ह्यू रियल एस्टेट बाजार में बदलाव का अवसर

केन्द्र शासित शहर बनने के अवसर की आशा में, ह्यू का रियल एस्टेट बाजार सकारात्मक गति दिखा रहा है।

केन्द्र शासित शहर बनने के अवसर की आशा में, ह्यू का रियल एस्टेट बाजार सकारात्मक गति दिखा रहा है।

कई नए आंदोलन

2024 में, ह्यू सिटी की रियल एस्टेट ने कई सकारात्मक संकेत दिखाए हैं। साल के पहले 9 महीनों में, ह्यू सिटी में कई नई परियोजनाओं को निवेश के लिए मंज़ूरी मिली या निर्माण शुरू हुआ, जिनमें से ज़्यादातर अन वान डुओंग शहरी क्षेत्र में केंद्रित थीं।

सितंबर 2024 में, थुआ थिएन हुए प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 4,104 बिलियन वीएनडी के कुल निवेश के साथ, नु वाई नदी के दक्षिण में शहरी क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए निवेशकों को चुनने के परिणामों को मंजूरी दी। यह परियोजना एरिया ई - एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया (ह्यू सिटी) से संबंधित है और इसे थिएन थाई होटल एंड टूरिज्म ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - डोंग डुओंग आर्किटेक्चर एंड मैनेजमेंट कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के कंसोर्टियम ने जीता था। इस परियोजना के साथ, चयनित निवेशक 48.82 हेक्टेयर के पूरे भूमि क्षेत्र पर तकनीकी बुनियादी ढांचे के निर्माण में निवेश करने के लिए जिम्मेदार है और 2.85 हेक्टेयर के मौजूदा आवासीय क्षेत्र के लिए तकनीकी बुनियादी ढांचे प्रणाली के उन्नयन और उन्नयन में निवेश करने के लिए जिम्मेदार है।

जुलाई 2024 में, थुआ थिएन हुए प्रांत की जन समिति ने वो न्गुयेन गियाप - तो हुआ (ह्यू शहर) के गोल चक्कर चौराहे पर आवास सहित वाणिज्यिक सेवा परिसर की परियोजना के कार्यान्वयन हेतु निवेशकों के चयन के परिणामों को अनुमोदित करने का निर्णय लिया। तदनुसार, DOJI गोल्ड एंड जेमस्टोन ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - DOJILAND रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड के संघ को इस परियोजना के कार्यान्वयन हेतु ठेकेदार के रूप में चुना गया।

यह परियोजना क्षेत्र A - एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया, एन डोंग वार्ड और झुआन फु वार्ड (ह्यू सिटी) में क्रियान्वित की जा रही है। इस परियोजना का भूमि उपयोग क्षेत्र 82,601 वर्ग मीटर है, और इसकी कुल कार्यान्वयन लागत 4,600 बिलियन VND से अधिक है।

इससे पहले, जून 2024 में, थुआ थिएन ह्वे प्रांत की जन समिति ने क्षेत्र बी - एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया में भूमि भूखंड XH1 पर सामाजिक आवास परियोजना की निवेश नीति को मंज़ूरी दी थी। इस परियोजना का कुल निवेश 1,189.73 बिलियन VND है, और भूमि उपयोग क्षेत्रफल 18,551 वर्ग मीटर है।

निवेश के लिए स्वीकृत परियोजनाओं के अतिरिक्त, कुछ नई परियोजनाएं भी हैं जिनका निर्माण कार्य शुरू हो चुका है, जैसे कि जोन ई, एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया में थुय डुओंग - थुआन एन रोड (बीजीआई डायमंड बे) की पूर्वी शहरी क्षेत्र परियोजना।

केंद्र शासित शहर बनने की संभावनाएं

थुआ थिएन ह्यू प्रांत के निर्माण विभाग के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही के अंत तक, थुआ थिएन ह्यू में अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा VND 279,243 बिलियन तक पहुंच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग VND 150 बिलियन की वृद्धि है।

लेनदेन मुख्य रूप से ह्यू सिटी और आसपास के क्षेत्रों में स्थित परियोजनाओं में अपार्टमेंट उत्पादों (65 इकाइयों) और व्यक्तिगत घरों (26 इकाइयों) पर केंद्रित थे। इनमें से, कोटाना कैपिटल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया में स्थित इकोगार्डन परियोजना में सबसे अधिक लेनदेन दर्ज किए गए, जिसमें 63 अपार्टमेंट और 5 व्यक्तिगत घर शामिल थे।

निवेशकों के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में ह्यू रियल एस्टेट बाजार में तेजी आना कई महत्वपूर्ण घटनाओं के कारण हुआ, जैसे कि सितंबर 2024 के अंत में एईओएन मॉल शॉपिंग सेंटर का संचालन शुरू होना और थुआ थीएन ह्यू प्रांत का एक केंद्रीय रूप से संचालित शहर बनने की तैयारी।

हालांकि, वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने कहा कि ह्यू रियल एस्टेट एक केंद्रीय रूप से संचालित शहर बनने के तुरंत बाद कोई सफलता नहीं बना सकता है, क्योंकि ह्यू का शहरी विकास अभिविन्यास अपने स्वयं के सांस्कृतिक और पहचान मूल्यों के आधार पर सतत विकास है।

हालांकि, यदि ह्यू सिटी सरकार (थुआ थीएन ह्यू के सीधे केंद्रीय सरकार के अधीन एक शहर बनने के बाद) के पास संभावित क्षेत्रों में निवेश आकर्षित करने के लिए नई सफल दिशाएं और नीतियां हैं, तो ह्यू सिटी के वर्तमान विस्तार योजना क्षेत्रों, पैमाने, सेवा की गुणवत्ता, शहरी बुनियादी ढांचे में सुधार पैदा करना, इससे रियल एस्टेट बाजार की वृद्धि होगी।

"ह्यू शहर वर्तमान में एक शहरी क्षेत्र है और जब यह एक केंद्र-संचालित शहर बन जाएगा, तो निश्चित रूप से इसे और अधिक ध्यान और निवेश मिलेगा। हालाँकि, स्थानीय सरकार आधुनिक बुनियादी ढाँचे में बदलाव और निवेश बढ़ाने के लिए तैयार है या नहीं, यही रियल एस्टेट बाजार के विकास का निर्णायक कारक है। इस समय, देश भर के निवेशकों की ह्यू में रुचि शायद और भी ज़्यादा ध्यान देने योग्य स्तर पर हो, लेकिन दूर के भविष्य में, केंद्र-संचालित शहर बनने से ह्यू रियल एस्टेट को वर्तमान की तुलना में एक नए स्तर पर विकसित होने के लिए परिसर और परिस्थितियों को एकीकृत करने में मदद मिलेगी," श्री दिन्ह ने आकलन किया।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html