वर्ष की शुरुआत में भूमि प्रबंधन उल्लंघन फिर से "गर्म"

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न्हा बे ज़िले में भूमि निधि निर्माण परियोजना निर्धारित समय से 20 साल से भी ज़्यादा पीछे चल रही है और HCMC निरीक्षणालय द्वारा बार-बार इसकी निंदा की जा रही है। फोटो: H.Phuc.

फरवरी 2024 की शुरुआत में घोषित बिन्ह थान जिले की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष की जिम्मेदारी के निरीक्षण में, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने निर्धारित किया कि स्थानीय लोग सड़क सीमा के भीतर स्थित 10/13 अचल संपत्तियों (पहले से नीलाम) के लिए भूमि पट्टा अनुबंधों के प्रबंधन और हस्ताक्षर करने और कुछ व्यक्तियों को उनका उपयोग करने की अनुमति देने में शहर के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग (TNMT) के साथ सलाह देने और समन्वय करने में धीमे थे, जो नियमों के अनुरूप नहीं है। विशेष रूप से, बिन्ह थान जिले का प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग राज्य के स्वामित्व वाले घरों और भूमि के परिसर के भीतर खाली भूमि पर स्व-निर्माण के 4 मामलों के लिए भूमि उपयोग के अधिकार, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों के प्रमाण पत्र जारी करने पर सलाह देने की प्रक्रिया को ढीला करने के लिए जिम्मेदार है।

हो ची मिन्ह सिटी की उप-मुख्य निरीक्षक सुश्री गुयेन थी थान थुई के अनुसार, निरीक्षण निष्कर्ष स्पष्ट रूप से दर्शाता है कि बिन्ह थान जिले की नीति, बिन्ह थान जिला खेल केंद्र के निर्माण परियोजना के प्रबंधन, उपयोग और निवेश के लिए खेल केंद्र को भूमि का एक बड़ा क्षेत्र (बिन्ह थान जिले के वार्ड 12 में 37,835 वर्ग मीटर) सौंपते समय, नियमों के अनुरूप नहीं थी। इसके अलावा, बिन्ह थान जिले का शहरी प्रबंधन विभाग 108 निर्माण परमिट, नवीनीकरण और मरम्मत परमिट, और समायोजन प्रमाणपत्र जारी करने के संबंध में सलाह देने के लिए भी जिम्मेदार है, जो नियमों के अनुरूप नहीं हैं। यहाँ तक कि प्रबंधन में ढिलाई के संकेत भी हैं, जिससे निर्माण गुणवत्ता निरीक्षण रिकॉर्ड, बेसमेंट निर्माण विधि रिकॉर्ड, बेसमेंट निर्माण विधि मूल्यांकन रिकॉर्ड तैयार करते समय निर्माण परमिट जारी करने की प्रक्रिया का पालन करने वाले व्यक्ति, वास्तव में नियमों के अनुसार व्यावसायिक गतिविधियाँ नहीं करते हैं, बल्कि केवल मुहर लगाकर पुष्टि करते हैं, जिससे कार्यों की गुणवत्ता और लोगों के अधिकारों पर संभावित रूप से असर पड़ सकता है...

हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट के 1 फरवरी, 2024 के निरीक्षण निष्कर्ष ने निर्धारित किया कि बिन्ह थान जिले में घरों और भूमि की समीक्षा का काम अभी भी धीमा है (94/197 घर और भूमि के पते किए गए हैं) और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा अपेक्षित प्रगति सुनिश्चित नहीं की है। घरों और जमीन को संभालने की योजना का प्रस्ताव करने में देरी से कई खाली घर और जमीन के स्थान रह गए हैं, जो सार्वजनिक घरों और जमीन के उपयोग में बर्बादी के संकेत दे रहे हैं। साथ ही, संपत्ति की नीलामी के आयोजन और कुछ सार्वजनिक घरों और जमीन की बिक्री और खरीद के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के काम ने जमीन पर संपत्ति की बिक्री को अस्थायी रूप से निलंबित करने और भूमि उपयोग के अधिकारों को हस्तांतरित करने के प्रधानमंत्री के निर्देश का कड़ाई से पालन नहीं किया है।

