अनुसार, हाल ही में कई इलाकों में सामाजिक आवास खरीदने और किराए पर लेने की माँग में तेज़ी से वृद्धि हुई है; लोग ख़ास तौर पर उन परियोजनाओं में रुचि ले रहे हैं जो बिक्री के लिए उपलब्ध हैं और जिनके लिए आवेदन स्वीकार करने की घोषणा की गई है। हालाँकि, कुछ सामाजिक आवास परियोजनाओं में, कतार में जगह पाने के लिए भारी भीड़, धक्का-मुक्की और मारामारी की स्थिति रही है; लोग रात भर कतार में खड़े रहते हैं, अपनी संख्या की सूची बनाते हैं और अपनी जगह बनाए रखते हैं, जिससे विवाद का ख़तरा पैदा होता है जिससे अव्यवस्था और असुरक्षा पैदा होती है; अवैध दलाल, "दस्तावेज दलाल" और अवैध ज़मानत वसूली, निराशा पैदा करते हैं और सामाजिक आवास नीतियों की छवि और प्रभावशीलता को प्रभावित करते हैं।

स्थानीय इलाकों में सामाजिक आवास खरीदने और बेचने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया में सुधार। फोटो: वीएनए

यदि उपरोक्त स्थिति को शीघ्रता से ठीक नहीं किया गया, तो इससे न केवल अव्यवस्था और असुरक्षा पैदा होगी, बल्कि संभावित रूप से नकारात्मक परिणाम भी सामने आएंगे, जिससे सभी प्रकार के "दलालों" और बिचौलियों के लिए "दस्तावेजों की देखभाल" करने, " राजनयिक कोटा" बेचने के लिए धन प्राप्त करने के लिए अनुकूल वातावरण तैयार हो जाएगा... नियमों का उल्लंघन करते हुए, नीतियों को विकृत करते हुए, लोगों के विश्वास को प्रभावित करते हुए और स्थानीय स्तर पर राज्य प्रबंधन के लिए कठिनाइयां पैदा करते हुए।

सामाजिक आवास की खरीद और पट्टे के लिए आवेदनों की प्राप्ति व्यवस्थित, पारदर्शी, सुविधाजनक और कानूनी तरीके से हो, यह सुनिश्चित करने के लिए, निर्माण मंत्रालय प्रांतों और केंद्र शासित प्रदेशों की जन समितियों से अनुरोध करता है कि वे निर्माण विभाग को निर्देश दें कि वह क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाए और परियोजना को शीघ्र क्रियान्वित करे; आवेदन प्राप्त होने से कम से कम 30 दिन पहले क्षेत्र में क्रियान्वित सभी परियोजनाओं की जानकारी सार्वजनिक करें। सार्वजनिक की गई सामग्री में निम्नलिखित जानकारी शामिल है: परियोजना का आकार, अपार्टमेंटों की संख्या, विक्रय मूल्य, पट्टा मूल्य, समय, आवेदन जारी करने का स्थान, आवेदन प्राप्त होने का प्रारंभ और समाप्ति समय...

प्रकटीकरण निर्माण विभाग की वेबसाइट, परियोजना स्थल के जन समिति तथा स्थानीय सरकार के मुखपत्र अखबार में कम से कम एक बार एक साथ किया जाना चाहिए; लोगों को विषयों और पूर्ण स्थितियों को साबित करने वाले दस्तावेज और कागजात तैयार करने का निर्देश देना, जिससे बार-बार पूरक और यात्रा करने से बचा जा सके; निर्माण मंत्री के परिपत्र संख्या 32/2025/TT-BXD दिनांक 10 नवंबर, 2025 के प्रारूप के अनुसार विषयों, आय की स्थिति और विषयों के लिए आवास की स्थिति की पुष्टि करने के लिए सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण करने वाले लोगों के साथ एजेंसियों और इकाइयों या सक्षम स्थानीय अधिकारियों को निर्देश देना।

इसके अतिरिक्त, स्थानीय पुलिस को परियोजना स्थल के जन समिति तथा निवेशक के साथ समन्वय स्थापित करने का निर्देश दें, ताकि सुरक्षा और व्यवस्था, यातायात प्रवाह सुनिश्चित करने, भीड़ और धक्का-मुक्की से बचने के लिए एक योजना विकसित की जा सके; अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने के लिए पात्र लोगों की सूची का प्रचार करें और निरीक्षण के बाद कार्य करने, विषयों के दोहराव से बचने के लिए निर्माण विभाग के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पृष्ठ पर सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने के लिए पात्र लोगों की सूची को अद्यतन करें; कार्यात्मक बलों को निम्नलिखित कृत्यों का निरीक्षण करने और उनसे निपटने का निर्देश दें: अवैध दलाली, "फँसाना", जमा राशि एकत्र करना, "सफल आवेदनों की गारंटी" के लिए शुल्क एकत्र करना, और नियमों के विरुद्ध "राजनयिक कोटा" बेचना।

