दा नांग: ऑफिस किराये के बाजार में सुधार शुरू हो गया है।

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, 2024 के अंत से लेकर अब तक, दा नांग में कार्यालय किराये के बाजार में सुधार होना शुरू हो गया है, जिसमें 20,000 वर्ग मीटर से अधिक की नई आपूर्ति पूरी हो चुकी है।

Tạp chí Doanh Nghiệp•04/05/2026

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही तक, दा नांग में कार्यालय स्थान की कुल आपूर्ति 168,831 वर्ग मीटर (नेट लीज़ेबल एरिया) तक पहुंच गई। इस आपूर्ति का अधिकांश हिस्सा हाई चाउ और होआ कुओंग वार्डों में केंद्रित है - जो शहर के केंद्र में स्थित प्रशासनिक और वाणिज्यिक क्षेत्र हैं।

Theo CBRE Việt Nam, từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng bắt đầu cải thiện.

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, दा नांग में कार्यालय किराये के बाजार में 2024 के अंत से सुधार होना शुरू हो गया है।

किरायेदार कनेक्टिविटी और ब्रांड छवि को बेहतर बनाने के लिए केंद्रीय स्थानों को प्राथमिकता देना जारी रखे हुए हैं। 2021-2023 की अवधि के दौरान, बाजार में कोई नई आपूर्ति दर्ज नहीं की गई, जो अपेक्षाकृत सुस्त विकास चक्र का संकेत देती है। 2024 के अंत से लेकर अब तक, बाजार में सुधार शुरू हो गया है और 20,000 वर्ग मीटर से अधिक की नई निर्माणाधीन भूमि (एनएलए) की आपूर्ति पूरी हो चुकी है।

"कुल मिलाकर, दा नांग कार्यालय बाजार का आकार हो ची मिन्ह सिटी और हनोई जैसे दो मुख्य बाजारों की तुलना में मामूली बना हुआ है, जो हो ची मिन्ह सिटी में कुल ग्रेड ए और बी आपूर्ति का केवल लगभग 10% और हनोई में 9% के बराबर है," सीबीआरई वियतनाम में लीजिंग के प्रमुख और वरिष्ठ निदेशक श्री ले ट्रोंग हियू ने कहा।

CBRE ने बताया कि 2026 की पहली तिमाही में दा नांग में कार्यालय का औसत किराया 13 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक पहुंच गया। विशेष रूप से, केंद्रीय क्षेत्र में किराया लगभग 16 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक पहुंच गया, जो गैर-केंद्रीय क्षेत्रों (औसतन 12 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर प्रति माह) की तुलना में 35% अधिक है। हो ची मिन्ह सिटी और हनोई की तुलना में, दा नांग में कार्यालय का किराया प्रतिस्पर्धी बना हुआ है, जो इस बाजार में विस्तार करने या उपग्रह कार्यालय स्थापित करने पर विचार कर रहे व्यवसायों के लिए लागत लाभ को और मजबूत करता है।

पिछले वर्षों के विपरीत, इस बार बाजार में 1,000 से 2,000 वर्ग मीटर तक के बड़े कार्यालयों के लिए लेनदेन शुरू हो गए हैं, जिनमें अंतरराष्ट्रीय कंपनियां किरायेदार हैं। दा नांग में बड़े कार्यालय स्थानों की मांग मुख्य रूप से सूचना प्रौद्योगिकी और सेवा क्षेत्रों से आती है, जिनकी हिस्सेदारी क्रमशः 29% और 32% है।

इसके अतिरिक्त, बैंकिंग/वित्त और विनिर्माण क्षेत्रों में भी 2023 की तुलना में बड़े कार्यालय स्थानों में रुचि बढ़ी है, जो क्रमशः 7% और 5% है, जो क्रमशः 6 प्रतिशत अंक और 4 प्रतिशत अंक की वृद्धि दर्शाती है, जो बाजार में किरायेदार उद्योगों के विविधीकरण को दर्शाती है।

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही में दा नांग कार्यालय बाजार की औसत रिक्ति दर 18.6% थी, जो 2025 की तुलना में 2.6 प्रतिशत अंक की कमी है, जो पट्टे की मांग में स्पष्ट सुधार का संकेत देती है, विशेष रूप से नए भवनों और बेहतर निर्माण गुणवत्ता वाली परियोजनाओं में।

अगले तीन वर्षों में, दा नांग में कार्यालय स्थान की आपूर्ति प्रचुर होने की उम्मीद है, जिसमें 100,000 वर्ग मीटर से अधिक नई उपलब्ध भूमि (NLA) का निर्माण होगा। विशेष रूप से, 2025 के अंत तक लगभग 300 हेक्टेयर में फैले और पर्यटन एवं वाणिज्यिक विकास पर केंद्रित विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्रों को समाहित करने वाले दा नांग में अंतर्राष्ट्रीय वित्त केंद्र (IFC दा नांग) की स्थापना से इस क्षेत्र के कार्यालय बाजार में एक महत्वपूर्ण बदलाव आने की उम्मीद है।

हाई चाउ

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181