न केवल बिन्ह थान जिले में, भ्रष्टाचार और नकारात्मकता विरोधी कानूनी नियमों के क्रियान्वयन में, बल्कि न्हा बे जिला जन समिति में राज्य-प्रबंधित अचल संपत्ति के प्रबंधन और उपयोग में भी हो ची मिन्ह सिटी निरीक्षणालय द्वारा कई कमियाँ और नियमों का उल्लंघन पाया गया। विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी के उप मुख्य निरीक्षक फाम वान नघी द्वारा 1 फरवरी, 2024 को हस्ताक्षरित निरीक्षण निष्कर्ष सूचना में भी निरीक्षण के समय तक न्हा बे जिले में राज्य-प्रबंधित परिसरों, घरों और भूमि के प्रबंधन और उपयोग में कई कमियों की ओर इशारा किया गया था। न्हा बे जिला व्यावसायिक प्रशिक्षण केंद्र (टीटीडीएन) द्वारा प्रबंधित 189 गुयेन वान ताओ (लॉन्ग थोई कम्यून) स्थित भूमि भूखंड पर, हालाँकि हो ची मिन्ह सिटी जन समिति ने व्यावसायिक प्रशिक्षण के क्षेत्र में जिला टीटीडीएन द्वारा थान कांग निजी टीटीडीएन के साथ सहयोग करने की नीति को मंजूरी दे दी है, फिर भी दोनों इकाइयों ने सहयोग अनुबंध पर हस्ताक्षर तो कर दिए हैं, लेकिन सहयोग योजना को हो ची मिन्ह सिटी वित्त विभाग को मूल्यांकन के लिए नहीं भेजा है और न ही इसे अनुमोदन के लिए सिटी जन समिति को प्रस्तुत किया है। यह वित्त मंत्रालय के 16 फ़रवरी, 2016 के परिपत्र 23/2016 के प्रावधानों के विपरीत है। इसके अलावा, एक अन्य बड़े भूमि भूखंड (नहोन डुक कम्यून में 23,266 वर्ग मीटर) के लिए, हालांकि न्हा बे जिले की पीपुल्स कमेटी ने डोंग मेकांग कंपनी को अस्थायी रूप से इसका उपयोग करने की अनुमति दी (18 जनवरी, 2016 से 11 जनवरी, 2019 तक), उन्होंने राय नहीं मांगी, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के निर्देश का पालन नहीं किया और अस्थायी उपयोग अवधि (36 महीने) समाप्त होने पर डोंग मेकांग कंपनी को भूमि भूखंड वापस करने की आवश्यकता नहीं बताई।

हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट के प्रतिनिधि के अनुसार, न्हा बे डिस्ट्रिक्ट पब्लिक सर्विस कंपनी लिमिटेड द्वारा जून 2023 तक एक बड़े भूखंड (हीप फुओक कम्यून में 229,978 वर्ग मीटर) को पट्टे पर देने के लिए राज्य के स्वामित्व वाले घरों और भूमि का प्रबंधन, उपयोग और पट्टे पर देना हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्देशों के अनुरूप नहीं है। साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी वित्त विभाग की राय के अनुसार न्हा बे डिस्ट्रिक्ट पीपुल्स कमेटी द्वारा रिपोर्टिंग में देरी के कारण पब्लिक सर्विस कंपनी द्वारा प्रबंधित और रखे गए 6 घरों और भूमि के पतों को हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के अंतर्गत आवास प्रबंधन केंद्र और एजेंसियों को हस्तांतरित करने की प्रगति भी प्रभावित हुई है।

अनेक कमियों और समस्याओं के साथ, हो ची मिन्ह सिटी निरीक्षणालय ने संबंधित व्यक्तियों और समूहों से निपटने की सिफ़ारिश की और हो ची मिन्ह सिटी जन समिति के अध्यक्ष द्वारा न्हा बे ज़िला जन समिति के अध्यक्ष को भ्रष्टाचार विरोधी क़ानून के प्रावधानों के अनुसार भ्रष्टाचार विरोधी समाधानों को गंभीरता से और पूरी तरह से लागू करने का दायित्व सौंपने की मंज़ूरी दी गई। विशेष रूप से, कानूनी नियमों के अनुसार संपत्ति ख़रीद में बोली लगाने की जानकारी सार्वजनिक रूप से पोस्ट करने में सुधार करें; संबंधित विभागों और कार्यालयों को संपत्ति की घोषणा न करने के 6 मामलों के निर्देशों का पूरी तरह से पालन करने का निर्देश दें। साथ ही, ज़िला जन समिति और उसकी संबद्ध इकाइयों के कार्य नियमों का निरीक्षण करने और उनमें जवाबदेही की सामग्री जोड़ने का निर्देश दें।

इससे पहले, थू डुक शहर के कई व्यक्तियों और समूहों की भी आलोचना की गई थी और उन्हें इस मामले से निपटने का निर्देश दिया गया था, जब थू डुक शहर की जन समिति द्वारा कई राज्य-प्रबंधित भूमि भूखंडों को संभालने के लिए मंजूरी नहीं दी गई थी; प्रत्यक्ष राज्य प्रबंधन के तहत भूमि (खाली भूमि, मुआवजे और परियोजनाओं की मंजूरी के बाद अधिशेष भूमि) को राज्य प्रबंधन के लिए घोषित या स्थापित नहीं किया गया था...

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स्रोत