यह अवसर उन लोगों के लिए आया है जिनकी वास्तविक आवास की जरूरत है।

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स्टेट बैंक द्वारा ब्याज दरों को समायोजित करने के बाद, कई वाणिज्यिक बैंकों ने उधार दरों को कम करना शुरू कर दिया है।

वर्तमान में सबसे ज़्यादा रियायती ऋण ब्याज दर वियतनाम मैरीटाइम कमर्शियल जॉइंट स्टॉक बैंक (MSB) की है, जो 4.99%/वर्ष है। हालाँकि, MSB 24 महीने से ज़्यादा अवधि वाले ऋणों के लिए यह ब्याज दर केवल पहले 3 महीनों के लिए ही तय करता है। चौथे महीने से, बैंक बाज़ार की ब्याज दर के अनुसार एक अस्थायी ब्याज दर लागू करेगा, जो लगभग 13.75%/वर्ष होगी।

हांग लिओंग बैंक में, पिछले महीने की तुलना में, बैंक की ऋण ब्याज दर 1% घटकर 11.7%/वर्ष से 10.7%/वर्ष हो गई है और यह पहले वर्ष के लिए स्थिर है।

शिनहान बैंक में भी ब्याज दर 2.81% घटकर 10.8%/वर्ष से 7.99%/वर्ष हो गई है। हालाँकि, यह अधिमान्य ब्याज दर केवल पहले 6 महीनों के लिए लागू है, अगले महीनों में ब्याज दर 10.5%/वर्ष रहेगी। इसी मध्य-श्रेणी ब्याज दर श्रेणी में ओरिएंटल बैंक भी शामिल है, जिसकी अल्पावधि ब्याज दर 8.49%/वर्ष है।

एबीबैंक में, उत्पादन और व्यापार को समर्थन देने के लिए ऋण की ब्याज दर भी घटकर लगभग 8.3%/वर्ष हो गई है, रहने के लिए मकान खरीदने के लिए ऋण की ब्याज दर 9.9%/वर्ष है, लेकिन मध्यम और दीर्घावधि में यह 11.9%/वर्ष होगी।

छूट वाली ब्याज दर उन लोगों के लिए अवसर बढ़ाती है जो टाइप 1 में घर खरीदना चाहते हैं — कई सकारात्मक कारक उन लोगों के लिए अवसर पैदा करते हैं जिन्हें अचल संपत्ति खरीदने की आवश्यकता होती है।

कुछ बैंकों द्वारा ऋण ब्याज दरों में कमी घर खरीदारों के लिए पूंजी स्रोतों को खोलने का एक सकारात्मक संकेत है। खासकर वर्तमान संदर्भ में, रियल एस्टेट बाजार अभी भी शांत है क्योंकि बहुत से लोग घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन पैसा खर्च करने को तैयार नहीं हैं क्योंकि वे बाजार के निचले स्तर पर पहुँचने का इंतज़ार कर रहे हैं या बैंकों की ऊँची ब्याज दरों से डरते हैं।

बाजार की कठिनाइयों का सामना करते हुए, कुछ व्यवसायों ने उच्च छूट के साथ कई आकर्षक बिक्री नीतियां शुरू करके खुद को बचाने की कोशिश की है।

विशेष रूप से, ताई नाम लिन्ह डैम शहरी क्षेत्र (होआंग माई जिला, हनोई) में हनोई मेलोडी रेजिडेंस अपार्टमेंट परियोजना के निवेशक 38% तक की भारी छूट दे रहे हैं। इस छूट का लाभ उठाने के लिए, ग्राहकों को अपार्टमेंट की कीमत का 95% अग्रिम भुगतान करना होगा।

इसी प्रकार, मास्टरी वेस्ट हाइट्स ताई मो अपार्टमेंट बिल्डिंग (नाम तु लिएम जिला, हनोई) में भी उन ग्राहकों के लिए 13.5% तक की छूट लागू की जा रही है, जो उपलब्ध नकदी के साथ अपार्टमेंट मूल्य का 95% अग्रिम भुगतान करते हैं।

या बिन्ह मिन्ह गार्डन परियोजना (लॉन्ग बिएन, हनोई) में, खरीदारों को सभी प्रोत्साहनों को मिलाकर अपार्टमेंट की कीमत का 22.5% तक की छूट मिलेगी। यह छूट केवल तभी लागू होगी जब ग्राहक 95% पूरा भुगतान कर देंगे। अगर घर खरीदार भुगतान के लिए बैंक ऋण लेना चाहता है, तो छूट 11.5% होगी और ऋण पर ब्याज 18 महीने के लिए माफ कर दिया जाएगा।

कई लोगों का मानना है कि यह सही समय है कि जिन लोगों को वास्तविक जरूरतें हैं, वे आवास परियोजनाओं पर ध्यान दें, विशेष रूप से ऐसी परियोजनाएं जिनकी कानूनी स्थिति स्पष्ट हो, स्थान सुविधाजनक हो और कीमतें वास्तविक मूल्य के करीब हों।

बैंक ब्याज दरों में कमी के साथ, घर खरीदार पहले की उच्च ब्याज दरों के दबाव के बिना आसानी से ऋण स्वीकार कर सकते हैं। घर खरीदार ऋणों को संयोजित करने और निवेशकों से आकर्षक छूट प्राप्त करने के बारे में सीख सकते हैं ताकि वे उचित कीमतों पर रियल एस्टेट परियोजनाओं तक पहुँच सकें।

कई विशेषज्ञों का यह भी मानना है कि आपूर्ति में कमी और मौजूदा उच्च इनपुट लागत के कारण अपार्टमेंट की कीमतें बिना किसी भारी गिरावट के स्थिर रहेंगी। आने वाले समय में, घर खरीदने की मांग बढ़ने का अनुमान है, जब नीतियों और ऋण स्रोतों के "अवशोषण" के कारण बाजार में सुधार के संकेत दिखाई देंगे, जिससे घरों की कीमतों में थोड़ी वृद्धि होगी।

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