रियल एस्टेट टाइकून ने 'एयॉन को करोड़ों अमेरिकी डॉलर में ज़मीन बेचने' की खबर का खंडन किया

विशेष रूप से, नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: एनएलजी) ने कहा कि हाल ही में, इस उद्यम और एयॉन मॉल के बीच आधिकारिक सहयोग से संबंधित कई छवियां और जानकारी फैल गई हैं।

हालांकि, एनएलजी ने कहा कि यह जानकारी "पूरी तरह सटीक नहीं है"।

एनएलजी के एक प्रतिनिधि ने कहा, "हम यह पुष्टि करना चाहते हैं कि हमारे और हमारे साझेदारों के बीच सहयोग के बारे में कोई भी जानकारी, यदि कोई हो, तो नाम लॉन्ग ग्रुप के आधिकारिक संचार चैनलों के माध्यम से आधिकारिक रूप से घोषित की जाएगी।"

एनएलजी द्वारा एयॉन को भूमि हस्तांतरित करने की जानकारी फैल गई - फोटो: एनएलजी

इससे पहले, कुछ खबरें फैली थीं कि एनएलजी इस साल एयॉन ग्रुप को 8.9 हेक्टेयर ज़मीन का हस्तांतरण पूरा करने की उम्मीद कर रहा है। इस सौदे से एनएलजी को 2025 के अंत या 2026 की शुरुआत में 50 मिलियन अमेरिकी डॉलर से ज़्यादा का राजस्व मिलने की उम्मीद है।

तदनुसार, एयॉन को बेची गई भूमि, रिंग रोड 4 पर, लांग एन के बेन ल्यूक जिले के अन थान कम्यून में स्थित है, जो कि वाम को डोंग की नई शहरी क्षेत्र परियोजना का हिस्सा है, जिसमें नाम लांग की सहायक कंपनी नाम लांग वीसीडी द्वारा निवेश किया गया है।

प्रसारित की गई सूचना में यह भी उल्लेख किया गया था कि एऑन साउथगेट परियोजना में एक हाइपरमार्केट बनाने की योजना बना रहा है, जिससे इस क्षेत्र में आवासीय विकास को बढ़ावा मिलेगा।

उपरोक्त जानकारी सामने आने के बाद, एनएलजी के शेयर की कीमत 19 अगस्त को 39,700 वीएनडी/शेयर से बढ़कर 21 अगस्त को 40,700 वीएनडी हो गई। एनएलजी द्वारा जानकारी से इनकार करने के बाद, शेयर की कीमत में संयोगवश थोड़ा समायोजन हुआ।

व्यावसायिक परिणामों के संबंध में, हाल ही में जारी लेखापरीक्षित वित्तीय रिपोर्ट से पता चलता है कि इस वर्ष के पहले 6 महीनों में, नाम लॉन्ग ने 457 बिलियन VND का शुद्ध राजस्व हासिल किया, जो इसी अवधि की तुलना में 62% कम है।

व्यय और करों में कटौती के बाद, इस वर्ष की पहली छमाही में नाम लॉन्ग का शुद्ध लाभ VND94.8 बिलियन था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 62% कम है।

एनएलजी के महानिदेशक श्री लुकास इग्नाटियस लोह जेन यूह ने कहा कि राजस्व में तेजी से कमी आई है क्योंकि निर्माणाधीन उत्पादों (मुख्य रूप से अकारी, इज़ुमी, वाटरपॉइंट चरण 1 और कैन थो परियोजनाएं) से राजस्व रिकॉर्ड करने का समय अभी नहीं आया है।

उनके अनुसार, परियोजनाओं के पूरा होने और लेखांकन मानकों के अनुसार अगली तिमाहियों में दर्ज होने की उम्मीद है।

एनएलजी का इन्वेंट्री मूल्य - फोटो: वित्तीय विवरण

तो एनएलजी का भूमि कोष और परियोजनाएँ कैसी हैं? वित्तीय रिपोर्ट में दर्ज किया गया है कि जून 2024 के अंत तक, नाम लॉन्ग की इन्वेंट्री 19,227 बिलियन वीएनडी तक पहुँच गई, जो इस वर्ष की शुरुआत की तुलना में 10% से अधिक की वृद्धि है। नाम लॉन्ग की इन्वेंट्री की संरचना में अधिकांशतः अधूरी अचल संपत्तियाँ शामिल हैं।

इनमें से, इज़ुमी परियोजना का मूल्य सबसे अधिक 8,651 बिलियन VND है, इसके बाद वाटरपॉइंट परियोजना चरण 1 का मूल्य 3,837 बिलियन VND है, होआंग नाम परियोजना (अकारी) का इन्वेंट्री मूल्य 2,425 बिलियन VND है, वाटरपॉइंट चरण 2 का मूल्य 2,036 बिलियन VND है...

इसके अलावा, नाम लॉन्ग की वित्तीय रिपोर्ट में यह भी विस्तार से बताया गया है कि लॉन्ग हंग कम्यून, बिएन होआ डोंग शहर और एन थान कम्यून, बेन ल्यूक जिला, लॉन्ग एन में परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि उपयोग अधिकारों का उपयोग कंपनियों के समूह के ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में किया जाता है।

स्रोत: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm