भूमि उपयोग अधिकारों पर विचार के लिए आवश्यक दस्तावेज़

(Chinhphu.vn) - वर्तमान भूमि कानून के अनुसार, यदि भूमि उपयोगकर्ताओं के पास 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 137 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेज हैं, तो उन्हें प्रमाण पत्र जारी करने पर विचार किया जाएगा।

1999 में, सुश्री दो थी थू हिएन (एचसीएमसी) ने भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त किए बिना, हस्तलिखित बिक्री अनुबंध के साथ एक भूखंड खरीदा।

2005 में, सुश्री हिएन को भूमि के एक हिस्से के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया गया था। अब वह शेष हिस्से के लिए निम्नलिखित सामग्री के साथ भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र का अनुरोध कर रही हैं:

- वर्तमान स्थिति सामान्य दोहन और उपयोग के अंतर्गत कृषि भूमि है (नहर नहीं)।

- विवाद रहित भूमि, स्थिर और दीर्घकालिक उपयोग।

- भूमि भूखंड का स्थान अनुमोदित 1/2000 स्केल ज़ोनिंग योजना के अनुसार वर्तमान आवास समूह से संबंधित है।

- भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के बिना भूमि भूखंड के माप दस्तावेज: दस्तावेज़ 299-टीटीजी के अनुसार, यह एक नहर है; दस्तावेज़ 02 / सीटी-यूबी, यह एक नहर है; 2003 कैडस्ट्रल मानचित्र दस्तावेज़ के अनुसार, एक भूमि भूखंड है।

सुश्री हिएन ने पूछा, क्या उपरोक्त भूमि भूखंड के माप दस्तावेज़ों के अनुसार उनकी भूमि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र के लिए पात्र है? और उपरोक्त भूमि भूखंड के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्राप्त करने की क्या शर्तें हैं?

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

आपके विचार की विषयवस्तु स्थानीय क्षेत्राधिकार के अंतर्गत एक विशिष्ट मामला है। इसलिए, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय के पास जवाब देने का कोई आधार नहीं है। मंत्रालय निम्नलिखित कुछ सिद्धांत प्रस्तावित करना चाहता है:

वर्तमान भूमि कानून के अनुसार, यदि भूमि उपयोगकर्ता के पास 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 137 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकारों के दस्तावेज हैं, तो उसे प्रमाण पत्र जारी करने पर विचार किया जाएगा।

यदि भूमि उपयोगकर्ता के पास अनुच्छेद 137 में निर्धारित भूमि उपयोग अधिकारों के दस्तावेज नहीं हैं, लेकिन वह अनुच्छेद 139 और 140 में निर्धारित मामलों के अंतर्गत नहीं आता है, तो उसे भूमि कानून के अनुच्छेद 138 के प्रावधानों के अनुसार प्रमाण पत्र प्रदान करने पर विचार किया जाएगा।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय अनुशंसा करता है कि आप मार्गदर्शन के लिए स्थानीय प्राधिकारियों से संपर्क करें तथा कानून के प्रावधानों का अनुपालन करें।

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स्रोत: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm