हरित भवन: रियल एस्टेट 4.0 में टिकाऊ रुझान

तेज़ी से बढ़ते शहरीकरण और जलवायु परिवर्तन के वैश्विक चुनौती बनने के संदर्भ में, "हरित भवन" की अवधारणा वियतनाम में शहरी विकास रणनीतियों में एक महत्वपूर्ण मानदंड बन गई है। यह प्रवृत्ति आर्थिक, पर्यावरणीय और सार्वजनिक स्वास्थ्य लाभ लाते हुए कॉर्पोरेट सामाजिक उत्तरदायित्व को प्रदर्शित करती है।

हरित निर्माण - नए युग का चलन

दुनिया भर में, ग्रीन मार्क, एज या लोटस जैसे प्रतिष्ठित प्रमाणपत्रों के साथ, हरित भवन विकास एक अनिवार्य विकास मानक बन गया है। वियतनाम में, हाल के वर्षों में, हरित भवनों की वृद्धि दर में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई है।

हरित परियोजनाओं की योजना और विकास कुशल ऊर्जा उपयोग, ऊर्जा-बचतकारी निर्माण सामग्री, ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन में कमी, हरे-भरे पेड़ों और जल सतह की वृद्धि, और कुशल जल उपयोग के सिद्धांतों के आधार पर किया जाता है, साथ ही निवासियों के स्वास्थ्य, आराम और जीवन की गुणवत्ता को भी सुनिश्चित किया जाता है। यह एक ऐसा रुझान है जो सतत विकास मूल्यों के प्रति निवेशकों के दीर्घकालिक दृष्टिकोण को दर्शाता है।

वर्ष 2024 में हरित भवनों में एक बड़ी सफलता देखने को मिलेगी, जहाँ 163 प्रमाणित इमारतें होंगी, जो 2023 की तुलना में 2.1 गुना और 2022 की तुलना में 3 गुना अधिक है - जो वियतनामी निर्माण उद्योग में एक अपरिहार्य प्रवृत्ति को दर्शाता है। सरकार ने हरित भवनों को बढ़ावा देने के लिए कई प्राथमिकता वाली नीतियों के साथ डिक्री 15/2021/ND-CP जारी की है, जिसमें डिज़ाइन से लेकर संचालन तक ऊर्जा दक्षता, संसाधन बचत और पर्यावरण संरक्षण के मानदंड शामिल हैं। ये नीतियाँ निवेश आकर्षित करने और बड़े उद्यमों को टिकाऊ निर्माण के क्षेत्र में भाग लेने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु एक ठोस आधार तैयार कर रही हैं।

हाल के वर्षों में वियतनाम में हरित भवनों की संख्या में तेजी से वृद्धि हुई है।

हालाँकि, उच्च प्रारंभिक निवेश लागतों से पार पाना अभी भी एक चुनौती है। हालाँकि, हरित भवन दीर्घकालिक आर्थिक दक्षता प्रदान करते हैं, और इष्टतम डिज़ाइन और तकनीक के कारण मासिक परिचालन लागत में 20-40% की बचत करने में मदद करते हैं। सैविल्स हनोई के एक प्रतिनिधि के अनुसार, उच्च-गुणवत्ता वाले मानव संसाधनों का प्रशिक्षण आने वाले वर्षों में वियतनाम में स्थायी हरित भवन विकास को बढ़ावा देने में निर्णायक भूमिका निभाएगा।

विशेषज्ञों का कहना है कि वियतनामी घर खरीदार आज उन परियोजनाओं के लिए ज़्यादा कीमत चुकाने को तैयार हैं जो "हरित जीवन - स्वस्थ जीवन" के मानदंडों पर खरी उतरती हैं। निवेशकों के लिए, हरित इमारतें अपनी उच्च तरलता, अच्छी कीमत प्रतिधारण और स्थायी निवेश पूँजी तक आसान पहुँच के कारण दीर्घकालिक मूल्य भी लाती हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट एक टिकाऊ शहरी भविष्य की ओर

हरित भवन अब एक अस्थायी चलन नहीं रहे, बल्कि आधुनिक रियल एस्टेट उद्योग का नया मानक बन गए हैं। जैसे-जैसे ग्राहक स्वास्थ्य और जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते जा रहे हैं, और राज्य सतत विकास मॉडलों को पुरज़ोर तरीके से प्रोत्साहित कर रहा है, कोई भी व्यवसाय जो हरित मानदंडों को जल्दी से समझ लेता है और व्यवस्थित रूप से उनमें निवेश करता है, उसे दीर्घकालिक प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्राप्त होगा।

नघे अन में, यूरोविंडो होल्डिंग द्वारा विकसित कुछ शहरी क्षेत्र हरित भवन मानदंडों को पूरा करते हैं, जैसे कि सुपर हाई-एंड शहरी क्षेत्र यूरोविंडो स्पोर्ट गार्डन, अपस्केल शहरी क्षेत्र यूरोविंडो सेंट्रल एवेन्यू, दोनों नघे अन प्रांत की राजधानी, केंद्र (विन्ह शहर) में स्थित हैं।

इन परियोजनाओं की योजना बड़े हरित क्षेत्रों में बनाई गई है, जिनमें पर्यावरण अनुकूल और ऊर्जा बचत सामग्री का उपयोग किया गया है, जैसे कि यूरोविंडो ग्लास दरवाजे को सुरक्षा ग्लास के साथ संयोजित करना, लो-ई ताप-रोधक ग्लास - एक ऐसी सामग्री जो 96% तक UV किरणों को रोक सकती है और लगभग 40% ताप अवशोषण को कम कर सकती है, जिससे ध्वनिरोधी, तापरोधक और बिजली बचाने में मदद मिलती है; सौर ऊर्जा जैसी नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग करना; अपशिष्ट जल उपचार प्रौद्योगिकी का प्रयोग करना जो A मानकों को पूरा करती है, उपचारित जल का उपयोग पौधों को पानी देने के लिए किया जा सकता है; स्मार्ट अपशिष्ट संग्रहण प्रणाली।

यूरोविंडो स्पोर्ट गार्डन, न्घे एन में एक अग्रणी परियोजना है जो हरित भवन मानदंडों को पूरा करती है।

दो विशिष्ट परियोजनाएं यूरोविंडो होल्डिंग के विकास दर्शन को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करती हैं: समुदाय के लिए दीर्घकालिक मूल्य का लक्ष्य, प्राकृतिक तत्वों और टिकाऊ जीवन पर्यावरण को बढ़ावा देना, और शहरी निर्माण और संचालन में हरित प्रौद्योगिकी समाधानों के अनुप्रयोग में अग्रणी होना।

सतत विकास रणनीति के साथ, यूरोविंडो होल्डिंग न केवल उच्च स्तरीय हरित भवन बनाने में योगदान देता है, बल्कि वियतनामी शहरी क्षेत्रों के भविष्य के निर्माण के लिए समाज के साथ हाथ भी मिलाता है - जहां लोग प्रकृति के साथ सद्भाव में, सभ्य और समृद्ध रहते हैं।

वियतनाम में हरित भवनों ने हाल के वर्षों में मज़बूत विकास क्षमता प्रदर्शित की है, जिससे निवेशकों और निवासियों के लिए कई अवसर खुले हैं। 2050 तक CO2 उत्सर्जन कम करने और शुद्ध शून्य उत्सर्जन की ओर बढ़ने की प्रतिबद्धता के साथ, वियतनाम लगातार एक स्थायी और पर्यावरण-अनुकूल अर्थव्यवस्था की ओर बढ़ रहा है।

स्रोत: vneconomy.vn

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