एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट में अब 1.5 बिलियन वीएनडी से कम कीमत का कोई अपार्टमेंट नहीं है

वर्तमान में, HH Linh Dam अपार्टमेंट की कीमत 39 से 41 मिलियन VND/m2 के बीच है। इसमें सबसे कम कीमत वाला अपार्टमेंट लगभग 1.7 बिलियन VND का है।

वर्तमान में, HH Linh Dam अपार्टमेंट की कीमत 39 से 41 मिलियन VND/m2 के बीच है। इसमें सबसे कम कीमत वाला अपार्टमेंट लगभग 1.7 बिलियन VND का है।

इन्वेस्टमेंट इलेक्ट्रॉनिक न्यूज़पेपर - Baodautu.vn के पत्रकारों को बताते हुए, HH Linh Dam अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में रहने वाली एक महिला ने बताया कि 4 साल पहले, उसने लगभग 1.3 बिलियन VND (20 मिलियन VND/m2 के बराबर) में 62 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट खरीदा था। हालाँकि, वर्तमान में उस कीमत पर बिक्री के लिए कोई अपार्टमेंट उपलब्ध नहीं है।

इस महिला ने कहा, "मैं जिस घर में रह रही हूं, उसे यहां के एक निवासी ने 2.4 बिलियन वीएनडी (लगभग 38.7 मिलियन वीएनडी/एम2 से अधिक) में खरीदने की पेशकश की थी।"

"अपार्टमेंट वन" एचएच लिन्ह बांध। फोटो: थान्ह वु

कई दलालों के अनुसार, वर्तमान में सबसे कम कीमत 1.7 बिलियन VND से अधिक है। यह घर 56 वर्ग मीटर का है और 41वीं मंजिल पर स्थित है। बाकी, बिक्री के लिए उपलब्ध अधिकांश अपार्टमेंट की कीमत 1.8 - 3.1 बिलियन VND के बीच होगी, जो लगभग 39 - 41 मिलियन VND/वर्ग मीटर के बराबर है।

तस्वीर में दिख रहा अपार्टमेंट 46 वर्ग मीटर का है और इसकी कीमत 1.89 बिलियन VND है। अगर इसमें फ़र्नीचर लगा हो, तो इसे लगभग 5.5 मिलियन VND/माह किराए पर लिया जा सकता है। फोटो: थान वु

ऊपर दिए गए अपार्टमेंट के विपरीत, इस अपार्टमेंट को विक्रेता ने नए फ़र्नीचर से सुसज्जित किया है। इस अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 56 वर्ग मीटर है और इसकी कीमत 2.35 बिलियन VND है। वर्तमान में, समान स्थिति और क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट 8.5 मिलियन VND/माह पर किराए पर उपलब्ध हैं। फोटो: थान वु

वर्तमान में, एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग में अपार्टमेंट की कीमतें एक समान नहीं हैं। 25वीं मंजिल और उससे ऊपर की ऊँची मंजिलों के लिए, बिक्री मूल्य नीचे की मंजिलों की तुलना में लगभग 30 मिलियन वीएनडी कम होगा। इसके अलावा, सड़क के सामने वाली इमारतों में स्थित अपार्टमेंट की कीमतें अंदर की इमारतों की तुलना में लगभग 50 मिलियन वीएनडी कम होंगी।

पहली मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट का किराया लगभग 30-33 मिलियन VND/माह है। फोटो: थान वु

न केवल बिक्री मूल्य, बल्कि एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग में अपार्टमेंट का किराया भी काफी किफायती है। वर्तमान में, 46 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट लगभग 55 लाख वियतनामी डोंग/माह किराए पर दिए जा रहे हैं। 56 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 2-बेडरूम अपार्टमेंट का किराया लगभग 85 लाख वियतनामी डोंग/माह होगा। पहली मंजिल पर व्यावसायिक परिसर के साथ, किराया लगभग 3 करोड़ वियतनामी डोंग/माह होगा।

इस परियोजना में सेवा शुल्क भी काफी कम है, केवल लगभग 160,000 VND/माह। इसके अलावा, पार्किंग शुल्क केवल 80,000 VND/मोटरसाइकिल/माह है। यह राशि इस क्षेत्र की मिनी अपार्टमेंट परियोजनाओं से भी कम है।

बाहर से देखने पर, एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग में सड़न और फफूंदी लगी दीवारों के निशान दिखाई देते हैं। फोटो: थान वु

कॉमन कॉरिडोर बाहर से बिल्कुल अलग दिखता है। यहाँ के नवीनीकरण और सजावट का ज़्यादातर खर्च यहाँ रहने वाले लोग ही उठाते हैं। फोटो: थान वु

"उचित" बिक्री मूल्य पाने के लिए, एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों को गुलाबी किताब अपने हाथों में न पकड़ पाने की कीमत चुकानी पड़ेगी, जबकि उन्हें यह घर मिले हुए लगभग 10 साल हो गए हैं। हाल ही में, हनोई पीपुल्स कमेटी ने कहा कि घरों को प्रमाण पत्र जारी करने का मामला अभी तक हल नहीं हुआ है, क्योंकि निवेशक ने अभी तक प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को भेजने के लिए परियोजना के कानूनी दस्तावेज़ पूरे नहीं किए हैं।

कानूनी पहलुओं के अलावा, खरीदारों को यह भी तय करना होगा कि परियोजना में सुविधाओं की संख्या अपेक्षाकृत सीमित होगी। यह इस तथ्य से स्पष्ट है कि 12 अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को परियोजना के मध्य क्षेत्र में एक बहुत ही मामूली हरित क्षेत्र साझा करना होगा। बच्चों के खेल के मैदान और वयस्कों के जिम में भी कुछ ही बुनियादी सुविधाएँ हैं।

एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट में सुविधाओं की संख्या सीमित है। फोटो: थान वु

एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग की लिफ्टों की गुणवत्ता असमान है। फोटो: थान वु

इसके अलावा, लिफ्ट व्यवस्था भी एक ऐसी चीज़ है जिस पर यहाँ अपार्टमेंट खरीदने वालों को ध्यान देना चाहिए। अनुभव से, इमारतों में लिफ्टों की गुणवत्ता और गति एक समान नहीं होती। व्यस्त समय में, इंतज़ार और कतार में लगना रोज़मर्रा की बात है। ख़ासकर, लिफ्टों की सुरक्षा एक बड़ा सवालिया निशान है। यहाँ के कई निवासी 24 अक्टूबर को हुई लिफ्ट दुर्घटना से अभी तक "उबर" नहीं पाए हैं।

एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग का पार्किंग बेसमेंट लगभग हमेशा भरा रहता है। फोटो: थान वु

एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहने वाले 40,000 से ज़्यादा निवासियों के दबाव के कारण, विशेष रूप से अपार्टमेंट बिल्डिंग और पूरे इलाके का बुनियादी ढाँचा गंभीर रूप से अतिभारित है। पार्किंग बेसमेंट में अक्सर पर्याप्त जगह नहीं होती, जिससे कई लोगों को फुटपाथ या आसपास के इलाके में अपनी गाड़ियाँ पार्क करनी पड़ती हैं। इलाके में स्कूलों की संख्या भी एचएच लिन्ह डैम अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों की भारी संख्या को पूरा करने में सक्षम नहीं है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html