दा नांग ने नए मुआवजे की दरें जारी कीं।

टीपीओ - ​​दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा नई मुआवजा दरों की घोषणा से भूमि खाली कराने के काम में विवादों को सीमित करने और शिकायतों को कम करने में मदद मिलने की उम्मीद है, साथ ही लोगों को पुनर्वास योजनाओं की गणना करने और अपने जीवन को स्थिर करने में अधिक सक्रिय होने में भी मदद मिलेगी।

28 मई को, दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 61/2026/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया, जिसमें शहर में राज्य द्वारा भूमि की पुनः प्राप्ति के दौरान घरों, निर्माण कार्यों, कब्रों और संबंधित वस्तुओं को हुए नुकसान के लिए मुआवजे की दरों को निर्धारित किया गया है।

इस फैसले को भूमि खाली कराने की परियोजनाओं में मुआवजे और पुनर्वास सहायता की गणना में पारदर्शिता बढ़ाने की दिशा में एक कदम के रूप में देखा जा रहा है, यह एक ऐसा क्षेत्र है जो लंबे समय से कठिनाइयों और विवादों से घिरा हुआ है।

नए नियमों के अनुसार, अधिग्रहित की गई भूमि से जुड़े मकानों, निर्माण कार्यों और संपत्तियों पर लागू मुआवजे की दरें 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 102 के खंड 4 के अनुसार हैं।

ये नियम मुआवज़ा देने के लिए ज़िम्मेदार राज्य एजेंसियों, जिन ज़मीनों का अधिग्रहण किया जा रहा है उनके मालिकों, ज़मीन पर मौजूद संपत्ति के मालिकों और सहायता एवं पुनर्वास प्रयासों में शामिल संगठनों और व्यक्तियों पर लागू होते हैं। यह निर्णय 1 जून, 2026 से प्रभावी होगा और पूर्ववर्ती निर्णय संख्या 49/2025/QD-UBND का स्थान लेगा।

दा नांग नगर जन समिति के अनुसार, जिन मामलों में मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास योजनाएँ नए निर्णय के लागू होने से पहले स्वीकृत हो चुकी थीं, उन्हें पुरानी योजना के अनुसार ही लागू किया जाएगा। जिन मामलों को अभी तक स्वीकृति नहीं मिली है, उन पर नई इकाई मूल्य लागू होंगे।

नई मूल्य सूची जारी करने का उद्देश्य संबंधित अधिकारियों के लिए मुआवजे के स्तर को आसानी से निर्धारित करने के लिए एक एकीकृत कानूनी आधार तैयार करना है।

इस निर्णय का एक उल्लेखनीय पहलू निर्माण संरचना और प्रयुक्त सामग्री के आधार पर प्रत्येक प्रकार के आवास के लिए मुआवजे की दरों का विस्तृत प्रकाशन है।

मूल्य सूची के अनुसार, पत्थर की नींव, टाइल वाली छत, ईंट की दीवारों और सीमेंट के फर्श वाले लगभग 3.3 मीटर ऊंचे एक मंजिला घर की कीमत लगभग 2.9 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

प्रबलित कंक्रीट फ्रेम और टाइल वाली छत वाले 3.6 मीटर ऊंचे एक मंजिला मकान के लिए लगभग 3.8 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की दर से मुआवजा दिया जाएगा।

एक मंजिला मकान जैसे अधिक मजबूत प्रकार के मकानों की प्रति इकाई कीमत लगभग 4.7 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है; दो या अधिक मंजिलों वाले मकानों की कीमत संरचना और निर्माण सामग्री के आधार पर लगभग 5 से 5.16 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक होती है।

मुख्य घर के अलावा, लकड़ी के ढांचे वाले घर, नालीदार लोहे की छतें और अन्य निर्माण सामग्री जैसी कई सहायक संरचनाएं भी मुआवजे की गणना में शामिल होती हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी कीमत होती है।

नियमों के अनुसार, बहुमंजिला मकानों के लिए मुआवजे के पात्र क्षेत्र का निर्धारण सभी ऊपरी मंजिलों के कुल क्षेत्रफल में पहली मंजिल का क्षेत्रफल जोड़कर किया जाता है। बालकनियों का क्षेत्रफल कंक्रीट के मकानों की इकाई कीमत के आधार पर 50% के हिसाब से गिना जाता है।

यदि संरचना की वास्तविक ऊंचाई मूल्य सूची में दिए गए मानक से भिन्न होती है, तो क्षतिपूर्ति राशि को तदनुसार समायोजित किया जाएगा; प्रत्येक 10 सेंटीमीटर की वृद्धि या कमी के लिए, अतिरिक्त या समकक्ष राशि जोड़ी या घटाई जाएगी।

मकानों और इमारतों के मूल्य के अलावा, भूमि अधिग्रहण के लिए मुआवजा नगर जन समिति द्वारा जारी प्रत्येक क्षेत्र के लिए विशिष्ट भूमि मूल्य सूची के आधार पर दिया जाएगा।

तदनुसार, भूमि की कीमतें स्थान, इच्छित उपयोग और वास्तविक क्षेत्रफल के आधार पर निर्धारित की जाएंगी। कुछ स्थानों पर, शहरी आवासीय भूमि का मूल्य करोड़ों वीएनडी/वर्ग मीटर तक हो सकता है, जबकि उद्यान भूमि और कृषि भूमि का मूल्य काफी कम होगा।

दा नांग नगर सरकार के अनुसार, नई मूल्य सूची जारी करने का उद्देश्य कार्यात्मक एजेंसियों, निवेशकों और लोगों के लिए एक एकीकृत कानूनी आधार तैयार करना है ताकि भूमि अधिग्रहण परियोजनाओं को लागू करते समय मुआवजे के स्तर को आसानी से निर्धारित किया जा सके।

स्रोत: https://tienphong.vn/da-nang-ban-hanh-don-gia-boi-thuong-moi-post1847141.tpo