भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने में विकेंद्रीकरण और प्राधिकरण

(Chinhphu.vn) - सुश्री गुयेन थान तुयेन (डोंग थाप) ने सक्षम प्राधिकारी से अनुरोध किया कि वे भूमि पंजीकरण कार्यालय को विलय करते समय भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र की संख्या प्रदान करने और रिकॉर्ड करने पर कुछ नियमों को स्पष्ट करें और कम्यून स्तर पर प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत करने के नियमों को स्पष्ट करें।

भूमि क्षेत्र में राज्य प्रबंधन प्राधिकरण के विकेंद्रीकरण और विभाजन को विनियमित करने वाले 20 जून, 2025 के परिपत्र संख्या 23/2025/टीटी-बीएनएनएमटी में निम्नलिखित प्रावधान हैं:

भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा द्वारा जारी प्रमाण पत्रों के लिए, निम्नानुसार लिखें:

क) भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा के लिए जो व्यवस्था नहीं करता है, "सीएन" अक्षर लिखें; फिर प्रमाण पत्र जारी करने वाली पुस्तक में क्रमिक क्रम में क्रम संख्या लिखें, उसके बाद इस परिपत्र की प्रभावी तिथि से पहले प्रमाण पत्र जारी करने वाली पुस्तक में संख्या लिखें;

(ख) भूमि पंजीकरण कार्यालय की उस शाखा के लिए जो व्यवस्था करती है, अक्षर "CN" लिखें; फिर इस परिपत्र में दिए गए निर्देशों के अनुसार पहले जारी किए गए प्रमाण पत्र के लिए क्रमांक 01 से शुरू करते हुए, प्रमाण पत्र जारी करने वाली पुस्तक में क्रमिक क्रम में क्रम संख्या लिखें।

यदि दो प्रांतों का विलय एक नए प्रांत में हो जाता है, तो भूमि पंजीकरण कार्यालय एक नए प्रांत के भूमि पंजीकरण कार्यालय में विलीन हो जाता है। हालाँकि, जिला भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा, क्षेत्रीय भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा बन जाती है, और विलय के बिना केवल नाम बदल दिया जाता है।

सुश्री तुयेन ने पूछा, तो क्या उस क्षेत्र में भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा भूमि पंजीकरण कार्यालय की उन शाखाओं की सूची में शामिल है जो यह व्यवस्था नहीं करती हैं?

दो-स्तरीय स्थानीय प्राधिकरणों के अधिकार के विकेंद्रीकरण, भूमि के क्षेत्र में विकेंद्रीकरण और विकेन्द्रीकरण को विनियमित करने वाले सरकार के 12 जून, 2025 के डिक्री नंबर 151/2025/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 5 के अनुसार, जिला स्तर पर पीपुल्स कमेटी का अधिकार, जिला स्तर पर पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष को हस्तांतरित करते हैं, जिसमें भूमि कानून के बिंदु बी, खंड 1, अनुच्छेद 136 और बिंदु डी, खंड 2, अनुच्छेद 142 में निर्धारित अनुसार भूमि से जुड़ी संपत्ति के उपयोग के अधिकार और स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करना शामिल है, इस प्रकार अध्यक्ष प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करेंगे।

सुश्री तुयेन ने पूछा, क्या अध्यक्ष, उपाध्यक्ष को निर्धारित प्रमाण-पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत कर सकते हैं?

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

यदि 2 प्रांत 1 नए प्रांत में विलय हो जाते हैं, 2 भूमि पंजीकरण कार्यालय नए प्रांत के 1 भूमि पंजीकरण कार्यालय में विलय हो जाते हैं, जिसमें एक जिला भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा है जिसे अब पुनर्व्यवस्थित किया गया है या क्षेत्रीय भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा में नाम दिया गया है (केवल नाम परिवर्तन, कोई विलय नहीं), शाखा द्वारा जारी किए जाने पर प्रमाणपत्र जारी करने वाली पुस्तक में नंबरिंग को परिपत्र संख्या 23/2025/TT-BNNMT के खंड 4, अनुच्छेद 11 के बिंदु a या बिंदु b के प्रावधानों के अनुसार लागू किया जाएगा। शाखाओं के पुनर्व्यवस्था या नाम बदलने पर निर्णय लेने के लिए प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के भूमि पंजीकरण कार्यालय (नए प्रांत के) को पुनर्व्यवस्थित करने के निर्णय को आधार बनाना आवश्यक है; जिसमें, यदि केवल शाखा का नाम बदला जाता है,

यदि कम्यून स्तर पर जन समिति के अध्यक्ष, उपाध्यक्ष को प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिकृत करते हैं, तो इसे स्थानीय सरकार के संगठन पर कानून (वर्तमान में स्थानीय सरकार के संगठन पर कानून 2025 का अनुच्छेद 14) के प्रावधानों के अनुसार कार्यान्वित किया जाएगा।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय आपको उपरोक्त विनियमों के बारे में सूचित करना चाहता है ताकि आप उनका अध्ययन कर सकें और कानून के अनुसार उनका कार्यान्वयन कर सकें।

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स्रोत: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm