दा नांग में स्थित पुराने वान माई और 311 अपार्टमेंट भवनों के लिए भूमि अधिग्रहण संबंधी मुद्दों का समाधान करना।

न्गो क्वेन वार्ड (हाई फोंग) वैन माई और 311 दा नांग पुराने अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर करने और भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए सक्रिय रूप से काम कर रहा है।

वैन माई अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासी जल्द ही एक नए, सुरक्षित स्थान पर स्थानांतरित होने की उम्मीद कर रहे हैं।

एक तिहाई से अधिक परिवारों को मुआवजा मिल चुका है।

वैन माई और 311 दा नांग अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स क्षेत्र में तकनीकी बुनियादी ढांचे के निवेश और निर्माण की परियोजना, हाई फोंग शहर की एक प्रमुख परियोजना है, जिसे न्गो क्वेन वार्ड में कार्यान्वित किया जा रहा है। इस परियोजना में कुल 583 बिलियन वीएनडी से अधिक का निवेश है, जो लगभग 10 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करती है, और इसे 2023-2027 की अवधि में कार्यान्वित किया जाएगा।

इस परियोजना के लागू होने से पुराने वान माई और 311 दा नांग अपार्टमेंट भवनों में रहने वाले हजारों परिवारों को नए, सुरक्षित आवासों में स्थानांतरित किया जाएगा। 16 जर्जर पुराने अपार्टमेंट ब्लॉकों के स्थान पर, लगभग 4.5 हेक्टेयर क्षेत्र में पूर्ण बुनियादी ढांचे के साथ पुनर्वास क्षेत्र विकसित किया जाएगा। इसमें 267 भूखंडों का आवंटन स्थल पर पुनर्वास और अन्य परियोजनाओं की पुनर्वास आवश्यकताओं के लिए किया जाएगा; खाली की गई भूमि की नीलामी से बजट राजस्व में वृद्धि होगी; और 1.2 हेक्टेयर भूमि का उपयोग सार्वजनिक सुविधाओं, हरित क्षेत्रों और एकीकृत प्रकाश व्यवस्था के निर्माण के लिए किया जाएगा।

इस परियोजना के कार्यान्वयन से क्षेत्र के तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे को उन्नत करने में योगदान मिलेगा, जिससे शहर के शहरी सौंदर्यीकरण और सामाजिक-आर्थिक विकास के लक्ष्यों को पूरा किया जा सकेगा।

वर्तमान में, न्गो क्वेन वार्ड परियोजना के निर्माण के लिए भूमि अधिग्रहण पर ज़ोर दे रहा है, जिसमें भारी मात्रा में काम शामिल है और 2,038 परिवारों और 10 संगठनों को विस्थापित किया जा रहा है। इनमें 16 पुराने अपार्टमेंट ब्लॉकों (डा नांग की गली 311 में 5 पुराने अपार्टमेंट ब्लॉक और वैन माई क्षेत्र में 11 पुराने अपार्टमेंट ब्लॉक) में रहने वाले 1,522 परिवार, अपार्टमेंट ब्लॉकों के बीच की भूमि पर अतिक्रमण करने वाले 415 परिवार और व्यक्तिगत भूखंडों वाले 101 परिवार शामिल हैं।

न्गो क्वेन वार्ड के आर्थिक, अवसंरचना और शहरी नियोजन विभाग के प्रमुख गुयेन होआंग हंग के अनुसार, प्रचार और जन जागरूकता प्रयासों के माध्यम से, मई 2026 तक, एक संगठन और 858 परिवारों ने मुआवज़ा और सहायता राशि स्वीकार करने पर सहमति जताई थी और परियोजना के लिए भूमि सौंपने के लिए प्रतिबद्धता पत्रों पर हस्ताक्षर किए थे। वर्तमान में, अभी भी 9 संगठन और 1,180 परिवार ऐसे हैं जिन्हें मुआवज़ा नहीं मिला है और न ही उन्होंने भूमि सौंपी है। इनमें से 287 परिवारों और 3 संगठनों की मुआवज़ा और सहायता योजनाओं को मंजूरी मिल चुकी है; शेष 893 परिवारों और 6 संगठनों की योजनाओं को अभी तक मंजूरी नहीं मिली है।

अभी भी कई बाधाएं हैं।

न्गो क्वेन वार्ड के वान माई में स्थित 11 अपार्टमेंट ब्लॉकों में से अधिकांश को खतरे के स्तर 'डी' के रूप में मूल्यांकित किया गया है।

लगभग 10 हेक्टेयर भूमि के अधिग्रहण के साथ, विस्थापित होने वाले परिवारों और संगठनों की संख्या से पता चलता है कि वान माई और 311 दा नांग पुराने अपार्टमेंट परिसरों में तकनीकी अवसंरचना के निर्माण की निवेश परियोजना एक बड़े पैमाने की परियोजना है जिसमें भूमि अधिग्रहण में कई जटिलताएं और कठिनाइयां हैं। इससे न्गो क्वेन वार्ड पर भारी दबाव पड़ रहा है, हालांकि इस क्षेत्र को शहर की बड़ी और महत्वपूर्ण परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण का व्यापक अनुभव और सफलता प्राप्त है।

न्गो क्वेन क्षेत्र परियोजना प्रबंधन बोर्ड के अनुसार, परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया वर्तमान में दो मुख्य बाधाओं का सामना कर रही है। ये बाधाएं हैं: अपार्टमेंट भवनों के भीतर भूमि पर कब्जा करने वाले परिवारों को स्थानांतरित होने और भूमि सौंपने के लिए राजी करने में कठिनाई, और पुराने अपार्टमेंट भवनों के निवासियों के पुनर्वास का मुद्दा।

2024 के भूमि कानून के अनुसार, किसी परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण किए जाने पर, अपार्टमेंट भवनों के परिसर में स्थित परिवारों की भूमि और संरचनाओं के लिए कोई मुआवजा, सहायता या पुनर्वास नहीं दिया जाएगा। इसी कारण कई परिवारों ने याचिकाएं दायर कर परियोजना के लिए भूमि सौंपने और स्थानांतरित होने से इनकार कर दिया है।

पुनर्वास के संबंध में, वर्तमान में उन परिवारों के लिए स्थायी पुनर्वास हेतु कोई भूमि उपलब्ध नहीं है जिनकी भूमि परियोजना के अधिग्रहण क्षेत्र में आती है। नगर निगम का पुनर्वास आवास कोष, जो उन परिवारों के लिए था जो अपार्टमेंट भवनों में रहते हैं और जिन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त हो चुके हैं और जिनका निपटान हो चुका है या आवास आवंटित हो चुका है, अब उपलब्ध नहीं है। इन सीमाओं के कारण स्थानीय अधिकारियों को सूचना प्रसारित करने, जागरूकता बढ़ाने और परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण हेतु जन समर्थन जुटाने में महत्वपूर्ण कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है।

हाई फोंग हाउसिंग मैनेजमेंट एंड बिजनेस कंपनी लिमिटेड के उप महाप्रबंधक गुयेन मिन्ह फुओंग के अनुसार, शहर में शेष सभी सरकारी आवास इकाइयों का उपयोग वर्तमान में डोंग क्वोक बिन्ह की 48 पुरानी अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को स्थानांतरित करने के लिए किया जा रहा है। यहां तक ​​कि ग्रुप ए में पात्र परिवारों के लिए आवंटित सभी अपार्टमेंट भी भरे हुए हैं। कंपनी ने निर्माण विभाग को इस स्थिति की जानकारी दी है और न्गो क्वेन वार्ड पीपुल्स कमेटी के साथ पुराने वान माई अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रोजेक्ट से स्थानांतरित होने वाले निवासियों के लिए खाली आवासों की कमी के बारे में चर्चा की है। इसलिए, इस परियोजना के निवासियों के पुनर्वास की योजना वैकल्पिक तरीकों का उपयोग करके बनाई जानी चाहिए और यह केवल सरकारी आवास पर निर्भर नहीं हो सकता।

इन समस्याओं के समाधान के लिए, न्गो क्वेन वार्ड कानूनी नियमों के आधार पर संबंधित विभागों से परामर्श और शोध कर रहा है ताकि नगर जन समिति को समाधान प्रस्तावित किए जा सकें। इसके अलावा, वार्ड भूमि अधिग्रहण प्रक्रियाओं को सक्रिय रूप से लागू कर रहा है। जिन 6 संगठनों और 893 परिवारों की मुआवज़ा और सहायता योजनाओं को अभी तक मंज़ूरी नहीं मिली है, उनमें से 108 परिवारों के लिए वार्ड सूची प्रक्रिया जारी रखे हुए है और 785 परिवारों और 6 संगठनों के लिए मुआवज़ा और सहायता योजनाएँ पूरी करके सार्वजनिक कर चुका है।

इस वार्ड ने सूचना के प्रसार और परिवारों को भूमि सौंपने के लिए सहमत कराने, मुआवजे और सहायता भुगतान की प्रगति सुनिश्चित करने और परियोजना के लिए भूमि की सफाई हेतु आवंटित 2026 में 200 बिलियन वीएनडी की सार्वजनिक निवेश पूंजी के वितरण पर भी ध्यान केंद्रित किया।

एनजीओसी लैन

स्रोत: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html