जो लोग लोगों के लिए लाल किताब जारी करने में देरी करेंगे, उन पर जुर्माना लगाया जाएगा।

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हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की रिपोर्ट के अनुसार, शहर में वर्तमान में 81,000 से अधिक घर ऐसे हैं जिन्हें पिंक बुक नहीं दी गई है। इनमें से 8,372 घरों को करों की सूचना दे दी गई है और वे अपने मालिकों द्वारा करों का भुगतान किए जाने की प्रतीक्षा कर रहे हैं; 19,958 घर पिंक बुक देने की प्रक्रिया से गुजर रहे हैं, लेकिन अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए उन्हें अस्थायी रूप से निलंबित करना होगा; 18 परियोजनाओं में 10,277 घरों को निरीक्षण और जाँच के कारण पिंक बुक देने की प्रक्रिया को अस्थायी रूप से निलंबित करना होगा; नए प्रकार की अचल संपत्ति पर नियमों के कारण 8,918 घरों को पिंक बुक नहीं दी गई है; अपार्टमेंट बिल्डिंग के सामान्य भूमि क्षेत्र को फिर से निर्धारित करने, धन एकत्र करने और घर खरीदारों की समीक्षा जैसी समस्याओं के कारण 4,657 घरों को पिंक बुक नहीं दी गई है। इसके अलावा, 28,907 घर ऐसे हैं जिन्हें पिंक बुक नहीं दी गई है क्योंकि निवेशकों और घर खरीदारों ने अपने आवेदन जमा नहीं किए हैं।

2014 से अब तक, शहर में वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए पिंक बुक आवेदन प्राप्त करने की स्थिति हर साल बढ़ी है, हल किए गए आवेदनों की दर 64.6% तक पहुंच गई है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि अब तक 81,000 से अधिक घरों को कई कारणों से गुलाबी किताबें नहीं दी गई हैं, जैसे: परियोजनाओं की योजना को समायोजित करना, अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों का निर्धारण, निर्माण उल्लंघन, नए प्रकार की अचल संपत्ति, निरीक्षण और जांच की जा रही परियोजनाएं, सामाजिक आवास दायित्वों के साथ समस्याएं वाली परियोजनाएं...

इसके अलावा, प्रशासनिक उल्लंघनों के लिए रिकॉर्ड तैयार करने की प्रक्रिया में अभी भी कई कठिनाइयां हैं, जैसे कि मकान सौंपने का समय निर्धारित करने में कठिनाई या किसी परियोजना में मकानों की संख्या बहुत अधिक होना, जिसके कारण उल्लंघनों का निर्धारण करने में कठिनाइयां आती हैं।

Chây ì làm sổ hồng cho dân sẽ bị phạt - Ảnh 1. — अपार्टमेंट में घर खरीदने वालों को उम्मीद है कि उन्हें बसने के लिए गुलाबी किताबें दी जाएंगी।

पिंक बुक प्रदान करने की प्रक्रिया में आने वाली बाधाओं को दूर करने और उसे तेज़ करने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने कई दस्तावेज़ जारी किए हैं। इनमें व्यावसायिक आवास परियोजनाओं के लिए पिंक बुक प्रदान करने में हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति के कार्यों और ज़िम्मेदारियों का विकेंद्रीकरण और प्राधिकरण; भूमि आवंटन, भूमि पट्टे, भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन, पिंक बुक जारी करने और पुनः जारी करने की प्रक्रियाओं में समन्वय के लिए नियम जारी करना शामिल है... इसके अलावा, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने हो ची मिन्ह सिटी भूमि पंजीकरण कार्यालय के अधिकार क्षेत्र में प्रशासनिक प्रक्रियाओं के संचालन हेतु आंतरिक प्रक्रिया को भी मंज़ूरी दी है।

घर खरीदारों को पिंक बुक जारी करने में तेज़ी लाने के लिए, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को निम्नलिखित समस्याओं का समाधान करने का निर्देश दिया है: जिन परियोजनाओं में कोई कानूनी समस्या नहीं है और जो केवल वित्तीय दायित्वों की पूर्ति की पुष्टि की प्रतीक्षा कर रही हैं; निवेशकों द्वारा पिंक बुक के लिए आवेदन जमा करने में देरी; नए प्रकार की अचल संपत्ति; जिन परियोजनाओं को अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों को पूरा करना है; अन्य समस्याएँ; जिन परियोजनाओं का निरीक्षण और जाँच की जा रही है, उन्हें उपरोक्त 6 प्रकार की कठिनाइयों और समस्याओं के समाधान के लिए समाधानों का अध्ययन करना होगा। इनमें समाधान, कार्यान्वयन समय, कार्यान्वयन का समय निर्धारण और प्रगति एवं कार्यान्वयन परिणामों पर रिपोर्टिंग व्यवस्था शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को निर्देश दिया है कि वह उन निवेशकों से सीधे संपर्क करे जो अपने दस्तावेज़ जमा करने में देरी कर रहे हैं और उनसे कारण स्पष्ट करें। अगर निवेशक जानबूझकर बिना किसी ठोस कारण के अपने दस्तावेज़ जमा नहीं करते हैं, तो उनके साथ कानून के अनुसार सख्ती से निपटा जाएगा।

निर्माण विभाग से संबंधित समस्याओं के लिए जैसे: निर्माण कानूनों का उल्लंघन करने वाले निवेशक; विदेशी व्यक्तियों या संगठनों के स्वामित्व वाली परियोजनाएं; सामाजिक आवास दायित्वों से संबंधित समस्याओं वाली परियोजनाएं, निर्माण विभाग को उपरोक्त कठिनाइयों और समस्याओं को हल करने के लिए एक योजना विकसित करनी चाहिए।

यह ज्ञात है कि 2020 - 2022 की अवधि में, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी को घर खरीदारों को गुलाबी किताबें देने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए दस्तावेज जमा नहीं करने, उपलब्ध नहीं कराने या अधूरे दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए 10 उद्यमों पर जुर्माना लगाने की सलाह दी, जिसमें कुल जुर्माना 4.1 बिलियन वीएनडी से अधिक था।

इसके अतिरिक्त, निर्माण निरीक्षण विभाग ने 33 परियोजनाओं में उल्लंघनों को संभाला है तथा प्रशासनिक प्रतिबंधों पर 69 निर्णय जारी करने पर सलाह दी है।

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