साथ ही, कानून का उल्लंघन करने वाले संगठनों और व्यक्तियों की सार्वजनिक रूप से घोषणा करके लोगों को चेतावनी दें; क्षेत्र में सामाजिक आवास नीतियों पर सूचना और संचार कार्य को मजबूत करें ताकि लोग नीतियों को समझ सकें और धोखा खाने से बच सकें; उल्लंघनों के बाद निरीक्षण और निपटान को मजबूत करें, सामाजिक आवास के प्रबंधन और उपयोग की स्थिति की जांच करें; झूठी घोषणा, अवैध हस्तांतरण या गलत विषयों को हस्तांतरण के मामलों में अपार्टमेंट को सख्ती से संभालें और रद्द करें।

प्रांतों और शहरों की जन समितियों ने सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों को कानून के प्रावधानों के अनुसार सामाजिक आवास खरीदने और बेचने की प्रक्रियाओं का सख्ती से पालन करने; उद्यम के सूचना पृष्ठ पर सामाजिक आवास परियोजनाओं की जानकारी सार्वजनिक रूप से घोषित करने; परियोजना की जानकारी निर्माण विभाग और उस कम्यून की जन समिति को भेजने, जहाँ परियोजना स्थित है, नियमों के अनुसार स्थानीय क्षेत्र के अन्य आधिकारिक सूचना चैनलों पर घोषणा और पोस्ट करने का निर्देश दिया। दस्तावेज़ों को सीधे जमा करने के लिए, निवेशकों को कई रिसेप्शन पॉइंट्स की व्यवस्था करनी होगी; समय सीमा, दिन या आवासीय क्षेत्र के अनुसार विभाजन करना होगा, मार्गदर्शन संकेत लगाने होंगे, और एक ही समय में संकेन्द्रण से बचने के लिए प्रवाह को विनियमित और विभाजित करने हेतु सहायक बल रखने होंगे।

इसके अलावा, जब आवेदकों की संख्या क्षमता से अधिक हो जाए, तो निवेशकों के पास एक बैकअप योजना होनी चाहिए। यदि आवेदन प्राप्त करने की समय-सीमा बढ़ाना आवश्यक हो, तो आवेदन प्राप्त करने वाले स्थानों पर तुरंत सार्वजनिक रूप से घोषणा करें, जनसंचार माध्यमों से सूचित करें और सक्षम प्राधिकारी को सूचित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सभी आवेदकों को उनके आवेदन प्राप्त हो जाएँ; आवेदन ऑनलाइन प्राप्त करने, इलेक्ट्रॉनिक रूप से कतार लगाने और व्यक्तिगत रूप से आने वाले लोगों की संख्या कम करने के लिए आवेदन ऑनलाइन वितरित करने हेतु डिजिटल तकनीक के प्रयोग को प्रोत्साहित करें।

विशेष रूप से सामाजिक आवास खरीदारों के लिए, स्थानीय लोगों को लाभ उठाने या मुनाफाखोरी से बचने के लिए कानूनी नियमों के बारे में सक्रिय रूप से जानना चाहिए; आधिकारिक चैनलों के माध्यम से क्षेत्र में सामाजिक आवास की जानकारी के बारे में सक्रिय रूप से जानें जैसे: निर्माण विभाग का इलेक्ट्रॉनिक सूचना पृष्ठ, जहां परियोजना स्थित है, वहां की पीपुल्स कमेटी, स्थानीय सरकार के मुखपत्र के रूप में समाचार पत्र, निवेशक का आधिकारिक सूचना पृष्ठ; निवेशक के कर्मचारियों के निर्देशों का पालन करते हुए, केवल सीधे काम करें; "दलालों", बिचौलियों के माध्यम से खरीद और बिक्री न करें या "राजनयिक कोटा", "आंतरिक कोटा" में विश्वास न करें; पंजीकरण दस्तावेजों की ईमानदारी की घोषणा करें और इसके लिए जिम्मेदार हों; केवल एक परियोजना के लिए दस्तावेज जमा करें, दस्तावेजों के लिए किसी और को अपने नाम पर खड़ा करने के लिए न कहें।

स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm